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國(guó)際房屋轉(zhuǎn)讓合同模板第一篇范文:合同編號(hào):__________
國(guó)際房屋轉(zhuǎn)讓合同模板
甲方(賣(mài)方):__________
地址:__________
法定代表:__________
乙方(買(mǎi)方):__________
地址:__________
法定代表:__________
鑒于甲方是房屋所有權(quán)人,愿意將房屋所有權(quán)及附屬權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方;乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款,雙方遵循平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則,經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,以共同遵守:
第一條房屋基本情況
1.1本合同項(xiàng)下的房屋位于_______(房屋所在國(guó)家/地區(qū)),具體地址為_(kāi)______。
1.2房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______,土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。
1.3房屋建筑面積為_(kāi)______平方米,套內(nèi)面積為_(kāi)______平方米,共有面積為_(kāi)______平方米。
1.4甲方保證對(duì)房屋擁有合法、完整、無(wú)瑕疵的所有權(quán)及處分權(quán)。
第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式
2.1雙方確認(rèn),本合同項(xiàng)下的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為_(kāi)______(幣種)_______元整。
2.2乙方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款:
(1)合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi),支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%;
(2)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起_______個(gè)工作日內(nèi),支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。
2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為_(kāi)______。
第三條房屋交付及過(guò)戶
3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款后_______個(gè)工作日內(nèi),將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。
3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),包括但不限于提供必要的文件、資料等。
3.3乙方在取得房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證后,應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤梢?guī)定及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。
第四條甲方聲明與保證
4.1甲方保證對(duì)房屋擁有合法、完整、無(wú)瑕疵的所有權(quán)及處分權(quán)。
4.2甲方保證房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)負(fù)擔(dān)及租賃關(guān)系。
4.3甲方保證在房屋交付前,已結(jié)清房屋的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用。
第五條乙方聲明與保證
5.1乙方保證按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。
5.2乙方保證在房屋交付后,遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī),合法使用房屋。
第六條違約責(zé)任
6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù),如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。
第七條爭(zhēng)議解決
7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第八條附件
8.1本合同附件包括但不限于:
(1)房屋所有權(quán)證復(fù)印件;
(2)土地使用權(quán)證復(fù)印件;
(3)房屋平面圖;
(4)其他雙方認(rèn)為必要的文件。
第九條其他約定
9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(賣(mài)方):__________
乙方(買(mǎi)方):__________
法定代表人(或授權(quán)代表):__________
法定代表人(或授權(quán)代表):__________
簽訂日期:__________年_______月_______日
簽訂地點(diǎn):__________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(賣(mài)方):__________
地址:__________
法定代表:__________
乙方(買(mǎi)方):__________
地址:__________
法定代表:__________
丙方(第三方):__________
地址:__________
法定代表:__________
鑒于甲方是房屋所有權(quán)人,丙方為甲方的指定代表及利益相關(guān)方,愿意協(xié)助甲方完成房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程,并確保甲方的權(quán)益得到最大化保護(hù);乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋并接受丙方的監(jiān)督與管理;三方遵循平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則,經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,以共同遵守:
第一條房屋基本情況
1.1本合同項(xiàng)下的房屋位于_______(房屋所在國(guó)家/地區(qū)),具體地址為_(kāi)______。
1.2房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______,土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。
1.3房屋建筑面積、套內(nèi)面積及共有面積等詳見(jiàn)附件一。
第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式
2.1雙方確認(rèn),本合同項(xiàng)下的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為_(kāi)______(幣種)_______元整。
2.2乙方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款:
(1)合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi),支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%至丙方指定的賬戶;
(2)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起_______個(gè)工作日內(nèi),支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款至丙方指定的賬戶。
2.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款,并對(duì)甲方的權(quán)益提供保障。
第三條房屋交付及過(guò)戶
3.1甲方應(yīng)在收到丙方通知的轉(zhuǎn)讓價(jià)款到賬后_______個(gè)工作日內(nèi),將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。
3.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),并確保過(guò)戶過(guò)程符合法律法規(guī)及甲方的利益。
第四條甲方的權(quán)利與利益保護(hù)
4.1甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方的支付能力及信用狀況進(jìn)行審查,并有權(quán)根據(jù)審查結(jié)果決定是否繼續(xù)履行合同。
4.2甲方有權(quán)要求丙方在房屋交付前,對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行全面檢查,并確保房屋符合交付條件。
4.3甲方有權(quán)要求丙方在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中,維護(hù)甲方的合法權(quán)益,防止乙方的不當(dāng)行為。
