期房買(mǎi)房合同模板

期房買(mǎi)房合同模板合同編號(hào)：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其開(kāi)發(fā)的期房項(xiàng)目出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的期房項(xiàng)目事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋基本狀況

1.1甲方開(kāi)發(fā)的期房項(xiàng)目名稱(chēng)為：__________；

1.2乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋位于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米；

1.3乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋戶(hù)型為：__________，房屋樓層：__________，房屋朝向：__________；

1.4甲方應(yīng)保證乙方所購(gòu)買(mǎi)的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量、安全及環(huán)保等有關(guān)規(guī)定。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1乙方購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的期房項(xiàng)目的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元；

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房?jī)r(jià)款：

（1）乙方于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的百分之二十作為定金，定金支付后不得退還；

（2）乙方應(yīng)按照甲方與銀行協(xié)商的購(gòu)房按揭貸款政策，申請(qǐng)貸款支付剩余房款；

（3）乙方應(yīng)在貸款審批通過(guò)后，按照甲方指定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給乙方；

3.2乙方應(yīng)在收到甲方通知后，按時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收房屋，如對(duì)房屋質(zhì)量、數(shù)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，并提供書(shū)面材料；

3.3甲方對(duì)乙方提出的異議，應(yīng)在收到異議后七個(gè)工作日內(nèi)核實(shí)并答復(fù)乙方。

四、合同的變更和解除

4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)；

4.2在合同履行過(guò)程中，如因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

五、違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失；

5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房?jī)r(jià)款×日違約金比例×逾期交付天數(shù)；

5.3乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分房?jī)r(jià)款×日違約金比例×逾期付款天數(shù)。

六、爭(zhēng)議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢之日終止。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽名）：__________

乙方代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同專(zhuān)用章；

2.房屋平面圖；

3.房屋戶(hù)型圖；

4.房屋預(yù)售許可證；

5.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

6.商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本。

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

第三方（質(zhì)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其開(kāi)發(fā)的期房項(xiàng)目出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的期房項(xiàng)目事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋基本狀況

1.1甲方開(kāi)發(fā)的期房項(xiàng)目名稱(chēng)為：__________；

1.2乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋位于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米；

1.3乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋戶(hù)型為：__________，房屋樓層：__________，房屋朝向：__________；

1.4甲方應(yīng)保證乙方所購(gòu)買(mǎi)的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量、安全及環(huán)保等有關(guān)規(guī)定。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1乙方購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的期房項(xiàng)目的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元；

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房?jī)r(jià)款：

（1）乙方于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的百分之二十作為定金，定金支付后不得退還；

（2）乙方應(yīng)按照甲方與銀行協(xié)商的購(gòu)房按揭貸款政策，申請(qǐng)貸款支付剩余房款；

（3）乙方應(yīng)在貸款審批通過(guò)后，按照甲方指定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。

三、第三方質(zhì)保方權(quán)益及責(zé)任

3.1第三方作為質(zhì)保方，對(duì)甲方開(kāi)發(fā)的期房項(xiàng)目的質(zhì)量、安全及環(huán)保等承擔(dān)保證責(zé)任；

3.2第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋進(jìn)行質(zhì)量保修，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算；

3.3第三方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)在接到乙方通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并答復(fù)乙方，如存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)；

3.4第三方未按約定履行質(zhì)量保修責(zé)任的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給乙方；

4.2乙方應(yīng)在收到甲方通知后，按時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收房屋，如對(duì)房屋質(zhì)量、數(shù)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，并提供書(shū)面材料；

4.3甲方對(duì)乙方提出的異議，應(yīng)在收到異議后七個(gè)工作日內(nèi)核實(shí)并答復(fù)乙方。

五、合同的變更和解除

5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)；

5.2在合同履行過(guò)程中，如因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

六、違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失；

6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房?jī)r(jià)款×日違約金比例×逾期交付天數(shù)；

6.3乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分房?jī)r(jià)款×日違約金比例×逾期付款天數(shù)；

6.4第三方未按約定履行質(zhì)量保修責(zé)任的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份；

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢之日終止。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

甲方代表（簽名）：__________

乙方代表（簽名）：__________

第三方代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同專(zhuān)用章；

2.房屋平面圖；

3.房屋戶(hù)型圖；

4.房屋預(yù)售許可證；

5.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

6.商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為質(zhì)保方介入本合同，旨在確保甲方開(kāi)發(fā)的期房項(xiàng)目的質(zhì)量、安全及環(huán)保等達(dá)到國(guó)家有關(guān)規(guī)定，為乙方提供質(zhì)量保障。第三方的中介作用可以使得甲方和乙方之間的權(quán)益得到更好的平衡，有利于維護(hù)甲方的權(quán)益，同時(shí)也保障了乙方的利益。通過(guò)第三方的介入，可以提高合同的履行效率，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)，從而實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣(mài)方，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身開(kāi)發(fā)的期房項(xiàng)目的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)確保乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的權(quán)益得到保障。甲方通過(guò)本合同的簽訂，可以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)自身的合法權(quán)益，同時(shí)也為乙方提供了一個(gè)安全、可靠的購(gòu)房環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

第三方（服務(wù)提供商）：__________

鑒于甲方擁有并擬出售位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”），乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房產(chǎn)描述

1.1甲方所擁有的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米；

1.2房產(chǎn)的具體地址為：__________；

1.3房產(chǎn)的戶(hù)型為：__________，樓層為：__________，朝向?yàn)椋篲_________。

二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式

2.1乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元；

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房?jī)r(jià)款：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的百分之二十作為定金，定金支付后不得退還；

（2）乙方應(yīng)按照甲方與銀行協(xié)商的購(gòu)房按揭貸款政策，申請(qǐng)貸款支付剩余房款；

（3）乙方應(yīng)在貸款審批通過(guò)后，按照甲方指定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。

三、第三方服務(wù)提供商權(quán)益及責(zé)任

3.1第三方作為服務(wù)提供商，應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、金融服務(wù)等相關(guān)服務(wù)；

3.2第三方應(yīng)按照合同約定，完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保乙方合法擁有房產(chǎn)；

3.3第三方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，確保貸款順利審批通過(guò)；

3.4第三方未按約定履行服務(wù)責(zé)任的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的房產(chǎn)交付給乙方；

4.2乙方應(yīng)在收到甲方通知后，按時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收房產(chǎn)，如對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量、數(shù)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，并提供書(shū)面材料；

4.3甲方對(duì)乙方提出的異議，應(yīng)在收到異議后七個(gè)工作日內(nèi)核實(shí)并答復(fù)乙方。

五、合同的變更和解除

5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)；

5.2在合同履行過(guò)程中，如因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

六、違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失；

6.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房?jī)r(jià)款×日違約金比例×逾期交付天數(shù)；

6.3乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分房?jī)r(jià)款×日違約金比例×逾期付款天數(shù)；

6.4第三方未按約定履行服務(wù)責(zé)任的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份；

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)交付完畢之日終止。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

甲方代表（簽名）：__________

乙方代表（簽名）：__________

第三方代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同專(zhuān)用章；

2.房產(chǎn)平面圖；

3.房產(chǎn)戶(hù)型圖；

4.房產(chǎn)預(yù)售許可證；

5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；

6.商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買(mǎi)方，主導(dǎo)本合同的簽訂