縣高級(jí)職業(yè)中學(xué)學(xué)生宿舍樓餐廳實(shí)訓(xùn)樓等建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

可行性研究報(bào)告 1 1.3主要研究?jī)?nèi)容 21.4主要研究結(jié)論 2第二章項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 2.1項(xiàng)目建設(shè)背景 4 第三章廠址選擇與建設(shè)條件 3.1項(xiàng)目選址 3.2建設(shè)條件 第四章建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模 4.1學(xué)?，F(xiàn)狀 4.2建設(shè)規(guī)模的確定原則 第五章總圖布局 5.1總圖布置原則 5.3交通組織 6.1設(shè)計(jì)說(shuō)明 6.2建筑設(shè)計(jì) 6.3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 6.4給排水設(shè)計(jì) 6.5采暖設(shè)計(jì) 第七章建筑節(jié)能、節(jié)水 7.1節(jié)能目標(biāo) 7.3節(jié)能措施 第八章環(huán)境保護(hù) 8.1環(huán)境保護(hù) 第九章消防及安全 9.1編制依據(jù) 9.2消防設(shè)計(jì) 9.4安全措施 10.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu) 第十一章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 11.1項(xiàng)目實(shí)施的主要內(nèi)容 41 第十二章投資估算及資金籌措 12.4投資估算結(jié)果 第十三章項(xiàng)目招投標(biāo) 1、**縣高級(jí)職業(yè)中學(xué)學(xué)生宿舍樓、餐廳、實(shí)訓(xùn)樓等建設(shè)項(xiàng)目2、**縣高級(jí)職業(yè)中學(xué)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書》3、**縣高級(jí)職業(yè)中學(xué)區(qū)位示意圖4、**縣高級(jí)職業(yè)中學(xué)平面規(guī)劃圖1.1項(xiàng)目名稱、主辦單位及負(fù)責(zé)人設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)單位：**縣高級(jí)職業(yè)中學(xué)校主管單位：**縣教育局建設(shè)地址：**市育才街3號(hào)法人代表：**項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：**1.2可研編制依據(jù)行性研究報(bào)告編制委托書4、**市發(fā)改委《關(guān)于下達(dá)**縣高級(jí)職業(yè)中學(xué)及鳳城小學(xué)項(xiàng)目2000年基本建設(shè)投資計(jì)劃的通知》5、**縣高級(jí)職業(yè)中學(xué)《勘測(cè)技術(shù)報(bào)告書》6、**縣高級(jí)職業(yè)中學(xué)《工程地質(zhì)勘察報(bào)告》該校項(xiàng)目選址，校區(qū)規(guī)劃，建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。學(xué)?？傉嫉孛娣e約為55.414畝，其中：學(xué)校使用面積54.157畝，攤城市人行道面積1.257畝。該項(xiàng)目位于學(xué)校北部，占地面積約21.325畝，建筑面積約22031.5m2,總投資估算3451.75萬(wàn)元。序號(hào)指標(biāo)名稱單位數(shù)量備注1學(xué)校占地面積畝2現(xiàn)有建筑面積3新建建筑面積4總投資萬(wàn)元建安工程費(fèi)萬(wàn)元設(shè)備購(gòu)安萬(wàn)元其它費(fèi)用萬(wàn)元預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元建設(shè)期貸款利息萬(wàn)元5建筑密度%6綠地率%7容積率學(xué)?，F(xiàn)有教職工130人，專任教師104名，其中文化課教師36名，專業(yè)基礎(chǔ)課教師12名，專業(yè)課教師39名，實(shí)習(xí)指導(dǎo)教師17名，學(xué)歷達(dá)標(biāo)率81%,高級(jí)職稱達(dá)15%,中級(jí)職稱達(dá)48%,雙師型教師達(dá)23%。2008年，中等職業(yè)學(xué)校將再擴(kuò)招30萬(wàn)-50萬(wàn)人，在今后一個(gè)時(shí)期內(nèi)把中等職業(yè)學(xué)校的年招生規(guī)模穩(wěn)定在830萬(wàn)-850萬(wàn)人。