小學(xué)售房合同模板

小學(xué)售房合同模板合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。

1.2房屋附屬設(shè)施：__________。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方采取以下方式支付購(gòu)房款：

（1）乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金交付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金在乙方履行本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方。

（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣_(tái)_________元支付給甲方。

第三條房屋交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2甲方應(yīng)保證其在出售房屋時(shí)，該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的限制性條件。如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條房屋質(zhì)量及保修

4.1甲方保證其出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

4.2甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行保修，保修期自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第五條違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

5.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未履行本合同其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。

5.3如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋附屬設(shè)施清單

3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方主體：__________（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。

1.2房屋附屬設(shè)施：__________。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方采取以下方式支付購(gòu)房款：

（1）乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金交付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金在乙方履行本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方。

（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣_(tái)_________元支付給甲方。

第三條房屋交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2甲方應(yīng)保證其在出售房屋時(shí)，該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的限制性條件。如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條甲方權(quán)益保障及第三方擔(dān)保

4.1甲方權(quán)益保障：

（1）乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向擔(dān)保方支付人民幣_(tái)_________元作為擔(dān)保費(fèi)用，擔(dān)保方為甲方提供房屋交易過(guò)程的全程擔(dān)保。

（2）如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。

（3）如乙方未按約定時(shí)間接收房屋或未履行本合同其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。

4.2第三方擔(dān)保責(zé)任：

（1）擔(dān)保方應(yīng)對(duì)乙方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受損害。

（2）擔(dān)保方應(yīng)在甲方提出索賠請(qǐng)求后____個(gè)工作日內(nèi)，履行賠償義務(wù)。

第五條房屋質(zhì)量及保修

4.1甲方保證其出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

4.2甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行保修，保修期自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

5.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未履行本合同其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。

5.3如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

擔(dān)保方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋附屬設(shè)施清單

3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告

4.其他相關(guān)文件

第三方主體介入的意義和目的：

第三方主體的介入，旨在為甲方提供全程擔(dān)保，確保甲方在房屋交易過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)引入擔(dān)保方，甲方在交易中的風(fēng)險(xiǎn)得到有效降低，增強(qiáng)了甲方對(duì)交易安全的信心。同時(shí)，擔(dān)保方的存在對(duì)乙方形成一定的制約，使乙方在履行合同過(guò)程中更加謹(jǐn)慎，有利于維護(hù)交易秩序。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為出賣人，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的乙方違約責(zé)任、限制性條款以及引入第三方擔(dān)保，甲方在交易過(guò)程中的地位得到鞏固。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保房屋交易的安全順利進(jìn)行，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，同時(shí)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方主體：__________（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋，并同意按照本合同的約定支付房?jī)r(jià)款；甲方同意將房屋出售給乙方，并同意按照本合同的約定交付房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。

1.2房屋附屬設(shè)施：__________。

第二條房?jī)r(jià)款及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方采取以下方式支付購(gòu)房款：

（1）乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金交付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金在乙方履行本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方。

（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣_(tái)_________元支付給甲方。

第三條房屋交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2甲方應(yīng)保證其在出售房屋時(shí)，該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的限制性條件。如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條乙方權(quán)益保障及第三方擔(dān)保

4.1乙方權(quán)益保障：

（1）甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向擔(dān)保方支付人民幣_(tái)_________元作為擔(dān)保費(fèi)用，擔(dān)保方為乙方提供房屋交易過(guò)程的全程擔(dān)保。

（2）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未履行本合同其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求擔(dān)保方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。

（3）如甲方未按約定時(shí)間接收房屋或未履行本合同其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求擔(dān)保方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。

4.2第三方擔(dān)保責(zé)任：

（1）擔(dān)保方應(yīng)對(duì)甲方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方權(quán)益不受損害。

（2）擔(dān)保方應(yīng)在乙方提出索賠請(qǐng)求后____個(gè)工作日內(nèi)，履行賠償義務(wù)。

第五條房屋質(zhì)量及保修

4.1甲方保證其出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

4.2甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行保修，保修期自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

5.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未履行本合同其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。

5.3如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

擔(dān)保方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋附屬設(shè)施清單

3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告

4.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為買受人，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的甲方