廠房意向合同模板

廠房意向合同模板合同編號(hào)：_______

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供廠房租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條廠房情況

1.1出租方同意將其擁有合法所有權(quán)和處置權(quán)的位于_______的廠房（以下簡(jiǎn)稱“廠房”）出租給承租方使用。

1.2廠房具體地址為：________________。

1.3廠房實(shí)際面積為：_______平方米（以下簡(jiǎn)稱“面積”）。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按原狀予以修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。

第四條權(quán)利義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證廠房在租賃期間具備正常使用的條件，確保廠房的水、電、消防等設(shè)施正常使用。

4.2乙方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，不得將廠房轉(zhuǎn)租或分租給第三方。

4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。

4.4租賃期間，廠房的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有，乙方只享有租賃權(quán)，不享有廠房的產(chǎn)權(quán)。

第五條保險(xiǎn)

5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起_______日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投?；馂?zāi)險(xiǎn)及其他必要的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方備案。

5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

6.2如甲方未按約定提供廠房或廠房不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.廠房所有權(quán)證明文件

2.廠房現(xiàn)狀照片

3.租賃期間水、電、消防設(shè)施使用說明

4.保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單副本

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

第三方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，并考慮到擔(dān)保方的介入，就甲方向乙方提供廠房租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條廠房情況

1.1出租方同意將其擁有合法所有權(quán)和處置權(quán)的位于_______的廠房（以下簡(jiǎn)稱“廠房”）出租給承租方使用。

1.2廠房具體地址為：________________。

1.3廠房實(shí)際面積為：_______平方米（以下簡(jiǎn)稱“面積”）。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第四條擔(dān)保方責(zé)權(quán)利

4.1擔(dān)保方同意為乙方履行租賃合同提供擔(dān)保，確保乙方按期支付租金及履行合同約定的其他義務(wù)。

4.2擔(dān)保方在乙方違約時(shí)，有權(quán)代為履行乙方的義務(wù)，并向乙方追償。

4.3擔(dān)保方的擔(dān)保范圍包括但不限于乙方的租金支付、合同履行及損害賠償?shù)取?/p>

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)廠房進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合。

5.2甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)廠房進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)，但應(yīng)提前通知乙方。

5.3甲方在租賃期間保持廠房的所有權(quán)，乙方僅享有租賃權(quán)，不享有廠房的產(chǎn)權(quán)。

第六條乙方違約及限制

6.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，如逾期未付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

6.2乙方不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，不得將廠房轉(zhuǎn)租或分租給第三方。

6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

擔(dān)保方（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.廠房所有權(quán)證明文件

2.廠房現(xiàn)狀照片

3.租賃期間水、電、消防設(shè)施使用說明

4.擔(dān)保方提供的擔(dān)保函

第三方介入的意義和目的在于為租賃合同的履行提供保障，確保乙方按期支付租金及履行合同約定的其他義務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過引入擔(dān)保方，增強(qiáng)租賃合同的履行保障，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)通過明確甲方的權(quán)益保障和乙方的違約及限制，確保甲方的利益得到充分保護(hù)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

第三方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于甲方擁有位于_______的廠房（以下簡(jiǎn)稱“廠房”）并愿意將其出租給乙方使用，且乙方愿意租賃該廠房，并考慮到擔(dān)保方的介入，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，并經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條廠房情況

1.1甲方同意將其擁有合法所有權(quán)和處置權(quán)的位于_______的廠房出租給乙方使用。

1.2廠房具體地址為：________________。

1.3廠房實(shí)際面積為：_______平方米（以下簡(jiǎn)稱“面積”）。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第四條擔(dān)保方責(zé)權(quán)利

4.1擔(dān)保方同意為乙方履行租賃合同提供擔(dān)保，確保乙方按期支付租金及履行合同約定的其他義務(wù)。

4.2擔(dān)保方在乙方違約時(shí)，有權(quán)代為履行乙方的義務(wù)，并向乙方追償。

4.3擔(dān)保方的擔(dān)保范圍包括但不限于乙方的租金支付、合同履行及損害賠償?shù)取?/p>

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房，并享有租賃期間廠房的使用權(quán)。

5.2乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)廠房進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，甲方應(yīng)予以配合。

5.3乙方在租賃期間不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，不得將廠房轉(zhuǎn)租或分租給第三方。

第六條甲方違約及限制

6.1甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付廠房給乙方使用，如逾期未交付，甲方應(yīng)支付違約金。

6.2甲方不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，不得干涉乙方正常的租賃使用。

6.3甲方在租賃期間應(yīng)保持廠房的安全和適航條件，確保廠房的水、電、消防等設(shè)施正常使用。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

擔(dān)保方（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附