電影院改造拆除合同

電影院改造拆除合同合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同簽訂主體1.3合同目的1.4合同適用法律1.5合同解釋權(quán)第二章改造拆除項(xiàng)目描述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目范圍2.4項(xiàng)目目標(biāo)第三章改造拆除內(nèi)容3.1拆除工作內(nèi)容3.2改造工作內(nèi)容3.3保護(hù)性拆除要求3.4拆除改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四章合同雙方義務(wù)與責(zé)任4.1甲方義務(wù)與責(zé)任4.2乙方義務(wù)與責(zé)任4.3丙方義務(wù)與責(zé)任（如有）第五章合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)5.2支付方式5.3支付進(jìn)度5.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制第六章項(xiàng)目進(jìn)度與時(shí)間安排6.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間6.2拆除工作完成時(shí)間6.3改造工作完成時(shí)間6.4驗(yàn)收時(shí)間第七章安全與環(huán)保要求7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全防護(hù)措施7.3環(huán)保要求7.4應(yīng)急預(yù)案第八章合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件8.4合同終止后的處理第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑聽?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)10.3仲裁機(jī)構(gòu)第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二章合同的生效、履行與解除12.1合同生效條件12.2合同履行地點(diǎn)12.3合同解除條件第十三章其他條款13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2不可抗力13.3廣告宣傳13.4合作開發(fā)（如有）第十四章附件14.1附件清單14.2附件內(nèi)容合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同背景第二條款合同簽訂主體第三條款合同目的第四條款合同適用法律第五條款合同解釋權(quán)第二章改造拆除項(xiàng)目描述第一條款項(xiàng)目名稱第二條款項(xiàng)目地點(diǎn)第三條款項(xiàng)目范圍第四條款項(xiàng)目目標(biāo)第三章改造拆除內(nèi)容第一條款拆除工作內(nèi)容第二條款改造工作內(nèi)容第三條款保護(hù)性拆除要求第四條款拆除改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四章合同雙方義務(wù)與責(zé)任第一條款甲方義務(wù)與責(zé)任第二條款乙方義務(wù)與責(zé)任第三條款丙方義務(wù)與責(zé)任（如有）第五章合同價(jià)格與支付第一條款合同總價(jià)第二條款支付方式第三條款支付進(jìn)度第四條款價(jià)格調(diào)整機(jī)制第六章項(xiàng)目進(jìn)度與時(shí)間安排第一條款項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間第二條款拆除工作完成時(shí)間第三條款改造工作完成時(shí)間第四條款驗(yàn)收時(shí)間第七章安全與環(huán)保要求第一條款安全生產(chǎn)責(zé)任第二條款安全防護(hù)措施第三條款環(huán)保要求第四條款應(yīng)急預(yù)案第八章合同的變更與終止第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同終止條件第四條款合同終止后的處理第九章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谑聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款仲裁地點(diǎn)第三條款仲裁機(jī)構(gòu)第十一章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款泄密責(zé)任第十二章合同的生效、履行與解除第一條款合同生效條件第二條款合同履行地點(diǎn)第三條款合同解除條件第十三章其他條款第一條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第二條款不可抗力第三條款廣告宣傳第四條款合作開發(fā)（如有）第十四章附件第一條款附件清單第二條款附件內(nèi)容甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________（如有丙方，丙方簽字：_______________________日期：_______________________）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方額外義務(wù)與責(zé)任甲方需確保改造拆除項(xiàng)目的合法性，包括但不限于取得拆除許可、改造許可等相關(guān)政府批準(zhǔn)文件。如因甲方未取得相關(guān)批準(zhǔn)文件導(dǎo)致項(xiàng)目無法進(jìn)行，由甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。2.甲方支付條款的補(bǔ)充除合同約定的支付條款外，甲方應(yīng)在乙方完成拆除工作后七個(gè)工作日內(nèi)支付乙方拆除費(fèi)用。如甲方逾期支付，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付乙方逾期付款違約金。3.甲方對(duì)改造拆除項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)改造拆除項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除和改造工作。甲方監(jiān)督不免除乙方應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)和責(zé)任。4.甲方變更項(xiàng)目的處理如甲方因特殊情況需要變更項(xiàng)目，應(yīng)提前三十個(gè)工作日書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方變更要求，按照本合同約定的變更程序進(jìn)行處理。甲方應(yīng)承擔(dān)因項(xiàng)目變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方額外義務(wù)與責(zé)任乙方應(yīng)保證其拆除改造工作符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全和環(huán)保要求。如乙方違反相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方項(xiàng)目進(jìn)度與時(shí)間安排的補(bǔ)充乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成拆除和改造工作。如乙方逾期完成，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)款的千分之一。3.乙方質(zhì)量保證條款乙方應(yīng)對(duì)拆除改造項(xiàng)目的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。自項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日起，乙方應(yīng)按合同約定提供一定期限的質(zhì)量保證。如在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.乙方對(duì)第三方中介的支付義務(wù)如乙方涉及第三方中介服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定的支付條款向第三方中介支付服務(wù)費(fèi)用。如乙方逾期支付，第三方中介有權(quán)暫停提供服務(wù)，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的義務(wù)與責(zé)任第三方中介應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。如第三方中介未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方中介的收費(fèi)條款第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照合同約定的費(fèi)用計(jì)算。如雙方在合同簽訂后提出新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，需經(jīng)甲方、乙方和第三方中介協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。3.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。如第三方中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.第三方中介的解除合同條件如第三方中介未能按照合同約定提供服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)提前解除合同。解除合同后，第三方中介應(yīng)按照合同約定退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)因解除合同產(chǎn)生的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.電影院改造拆除項(xiàng)目計(jì)劃書2.電影院拆除改造設(shè)計(jì)方案3.改造拆除項(xiàng)目施工許可證4.環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告5.安全生產(chǎn)許可證6.乙方施工團(tuán)隊(duì)資質(zhì)證明7.丙方中介服務(wù)合同8.改造拆除項(xiàng)目進(jìn)度時(shí)間表9.質(zhì)量保證書10.保密協(xié)議11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議12.不可抗力事件證明13.廣告宣傳方案14.合作開發(fā)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，視為違約。2.乙方未按約定完成拆除或改造工作，視為違約。3.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，視為違約。4.甲方未按約定提供拆除改造項(xiàng)目所需許可和批準(zhǔn)文件，視為違約。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)，視為違約。6.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，視為違約。7.任何一方違反合同約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.電影院改造拆除合同：指甲方與乙方簽訂的，關(guān)于電影院拆除和改造的協(xié)議。2.違約行為：指合同一方或多方未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等與知識(shí)相關(guān)的權(quán)利。5.保密義務(wù)：指合同一方對(duì)合同內(nèi)容及商業(yè)秘密的保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付款項(xiàng)解決辦法：乙方可與甲方協(xié)商，要求甲方支付逾期付款違約金。2.問題：乙方施工進(jìn)度延遲解決辦法：乙方應(yīng)加大施工力度，采取措施確保按時(shí)完成工程。3.問題：施工質(zhì)量不符合約定解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行整改，直至滿足質(zhì)量要求。4.問題：缺少相關(guān)許可和批準(zhǔn)文件解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)取得并提供相關(guān)文件，確保項(xiàng)目合法進(jìn)行。5.問題：第三方中介服務(wù)不