2025年度江蘇地區(qū)別墅買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度江蘇地區(qū)別墅買賣合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______一、標(biāo)的物1.1甲方同意將位于江蘇省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______棟_______單元的別墅出售給乙方。1.2該別墅建筑面積為_______平方米，土地面積為_______平方米。1.3甲方保證該別墅產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。二、價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購買該別墅，總價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)月內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整。2.4乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______年內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整。2.5甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該別墅的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等合法證件。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將該別墅交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到該別墅后_______個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同辦理該別墅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該別墅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。四、違約責(zé)任4.1若甲方未按本合同約定的時(shí)間交付該別墅，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。4.2若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付價(jià)款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。4.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中的“第三方”指介入本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、鑒定方、監(jiān)管方等。1.2第三方在本合同中的作用和責(zé)任應(yīng)根據(jù)其介入的具體事項(xiàng)和合同約定確定。二、第三方介入的必要性與程序2.1第三方介入的必要性：甲方或乙方在履行本合同過程中，因特定原因需要第三方的專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定或監(jiān)管等，可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入的程序：（1）甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲臅嫔暾?qǐng)，并說明介入原因、第三方資質(zhì)及預(yù)期作用。（2）對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意第三方介入的，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議。（3）第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體事項(xiàng)和合同約定確定。3.2若第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方對(duì)本合同履行的中介服務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)本合同履行的擔(dān)保責(zé)任不承擔(dān)任何責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整。（3）評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)本合同履行的評(píng)估結(jié)果不承擔(dān)任何責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整。（4）鑒定方：鑒定方對(duì)本合同履行的鑒定結(jié)果不承擔(dān)任何責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整。（5）監(jiān)管方：監(jiān)管方對(duì)本合同履行的監(jiān)管職責(zé)不承擔(dān)任何責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方履行其在本合同中的義務(wù)。4.2第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其介入事項(xiàng)的專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定或監(jiān)管職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定或監(jiān)管結(jié)果的真實(shí)性、有效性。（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的劃分：（1）第三方與甲方、乙方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在本合同中的職責(zé)僅限于其介入事項(xiàng)，不影響甲方、乙方在其他事項(xiàng)上的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與其他各方的劃分：（1）第三方與中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、鑒定方、監(jiān)管方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在本合同中的職責(zé)僅限于其介入事項(xiàng)，不影響其他方在其他事項(xiàng)上的權(quán)利義務(wù)。六、合同變更與解除6.1甲方、乙方或第三方在履行本合同過程中，如需變更或解除本合同，應(yīng)書面通知其他各方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。6.2任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)該別墅擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記證明：由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門出具，證明該別墅產(chǎn)權(quán)登記情況。3.交易稅費(fèi)繳納憑證：證明甲方已繳納完畢與該別墅交易相關(guān)的稅費(fèi)。4.附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列明該別墅所配備的附屬設(shè)施，如家具、電器、裝修等。5.維修保養(yǎng)記錄：如有，提供該別墅的維修保養(yǎng)記錄，證明其維護(hù)狀況。7.買賣雙方簽字確認(rèn)的《房屋交接確認(rèn)書》：證明買賣雙方已對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確認(rèn)無誤。8.第三方協(xié)議：若第三方介入，提供與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。9.交易資金監(jiān)管協(xié)議：若采用資金監(jiān)管方式，提供交易資金監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管方式和期限。10.補(bǔ)充協(xié)議：若雙方在履行合同過程中達(dá)成其他補(bǔ)充協(xié)議，提供補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。（2）隱瞞房屋缺陷：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。（3）提供虛假資料：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。（3）未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶：乙方應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未履行中介職責(zé)：第三方應(yīng)賠償甲方或乙方因此遭受的損失。（2）提供虛假評(píng)估結(jié)果：第三方應(yīng)賠償甲方或乙方因此遭受的損失。（3）未履行監(jiān)管職責(zé)：第三方應(yīng)賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說明：1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___