教育部副部長(zhǎng)吳啟迪2007年9月11日在天津舉行的國(guó)際職業(yè)教育論壇上級(jí)市中排名第90位，在**省居太原之后名列第二；**縣榮膺2005比例達(dá)到1:1。至2020年，**和城區(qū)范圍規(guī)劃有8所普通中職學(xué)校 (總在校生約4萬(wàn)人),1所專業(yè)學(xué)校和1所實(shí)訓(xùn)基地。高平、陽(yáng)城各重點(diǎn)發(fā)展2所中職學(xué)校，規(guī)模達(dá)到4000人/校；沁水、陵川各重點(diǎn)發(fā)展1所中職學(xué)校，規(guī)模達(dá)到2000人/校。其它中職學(xué)校整合第三章廠址選擇與建設(shè)條件3.1項(xiàng)目選址**縣高級(jí)職業(yè)中學(xué)位于**市區(qū)育才街3號(hào)，南臨育才街，西與鳳城路相鄰，東面為街區(qū)道路。建設(shè)項(xiàng)目位于學(xué)區(qū)北部原規(guī)劃區(qū)內(nèi)，詳見(jiàn)附件《**縣高級(jí)職業(yè)中學(xué)平面規(guī)劃圖》3.2建設(shè)條件氣象條件該項(xiàng)目區(qū)屬暖溫帶大陸性季風(fēng)氣候，主要特征是大陸性氣候明顯，四季分明。具體氣象參數(shù)如下：年平均氣溫最冷月(一月)平均氣溫最熱月(七月)平均氣溫年平均相對(duì)濕度頻率最多風(fēng)向年平均風(fēng)速最高風(fēng)速年均降雨量日最大降雨量最大凍土深度該項(xiàng)目場(chǎng)區(qū)于2000年8月由**省地質(zhì)工程勘察院做了地質(zhì)勘縣抗震設(shè)防烈度為6度，地震分組第三組，設(shè)計(jì)基本地震加速度交通條件該項(xiàng)目區(qū)位于**市市區(qū)西南部，南臨育才街，東臨小區(qū)道路，供水：項(xiàng)目用水水源為市政自來(lái)水供水管網(wǎng)，需供電：項(xiàng)目用電由城市用電管網(wǎng)接入，需要新購(gòu)置容量為供暖：項(xiàng)目供熱由市熱力公司供熱管網(wǎng)接入，供暖管線約該項(xiàng)目區(qū)在電信通訊網(wǎng)絡(luò)覆蓋范圍內(nèi)，鋪設(shè)電話線路非常方便。該學(xué)校住校生1250名，學(xué)生居室建筑面積按5m2/人測(cè)算，照教工食堂建造標(biāo)準(zhǔn));學(xué)生使用部分按1.22m2/生估，建筑面積60%計(jì)算，共計(jì)63個(gè)座位；學(xué)生座位數(shù)按學(xué)生人數(shù)的90%計(jì)算，共3、實(shí)訓(xùn)樓一用情況按全校學(xué)生人數(shù)的30%考慮，則總建筑面積為2975.7m2。況按全校學(xué)生人數(shù)的70%考慮，總建筑面積3525.06m2。政發(fā)[2000]29號(hào))第七條、第九條規(guī)定，該項(xiàng)目修建人防地下室1、學(xué)生宿舍樓(包括地下室):占地面積1032.5m2,建筑面積2、餐廳(包括地下室):占地面積1891m2,建筑面積5673m2。4、實(shí)訓(xùn)樓二(包括人防地下室面積):占地面積819m2,建筑面積4186m2。7、廁所：占地面積250m2。8、門房：占地面積15m2。5.2總平面圖布置積12711.24m2,占地面積3543m2;西南部為300m環(huán)形跑道，大門積),占地面積5270.5m2;樓間設(shè)置花壇，種植花草；各建筑間設(shè)5.3交通組織學(xué)校東大門面向校區(qū)街道，路寬10m,連接育才街與文昌街，新建項(xiàng)目區(qū)內(nèi)設(shè)置便捷道路，總硬化面積為3988m2。1、沿街綠化：新建項(xiàng)目周圍呈II種植6米寬綠化帶，采用喬4、綠化總面積為4985m2。第六章工程設(shè)計(jì)方案研究報(bào)告編制委托書餐廳總建筑面積5673m2,地上二層，地下一層，占地面積該樓占地面積465m2,地上二層，層高均3.3m。6.3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)土條形基礎(chǔ)，墻體采用粉煤灰磚，外墻為370墻、內(nèi)墻為240墻，樓板均采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，抗震設(shè)防烈度為6度，現(xiàn)澆混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C25、C30,鋼筋強(qiáng)度等級(jí)為I、Ⅱ級(jí)。餐廳采用框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為獨(dú)立柱基礎(chǔ)，墻體采用空心砌塊，外墻為300mm,內(nèi)墻為200mm,現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁、板、柱、屋蓋，主體建筑抗震等級(jí)為四級(jí)，抗震按6度設(shè)防，混凝土等級(jí)C25、C30,鋼筋強(qiáng)度等級(jí)為I、IⅡ級(jí)。