小學售房合同模板

小學售房合同模板合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的房屋出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權證號：__________，房屋結構：__________，房屋面積：__________平方米。

1.2房屋附屬設施：__________。

第二條房屋價格及支付方式

2.1雙方確認，本次交易的房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方采取以下方式支付購房款：

（1）乙方應在簽署本合同時，向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金交付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金在乙方履行本合同義務后，甲方應當退還乙方。

（2）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣__________元支付給甲方。

第三條房屋交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉移給乙方。

3.2甲方應保證其在出售房屋時，該房屋不存在任何權利糾紛、債務糾紛、租賃合同等影響房屋所有權轉移的限制性條件。如因甲方原因導致房屋所有權轉移發(fā)生法律糾紛的，由甲方承擔全部責任。

3.3乙方應按照甲方的要求，配合辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔。

第四條房屋質(zhì)量及保修

4.1甲方保證其出售的房屋符合國家關于房屋質(zhì)量的相關規(guī)定，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應承擔修復費用。

4.2甲方應對房屋進行保修，保修期自房屋交付之日起計算，保修期限按照國家有關規(guī)定執(zhí)行。

第五條違約責任

5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

5.2如甲方未按約定時間交付房屋或未履行本合同其他義務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價的1%。

5.3如乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋附屬設施清單

3.房屋質(zhì)量檢測報告

4.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方主體：__________（以下簡稱“擔保方”）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的房屋出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權證號：__________，房屋結構：__________，房屋面積：__________平方米。

1.2房屋附屬設施：__________。

第二條房屋價格及支付方式

2.1雙方確認，本次交易的房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方采取以下方式支付購房款：

（1）乙方應在簽署本合同時，向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金交付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金在乙方履行本合同義務后，甲方應當退還乙方。

（2）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣__________元支付給甲方。

第三條房屋交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉移給乙方。

3.2甲方應保證其在出售房屋時，該房屋不存在任何權利糾紛、債務糾紛、租賃合同等影響房屋所有權轉移的限制性條件。如因甲方原因導致房屋所有權轉移發(fā)生法律糾紛的，由甲方承擔全部責任。

3.3乙方應按照甲方的要求，配合辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔。

第四條甲方權益保障及第三方擔保

4.1甲方權益保障：

（1）乙方應在簽署本合同時，向擔保方支付人民幣__________元作為擔保費用，擔保方為甲方提供房屋交易過程的全程擔保。

（2）如乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權要求擔保方支付違約金，違約金為應付款項的1%。

（3）如乙方未按約定時間接收房屋或未履行本合同其他義務，甲方有權要求擔保方支付違約金，違約金為房價的1%。

4.2第三方擔保責任：

（1）擔保方應對乙方的違約行為承擔連帶責任，確保甲方權益不受損害。

（2）擔保方應在甲方提出索賠請求后____個工作日內(nèi)，履行賠償義務。

第五條房屋質(zhì)量及保修

4.1甲方保證其出售的房屋符合國家關于房屋質(zhì)量的相關規(guī)定，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應承擔修復費用。

4.2甲方應對房屋進行保修，保修期自房屋交付之日起計算，保修期限按照國家有關規(guī)定執(zhí)行。

第六條違約責任

5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

5.2如甲方未按約定時間交付房屋或未履行本合同其他義務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價的1%。

5.3如乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔保方執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

擔保方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋附屬設施清單

3.房屋質(zhì)量檢測報告

4.其他相關文件

第三方主體介入的意義和目的：

第三方主體的介入，旨在為甲方提供全程擔保，確保甲方在房屋交易過程中的權益得到充分保障。通過引入擔保方，甲方在交易中的風險得到有效降低，增強了甲方對交易安全的信心。同時，擔保方的存在對乙方形成一定的制約，使乙方在履行合同過程中更加謹慎，有利于維護交易秩序。

甲方為主導的目的和意義：

在本合同中，甲方作為出賣人，其權益得到優(yōu)先保障。通過設定嚴格的乙方違約責任、限制性條款以及引入第三方擔保，甲方在交易過程中的地位得到鞏固。甲方為主導的目的在于確保房屋交易的安全順利進行，維護甲方的合法權益，同時促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方主體：__________（以下簡稱“擔保方”）

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋（以下簡稱“房屋”），并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意按照本合同的約定支付房價款；甲方同意將房屋出售給乙方，并同意按照本合同的約定交付房屋，雙方為了明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成以下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權證號：__________，房屋結構：__________，房屋面積：__________平方米。

1.2房屋附屬設施：__________。

第二條房價款及支付方式

2.1雙方確認，本次交易的房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方采取以下方式支付購房款：

（1）乙方應在簽署本合同時，向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金交付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金在乙方履行本合同義務后，甲方應當退還乙方。

（2）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣__________元支付給甲方。

第三條房屋交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉移給乙方。

3.2甲方應保證其在出售房屋時，該房屋不存在任何權利糾紛、債務糾紛、租賃合同等影響房屋所有權轉移的限制性條件。如因甲方原因導致房屋所有權轉移發(fā)生法律糾紛的，由甲方承擔全部責任。

3.3乙方應按照甲方的要求，配合辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔。

第四條乙方權益保障及第三方擔保

4.1乙方權益保障：

（1）甲方應在簽署本合同時，向擔保方支付人民幣__________元作為擔保費用，擔保方為乙方提供房屋交易過程的全程擔保。

（2）如甲方未按約定時間交付房屋或未履行本合同其他義務，乙方有權要求擔保方支付違約金，違約金為應付款項的1%。

（3）如甲方未按約定時間接收房屋或未履行本合同其他義務，乙方有權要求擔保方支付違約金，違約金為房價的1%。

4.2第三方擔保責任：

（1）擔保方應對甲方的違約行為承擔連帶責任，確保乙方權益不受損害。

（2）擔保方應在乙方提出索賠請求后____個工作日內(nèi)，履行賠償義務。

第五條房屋質(zhì)量及保修

4.1甲方保證其出售的房屋符合國家關于房屋質(zhì)量的相關規(guī)定，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應承擔修復費用。

4.2甲方應對房屋進行保修，保修期自房屋交付之日起計算，保修期限按照國家有關規(guī)定執(zhí)行。

第六條違約責任

5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

5.2如甲方未按約定時間交付房屋或未履行本合同其他義務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價的1%。

5.3如乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔保方執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

擔保方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋附屬設施清單

3.房屋質(zhì)量檢測報告

4.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義：

在本合同中，乙方作為買受人，其權益得到優(yōu)先保障。通過設定嚴格的甲方