海鮮市場(chǎng) 返租合同模板

海鮮市場(chǎng)返租合同模板合同編號(hào)：_______

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的海鮮市場(chǎng)部分?jǐn)偽环底饨o乙方使用的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、返租范圍

1.1甲方同意將位于_______的海鮮市場(chǎng)內(nèi)部分?jǐn)偽唬ň唧w位置和數(shù)量詳見附件1）返租給乙方使用。

二、返租期限

2.1返租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整返租價(jià)格。

三、返租價(jià)格

3.1甲方按照附件2中的價(jià)格向乙方提供攤位返租服務(wù)。

3.2乙方應(yīng)按照約定的價(jià)格和時(shí)間向甲方支付租金，租金支付方式為每季度支付一次，具體支付時(shí)間為合同簽訂后的下一個(gè)季度開始。

四、使用及管理

4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用攤位，不得擅自改變攤位用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

4.2乙方應(yīng)遵守市場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，維護(hù)市場(chǎng)秩序，確保攤位安全、衛(wèi)生、合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

五、維修責(zé)任

5.1甲方負(fù)責(zé)攤位的結(jié)構(gòu)安全、公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。

5.2乙方負(fù)責(zé)攤位內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。

六、合同的變更和解除

6.1任何一方要求變更或解除合同，必須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

6.2因不可抗力或政府政策等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。

七、違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同附件1和附件2是本合同的組成部分，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件1：攤位位置和數(shù)量

附件2：返租價(jià)格表

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

第三方主體（以下簡(jiǎn)稱“合作方”）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及合作方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的海鮮市場(chǎng)部分?jǐn)偽环底饨o乙方使用，并引入合作方提供相關(guān)服務(wù)的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、返租及合作范圍

1.1甲方同意將位于_______的海鮮市場(chǎng)內(nèi)部分?jǐn)偽唬ň唧w位置和數(shù)量詳見附件1）返租給乙方使用。

1.2甲方同意引入合作方作為乙方在市場(chǎng)內(nèi)的服務(wù)提供商，合作方應(yīng)根據(jù)乙方需求提供相關(guān)服務(wù)。

二、返租及合作期限

2.1返租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2合作期限與返租期限相同，自合同生效之日起至返租期限屆滿之日止。

三、返租及合作價(jià)格

3.1甲方按照附件2中的價(jià)格向乙方提供攤位返租服務(wù)。

3.2合作方根據(jù)乙方需求提供服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用由乙方支付給合作方。

四、乙方權(quán)益及限制

4.1乙方有權(quán)使用攤位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得擅自改變攤位用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

4.2乙方應(yīng)遵守市場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，維護(hù)市場(chǎng)秩序，確保攤位安全、衛(wèi)生、合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

4.3乙方在市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

五、合作方權(quán)益及責(zé)任

5.1合作方應(yīng)根據(jù)乙方需求提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

5.2合作方應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用，并負(fù)責(zé)服務(wù)設(shè)施的維修和保養(yǎng)。

5.3合作方應(yīng)協(xié)助乙方解決在市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)問題，提供必要的支持和幫助。

六、甲方權(quán)益保護(hù)及違約責(zé)任

6.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和合作方的履行情況，確保合同的履行。

6.2甲方有權(quán)要求乙方和合作方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.3甲方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)乙方或合作方有違約行為，有權(quán)終止合同并追究其法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合作方執(zhí)一份。

8.2本合同附件1和附件2是本合同的組成部分，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

合作方（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件1：攤位位置和數(shù)量

附件2：返租價(jià)格表

第三方介入的意義和目的：

第三方主體的介入旨在為乙方提供更好的服務(wù)和支持，提升市場(chǎng)的整體運(yùn)營(yíng)水平。合作方具備專業(yè)能力和資源，能夠滿足乙方在市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)需求，提高乙方經(jīng)營(yíng)效益。同時(shí)，第三方主體的介入也有利于甲方市場(chǎng)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，增加市場(chǎng)的吸引力和競(jìng)爭(zhēng)力。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方和市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)方，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在確保乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益得到保障，同時(shí)通過引入第三方主體提供專業(yè)服務(wù)，提升市場(chǎng)的整體運(yùn)營(yíng)水平。甲方通過設(shè)定乙方的權(quán)益及限制條款，確保乙方在市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)和市場(chǎng)管理制度，維護(hù)市場(chǎng)的秩序和聲譽(yù)。同時(shí)，甲方通過設(shè)定合作方的權(quán)益及責(zé)任條款，確保合作方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，滿足乙方的經(jīng)營(yíng)需求。甲方的主導(dǎo)地位有助于保障合同的履行，實(shí)現(xiàn)甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

第三方主體（以下簡(jiǎn)稱“服務(wù)提供方”）：

鑒于甲方擁有位于_______的某商業(yè)物業(yè)，乙方希望租賃該物業(yè)的部分區(qū)域用于開設(shè)餐廳，并擬引入第三方主體提供餐飲管理服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及合作方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租物業(yè)、乙方租賃使用及第三方主體提供餐飲管理服務(wù)的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、租賃及管理范圍

1.1甲方同意將位于_______的某商業(yè)物業(yè)的部分區(qū)域（具體位置和數(shù)量詳見附件1）出租給乙方使用，用于開設(shè)餐廳。

1.2乙方同意引入第三方主體作為餐飲管理服務(wù)提供商，第三方主體應(yīng)根據(jù)乙方需求提供相關(guān)服務(wù)。

二、租賃及管理期限

2.1租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2管理期限與租賃期限相同，自合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。

三、租賃及管理價(jià)格

3.1甲方同意向乙方提供物業(yè)租賃服務(wù)，租賃價(jià)格為附件2中所列的金額。

3.2第三方主體根據(jù)乙方需求提供餐飲管理服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用由乙方支付給第三方主體。

四、乙方權(quán)益及義務(wù)

4.1乙方有權(quán)使用租賃的物業(yè)區(qū)域開設(shè)餐廳，并享有餐廳的經(jīng)營(yíng)收益。

4.2乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理制度，維護(hù)物業(yè)秩序，確保餐廳的安全、衛(wèi)生、合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

4.3乙方應(yīng)確保餐廳的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

五、第三方主體權(quán)益及義務(wù)

5.1第三方主體應(yīng)根據(jù)乙方需求提供優(yōu)質(zhì)的餐飲管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

5.2第三方主體應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用，并負(fù)責(zé)服務(wù)設(shè)施的維修和保養(yǎng)。

5.3第三方主體應(yīng)協(xié)助乙方解決餐廳經(jīng)營(yíng)中出現(xiàn)的問題，提供必要的支持和幫助。

六、甲方義務(wù)及違約責(zé)任

6.1甲方應(yīng)按照約定向乙方提供租賃物業(yè)，并保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生和合規(guī)。

6.2甲方應(yīng)履行物業(yè)管理職責(zé)，維護(hù)物業(yè)秩序，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。

6.3若甲方未能履行合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

8.2本合同附件1和附件2是本合同的組成部分，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第三方主體（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件1：物業(yè)位置和數(shù)量

附件2：租賃及管理價(jià)格表

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方和管理服務(wù)提供方，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在確保自身在租賃物業(yè)區(qū)域內(nèi)開設(shè)餐廳并獲得優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)。通過設(shè)定甲方的義務(wù)及違約責(zé)任條款，乙方確保甲方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)租賃服務(wù)，并保障乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益。同時(shí)，乙方引入第三方主體提供餐飲管理服務(wù)，以提升餐廳的經(jīng)