2024年關(guān)于房租租賃合同范例（二篇）

第3頁共3頁2024年關(guān)于房租租賃合同范例出租方（甲方）與承租方（乙方）依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況該房屋位于____市____區(qū)（縣）________________，具體為樓房____室__廳__衛(wèi)，或平房__間，建筑面積____平方米，使用面積____平方米，裝修狀況為_________，并具備其他條件：___________________________。該房屋（□已/□未）設(shè)定抵押。該房屋用途明確為：_____________。乙方承諾，在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門審核批準，不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限與租金1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。如租賃期限超過20年，則超出部分無效。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____日向甲方提出（□書面/□口頭）續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。若乙方在租賃期滿后繼續(xù)使用房屋且甲方未提出異議，則本合同繼續(xù)有效，但租賃期限轉(zhuǎn)為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但需提前____日（□書面/□口頭）通知對方。3.租金標準為____元/（□月/□季/□半年/□年），總計____元（大寫：____元）。租金在____（□年/□月）內(nèi)保持不變，自第____（□年/□月）起，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整事宜需另行約定。4.租金支付時間及方式為：____，_____，____，_____，____，由甲方直接收取。甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。5.乙方在房屋交付時（□是/□否）需向甲方支付房屋租賃保證金，金額為____元（大寫：____元）。租賃期滿或合同解除后，該保證金在扣除乙方應(yīng)承擔的費用、租金及違約賠償責任后，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。三、費用承擔1.租賃期內(nèi)，乙方負責承擔（□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□______________）等費用，并需保存相關(guān)繳費憑據(jù)以供甲方查驗。2.房屋租賃稅費及本合同未列明的其他費用均由甲方承擔。四、房屋交付與返還1.甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋按約定條件交付乙方，雙方需在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章并移交房門鑰匙及____________后視為交付完成。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還房屋及其附屬設(shè)施。雙方驗收認可后，在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章并結(jié)清各自費用。乙方添置的新物可自行收回，對于裝飾、裝修部分，雙方可協(xié)商采取（□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償）等方式處理。2024年關(guān)于房租租賃合同范例（二）一、費用分攤租賃費用將由三至六層的經(jīng)營者按照各三分之一的比例進行分攤支付。二、水電供應(yīng)與費用甲方將提供水電給乙方使用，電費暫定為每度1.2元，并向乙方收取。若日后業(yè)主對水電費用進行調(diào)整，則按相應(yīng)比例在現(xiàn)時標準上進行調(diào)整。三、租賃期間的責任與義務(wù)1.乙方需遵守當?shù)赜嘘P(guān)部門關(guān)于防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作的規(guī)定，并承擔全部責任，同時需服從甲方的監(jiān)督檢查。2.乙方在租賃期間或合同期滿時，因經(jīng)營問題需退租時，所有固定設(shè)施、設(shè)備、裝修均不得拆除或故意損壞（否則按違約處理），應(yīng)無償歸甲方所有。四、經(jīng)營及證照約定1.乙方負責營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證照的領(lǐng)取，費用由乙方自行承擔。2.甲方將提供現(xiàn)有一至三樓的消防合格證資料給乙方，乙方需根據(jù)自身的經(jīng)營項目另行辦理三樓消防手續(xù)。同時，一至二樓需保留現(xiàn)時的餐飲功能并重新出具消防合格證等相關(guān)資料，所有費用由乙方承擔。3.乙方在經(jīng)營期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及因經(jīng)營引起的一切消防、安全及法律責任均由乙方自行承擔，并需負責其經(jīng)營項目的所有稅費和各種規(guī)費。乙方不得將甲方的房產(chǎn)進行抵押。4.若乙方在經(jīng)營期內(nèi)拖欠員工工資超過一個月，甲方有權(quán)干涉，并視作乙方違約。乙方需自行解決欠薪問題，與甲方無關(guān)。五、裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施。若需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)進行裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，需征得甲方的書面同意。相關(guān)投資費用由乙方自理。否則，在退租時甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需的費用。若因此造成甲方或第三方損失，由乙方負責賠償。六、租賃期滿與續(xù)租1.租賃期滿后，本合同即終止，乙方需將房屋退還甲方。若乙方希望繼續(xù)租賃，則需提前兩個月書面向甲方提出申請。甲方將在合同期滿前一個月內(nèi)給予正式答復。若同意繼續(xù)租賃，則雙方將續(xù)簽租賃合同。七、因乙方責任終止合同的約定若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，合同保證金不予退還乙方，且乙方需按照剩余租賃期租金總額的10%向甲方支付違約金。若因此造成甲方或第三方損失，乙方還需進行相應(yīng)賠償：1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用（經(jīng)甲方書面同意的除外）；2.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途；3.拖欠租金累計達壹個月以上；4.利用承租房屋進行違法活動；5.故意損壞承租房屋及相關(guān)設(shè)備財產(chǎn)；6.從事國家政策法規(guī)禁止的經(jīng)營項目。八、提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同均需提前兩個月書面通知對方，并由提出終止方賠償另一方所有損失，按照剩余租賃期租金總額的10%支付違約金。若因國家建設(shè)、不可抗力因素導致甲方必須終止合同，則甲方應(yīng)提前三個月書面通知乙方，雙方各負其責且互不向?qū)Ψ竭M行補償。九、違約責任1.租賃期間雙方均需嚴格遵守合同規(guī)定，任何一方均不得違反。2.若乙方逾期繳付租金或水電費，每逾期一天需向甲方繳交當月租金或水電費總額的1%作為違約金。若逾期一個月仍不繳付租金或水電費，甲方有權(quán)單方終止合同。乙方除需按逾期費用總額向甲方繳交違約金外，甲方還有權(quán)停水停電、凍結(jié)乙方財產(chǎn)直至乙方交清全部款項。十、其他約定雙方簽訂合同后，甲方將協(xié)助乙方提供該房屋現(xiàn)有的相關(guān)資料、證件（如房產(chǎn)證、消防資料、房屋建筑平面圖等）復印件供乙方辦理相關(guān)證照使用。十一、不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的雙方互不承擔責任。十二、合同未盡事項與爭議解決1.本合同未盡事項由甲、乙雙方另行議定并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的以補充協(xié)議為準。2.本合同在履行過程中發(fā)生爭議由甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的可向廣