6.4給排水設(shè)計(jì)2、用水量項(xiàng)目每日生活用水量370.4m3,綠化用水量9.95m3,日用水量為380.35m3,由城市供水管網(wǎng)供給。3、室外給水系統(tǒng)設(shè)計(jì)項(xiàng)目室外給水管網(wǎng)成枝狀布置，單向供水，給水管道管材采用球墨鑄鐵給水管。給水管線設(shè)計(jì)充分利用項(xiàng)目地勢(shì)的特點(diǎn)，使室外建筑物用水點(diǎn)的水壓達(dá)到建筑物用水水壓的要求，并考慮管網(wǎng)之間4、室內(nèi)給水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)建筑物室內(nèi)給水系統(tǒng)成枝狀布置，采用PP—R管。熱水及開(kāi)水系統(tǒng)設(shè)計(jì)項(xiàng)目的熱水供應(yīng)依靠鍋爐房?jī)?nèi)1臺(tái)3噸的額定出口工作壓力為0.7MPa的蒸汽鍋爐。鍋爐產(chǎn)生的蒸汽作為開(kāi)水和熱水的熱源。餐廳所需熱水由鍋爐房統(tǒng)一供給，熱水制備方式采用汽水混合加熱的方式，給水系統(tǒng)采用閉式上行下給非循環(huán)方式。項(xiàng)目生活污水日排水量按用水量的80%考慮，為304.28m3。6.5采暖設(shè)計(jì)(1)室內(nèi)溫度參數(shù)：建筑物名稱采暖設(shè)計(jì)溫度℃室內(nèi)換氣次數(shù)(次/h)備注浴室1排氣宿舍樓1排氣職工單身宿舍樓1排氣實(shí)訓(xùn)樓1排氣師生餐廳18m3/h人進(jìn)氣(2)室外溫度參數(shù)：-7℃(冬天)(3)冬季室外風(fēng)速：5m/s建筑物名稱采暖單位面積指標(biāo)(W/m2)熱負(fù)荷(KW)學(xué)生宿舍樓職工單身宿舍樓實(shí)訓(xùn)樓師生餐廳共計(jì)6.6電氣設(shè)計(jì)建筑物名稱單位面積指標(biāo)(W/m2)用電負(fù)荷(KW)學(xué)生宿舍樓實(shí)訓(xùn)樓職工單身宿舍樓師生餐廳總用電負(fù)荷變壓器選擇由供電負(fù)荷可知項(xiàng)目需要新購(gòu)置一臺(tái)容量為500KVA的變壓照度標(biāo)準(zhǔn)建筑物名稱照度標(biāo)準(zhǔn)值(LX)學(xué)生宿舍樓實(shí)訓(xùn)樓職工單身宿舍樓師生餐廳公用部分電箱的負(fù)荷電流差不超過(guò)30%,室內(nèi)照明均勻度不低于0.7,在項(xiàng)置應(yīng)急照明，疏散用應(yīng)急照明照度不低于0.25m,將避雷帶與建筑物基礎(chǔ)作可靠連接，接地系統(tǒng)的接地電阻建筑物內(nèi)凈距小于100mm的平行或交叉的長(zhǎng)金屬體每隔30m及的外露可導(dǎo)電部分接入同一個(gè)接地系統(tǒng)當(dāng)中，接地系統(tǒng)采用其余部分穿管沿墻暗敷或在吊頂內(nèi)敷設(shè)?；馂?zāi)報(bào)警控制系統(tǒng)采用的配電纜為1條4對(duì)對(duì)絞電纜；干線電纜的配置，對(duì)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)宜按24個(gè)信息插座配2對(duì)對(duì)絞線，或每一個(gè)集線器(HUB)或集線器群(HUB群)配4對(duì)對(duì)絞線；對(duì)電話至少每個(gè)信息插座配1對(duì)對(duì)包括直接能耗和間接能耗，約占總能耗的30%,建筑節(jié)能是整體節(jié)7.2設(shè)計(jì)依據(jù)3、外墻窗子面積比限定在一定范圍內(nèi)：北面窗≤0.25,東、西1989年12月2006年10月3、中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第253號(hào)《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》1998年11月29日該項(xiàng)目為學(xué)校建設(shè)，必然會(huì)影響學(xué)校的正常教學(xué)秩序，學(xué)校北1)施工場(chǎng)地配備灑水車，要經(jīng)常灑水；2)物料堆放堆覆蓋抑塵網(wǎng)，特別是細(xì)顆粒材料；3)建材運(yùn)輸不得超載，石灰、水泥等運(yùn)輸時(shí)覆抑塵網(wǎng)；1)建筑用水盡量循環(huán)再利用，不得隨意流淌；2)經(jīng)沉降處理后達(dá)標(biāo)排放；4)禁止夜間施工；施工階段主要噪聲源噪聲限值[dB(A)]晝間夜間土石方推土機(jī)、挖掘機(jī)、裝載機(jī)等打樁各種打樁機(jī)等禁止施工結(jié)構(gòu)混凝土攪拌機(jī)、振搗棒、電鋸等裝修吊車、升降機(jī)等2)按時(shí)清理散落的石灰、水泥；第九章消防及安全9.2消防設(shè)計(jì)9.2.1消防給水及管道設(shè)計(jì)消防用水來(lái)源為項(xiàng)目區(qū)自來(lái)水，利用消防水池儲(chǔ)存?zhèn)溆?。