4.4甲方有權(quán)獲得丙方提供的法律咨詢(xún)及風(fēng)險(xiǎn)提示服務(wù),以確保交易安全。
第五條乙方的違約及限制條款
5.1乙方如未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。
5.2乙方在房屋交付后如有損害房屋及其附屬設(shè)施的行為,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任。
5.3乙方在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中,如有違反法律法規(guī)或損害甲方利益的行為,丙方有權(quán)要求乙方糾正,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第六條丙方的責(zé)任與權(quán)利
6.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù),確保甲方的權(quán)益得到實(shí)現(xiàn)。
6.2丙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi),代表甲方行使權(quán)利,履行義務(wù)。
6.3丙方在履行職責(zé)過(guò)程中,如因自身原因?qū)е录追綋p失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第七條爭(zhēng)議解決
7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第八條附件
8.1本合同附件包括但不限于:
(1)房屋所有權(quán)證復(fù)印件;
(2)土地使用權(quán)證復(fù)印件;
(3)房屋平面圖;
(4)其他雙方認(rèn)為必要的文件。
第九條第三方介入的意義和目的
9.1丙方作為第三方主體,其介入本合同的目的在于保障甲方的權(quán)益,降低交易風(fēng)險(xiǎn),確保房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程的順利進(jìn)行。
9.2丙方的介入有助于提高交易效率,減少甲方和乙方的糾紛,實(shí)現(xiàn)合同目的。
第十條合同的生效、修改與解除
10.1本合同一式三份,甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。
10.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
10.3本合同的修改、解除必須經(jīng)三方協(xié)商一致,并書(shū)面確認(rèn)。
甲方(賣(mài)方):__________
乙方(買(mǎi)方):__________
丙方(第三方):__________
法定代表人(或授權(quán)代表):__________
法定代表人(或授權(quán)代表):__________
法定代表人(或授權(quán)代表):__________
簽訂日期:__________年_______月_______日
簽訂地點(diǎn):__________
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(賣(mài)方):__________
地址:__________
法定代表:__________
乙方(買(mǎi)方):__________
地址:__________
法定代表:__________
丙方(第三方):__________
地址:__________
法定代表:__________
鑒于甲方愿意出售其擁有的房屋,乙方作為購(gòu)買(mǎi)方尋求購(gòu)買(mǎi)該房屋,并希望確保自身權(quán)益得到充分保障;丙方作為第三方,提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)以確保交易的安全與效率。三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,以共同遵守:
第一條房屋基本情況
1.1本合同項(xiàng)下的房屋位于_______(房屋所在國(guó)家/地區(qū)),具體地址為_(kāi)______。
1.2房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______,土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。
1.3房屋的詳細(xì)情況見(jiàn)附件一。
第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式
2.1雙方確認(rèn),本合同項(xiàng)下的房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)為_(kāi)______(幣種)_______元整。
2.2乙方按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款:
(1)合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi),支付總價(jià)款的_______%作為定金;
(2)在丙方完成對(duì)房屋法律及物理狀況的審查后,且滿足乙方要求的前提下,支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。
2.3乙方支付定金和轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式由丙方提供保障,確保資金安全。
第三條乙方的權(quán)利與利益保護(hù)
3.1乙方有權(quán)要求丙方對(duì)房屋進(jìn)行全面的盡職調(diào)查,包括但不限于房屋的法律權(quán)屬、物理狀況、周邊環(huán)境等。
3.2乙方有權(quán)根據(jù)丙方的調(diào)查報(bào)告決定是否繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)房屋,并有權(quán)要求甲方在調(diào)查報(bào)告中披露的問(wèn)題得到解決。
3.3乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前,保證房屋處于合同約定的狀態(tài),并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋不符合約定而產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用。
3.4乙方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后,要求甲方配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù),并由丙方協(xié)助確保過(guò)戶過(guò)程符合法律規(guī)定。
第四條甲方的違約及限制條款
4.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定條件,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并有權(quán)選擇解除合同。
4.2甲方應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵,如有第三方主張權(quán)利,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決,否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第五條丙方的責(zé)任與權(quán)利
5.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行盡職調(diào)查,并向乙方提供調(diào)查報(bào)告。
5.2丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù),確保房屋轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定,保護(hù)乙方權(quán)益。
5.3丙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)收取合理的服務(wù)費(fèi)用。
第六條爭(zhēng)議解決
6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可提交丙方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。
第七條附件
7.1本合同附件包括但不限于:
(1)房屋所有權(quán)證復(fù)印件;
(2)土地使用權(quán)證復(fù)印件;
(3)房屋盡職調(diào)查報(bào)告;
(4)其他雙方認(rèn)為必要的文件。
第八條乙方為主導(dǎo)的目的和意義
8.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo),旨在確保乙方在房屋購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的權(quán)益得到最大限度的保障。
8.2乙方為主導(dǎo)的合同安排有助于減少交易風(fēng)險(xiǎn),提高交易透明度,保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。
8.3丙方的介入弱化了甲方的主導(dǎo)地位,增強(qiáng)了交易的公正性和合理性,有利于維護(hù)市場(chǎng)秩序。
第九條合同的生效、修改與解除
9.1本合同一式三份,甲方、乙方、丙方各執(zhí)
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