進(jìn)水管不少于兩條，以保證項(xiàng)目用水的安全性。2、消防用水量項(xiàng)目消防用水量如下表所示：建筑物名稱室內(nèi)消防用水量(L/S)室外消防用水量(L/S)自動(dòng)噴淋用水量(L/S)學(xué)生宿舍樓師生餐廳實(shí)訓(xùn)樓職工單身宿舍樓3、消防給水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)項(xiàng)目消防系統(tǒng)采用消火栓系統(tǒng)和自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。9.2.2室外系統(tǒng)室外消防系統(tǒng)采用低壓制，室外給水管網(wǎng)成環(huán)狀布置，消防供水由消防水池接入，設(shè)置室外消火栓，消火栓采用地上室式，沿建筑物周圍均勻布置，消火栓間距不大于120m。室內(nèi)消防系統(tǒng)采用高壓制，消防系統(tǒng)分為消火栓系統(tǒng)和火災(zāi)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。消火栓系統(tǒng)和自動(dòng)噴淋系統(tǒng)分開(kāi)設(shè)置。9.3消防系統(tǒng)其它設(shè)計(jì)該項(xiàng)目區(qū)內(nèi)沿建筑物周圍設(shè)置環(huán)形消防通道，道路寬度不小于3.5m,項(xiàng)目區(qū)建筑之間的防火間距為6m,建筑物主要出口設(shè)泡沫9.4安全措施項(xiàng)目區(qū)內(nèi)按照建筑物的功能和類型分別設(shè)置不同數(shù)量的滅火器，餐廳的火災(zāi)危險(xiǎn)性按照重危險(xiǎn)性等級(jí)考慮，其他建筑按輕危險(xiǎn)性等級(jí)考慮，做到定時(shí)對(duì)消防系統(tǒng)的檢修及檢查，對(duì)學(xué)生加強(qiáng)消防根據(jù)國(guó)辦發(fā)(1999)16號(hào)文件精神，本建設(shè)工程項(xiàng)目應(yīng)實(shí)行法合同管理部(招標(biāo)部)10.2項(xiàng)目監(jiān)理該項(xiàng)目工程計(jì)劃工期為15個(gè)月，按資金投入整體分四階段進(jìn)工期工程2007年2008年9123456789早期準(zhǔn)備工程設(shè)計(jì)工程招標(biāo)建筑安裝裝飾工程竣工驗(yàn)收第十二章投資估算及資金籌措12.1編制依據(jù)1、2005年《**省建筑工程消耗量定額》2、2003年《**省建筑安裝工程投資估算指標(biāo)》3、2003年《**省建筑安裝工程概算定額》4、2002年《**省建設(shè)工程其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》5、**市建設(shè)工程材料指導(dǎo)價(jià)6、設(shè)備價(jià)格以市場(chǎng)詢價(jià)為準(zhǔn)。12.2投資估算說(shuō)明單項(xiàng)工程投資估算表序號(hào)工程名稱結(jié)構(gòu)建筑面積估算指標(biāo)投資(萬(wàn)元)1學(xué)生宿舍樓磚混950元/m22師生餐廳框架1200元/m23實(shí)訓(xùn)樓一磚混900元/m24實(shí)訓(xùn)樓二地上磚混900元/m2地下磚混2000元/m25職工單身宿舍樓磚混800元/m26觀禮臺(tái)7廁所磚混1500元/m25綠化30元/m26硬化80元/m27圍墻約360m260元/m8門房500元/m29化糞池混凝土8.5萬(wàn)元隔油井3萬(wàn)元3消防水池混凝土15萬(wàn)元總計(jì)2、其他室外配套設(shè)施(包括供暖管網(wǎng)約300m,按600元/m估，共18萬(wàn)元；供水管網(wǎng)約300m,按350元/m估，共10.5萬(wàn)元；供電管網(wǎng)約350m,按150元/m估，共5.25萬(wàn)元；排污管網(wǎng)約400m,按260元/m估，共10.4萬(wàn)元)按44.15萬(wàn)元估。按30萬(wàn)元估，共計(jì)55萬(wàn)。建設(shè)單位管理費(fèi)按工程費(fèi)用的0.8%計(jì)；土地費(fèi)用按6萬(wàn)元/畝程費(fèi)的0.8%計(jì)；勘察費(fèi)按建安工程費(fèi)的0.5%計(jì)；設(shè)計(jì)費(fèi)按《2002年勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》計(jì)；施工圖預(yù)算編制費(fèi)按工程設(shè)計(jì)費(fèi)的10%按3元/m2計(jì)；城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)按工程總投資2.0%計(jì)；供熱入