產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議合同模板

產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議合同模板合同編號：__________

甲方（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓方”）：

乙方（以下簡稱“受讓方”）：

根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，乙方同意接受并進(jìn)行調(diào)換的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1轉(zhuǎn)讓方擁有的房屋（以下簡稱“原房屋”），位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。

1.2受讓方擁有的房屋（以下簡稱“調(diào)換房屋”），位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。

第二條產(chǎn)權(quán)調(diào)換原則

2.1甲乙雙方同意按照原房屋與調(diào)換房屋的價(jià)值進(jìn)行等值調(diào)換。

2.2若原房屋價(jià)值與調(diào)換房屋價(jià)值有差異，雙方同意按照市場評估價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)差或支付補(bǔ)償金。

第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

3.1甲乙雙方應(yīng)依法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費(fèi)用由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。

3.2自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起，原房屋的所有權(quán)歸乙方所有。

第四條交付與接收

4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)將原房屋交付給乙方使用。

4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)接收原房屋，并按照約定進(jìn)行裝修、改造或使用。

第五條違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

5.2若轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求延長交付時(shí)間，并按照每日_______元計(jì)算違約金。

5.3若乙方未按照約定時(shí)間接收房屋，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求乙方立即接收，并按照每日_______元計(jì)算違約金。

第六條爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

乙方（受讓方）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.原房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.調(diào)換房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.房屋評估報(bào)告復(fù)印件

4.其他與本協(xié)議有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓方”）：

乙方（以下簡稱“受讓方”）：

第三方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，乙方同意接受并進(jìn)行調(diào)換的事宜，達(dá)成如下協(xié)議。第三方監(jiān)管方作為獨(dú)立的監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方的權(quán)益得到保障。

第一條房屋基本情況

1.1轉(zhuǎn)讓方擁有的房屋（以下簡稱“原房屋”），位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。

1.2受讓方擁有的房屋（以下簡稱“調(diào)換房屋”），位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。

第二條產(chǎn)權(quán)調(diào)換原則

2.1甲乙雙方同意按照原房屋與調(diào)換房屋的價(jià)值進(jìn)行等值調(diào)換。

2.2若原房屋價(jià)值與調(diào)換房屋價(jià)值有差異，雙方同意按照市場評估價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)差或支付補(bǔ)償金。

第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

3.1甲乙雙方應(yīng)依法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費(fèi)用由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。

3.2自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起，原房屋的所有權(quán)歸乙方所有。

第四條交付與接收

4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)將原房屋交付給乙方使用。

4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)接收原房屋，并按照約定進(jìn)行裝修、改造或使用。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

5.2甲方有權(quán)要求監(jiān)管方對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。

5.3甲方在合同履行過程中遇到問題，有權(quán)向監(jiān)管方申請調(diào)解或解決。

第六條乙方違約及限制條款

6.1若乙方未按照約定時(shí)間接收房屋，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求乙方立即接收，并按照每日_______元計(jì)算違約金。

6.2若乙方未按照約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定向甲方支付賠償金。

6.3乙方在合同履行過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

第七條監(jiān)管方的職責(zé)和權(quán)益

7.1監(jiān)管方應(yīng)按照合同約定對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的履行。

7.2監(jiān)管方有權(quán)要求甲方和乙方提供與合同履行相關(guān)的信息和資料。

7.3監(jiān)管方在履行監(jiān)督職責(zé)過程中，不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

第八條爭議解決

8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，監(jiān)管方執(zhí)一份。

9.2本協(xié)議自甲乙雙方及監(jiān)管方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

乙方（受讓方）：

第三方（監(jiān)管方）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.原房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.調(diào)換房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.房屋評估報(bào)告復(fù)印件

4.其他與本協(xié)議有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

第三方監(jiān)管方的介入，是為了確保甲方的權(quán)益在合同履行過程中得到充分保障。監(jiān)管方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，能夠?qū)滓译p方進(jìn)行有效監(jiān)督，確保合同的履行。通過監(jiān)管方的介入，可以降低甲方在合同履行過程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)，提高合同履行的效率和可靠性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為轉(zhuǎn)讓方，在本次產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議中處于主導(dǎo)地位。甲方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對乙方履約的嚴(yán)格要求和對監(jiān)管方職責(zé)的明確界定。通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，甲方能夠確保自身的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，甲方通過與監(jiān)管方的合作，能夠進(jìn)一步提高合同履行的質(zhì)量和效率。甲方的主導(dǎo)地位有助于確保合同的順利履行，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓方”）：

乙方（以下簡稱“受讓方”）：

第三方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房屋（以下簡稱“原房屋”），房屋所有權(quán)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。乙方擁有位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房屋（以下簡稱“調(diào)換房屋”），房屋所有權(quán)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。甲乙雙方同意按照原房屋與調(diào)換房屋的價(jià)值進(jìn)行等值調(diào)換，并依法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。為確保合同履行，甲乙雙方同意引入第三方監(jiān)管方進(jìn)行監(jiān)督。

第一條房屋基本情況

1.1原房屋的具體情況如上所述。

1.2調(diào)換房屋的具體情況如上所述。

第二條產(chǎn)權(quán)調(diào)換原則

2.1甲乙雙方同意按照原房屋與調(diào)換房屋的價(jià)值進(jìn)行等值調(diào)換。

2.2若原房屋價(jià)值與調(diào)換房屋價(jià)值有差異，雙方同意按照市場評估價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)差或支付補(bǔ)償金。

第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

3.1甲乙雙方應(yīng)依法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費(fèi)用由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。

3.2自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起，原房屋的所有權(quán)歸乙方所有。

第四條交付與接收

4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)將原房屋交付給乙方使用。

4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)接收原房屋，并按照約定進(jìn)行裝修、改造或使用。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

5.2乙方有權(quán)要求監(jiān)管方對甲方進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。

5.3乙方在合同履行過程中遇到問題，有權(quán)向監(jiān)管方申請調(diào)解或解決。

第六條甲方違約及限制條款

6.1若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方立即交付，并按照每日_______元計(jì)算違約金。

6.2若甲方未按照約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定向乙方支付賠償金。

6.3甲方在合同履行過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

第七條監(jiān)管方的職責(zé)和權(quán)益

7.1監(jiān)管方應(yīng)按照合同約定對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的履行。

7.2監(jiān)管方有權(quán)要求甲方和乙方提供與合同履行相關(guān)的信息和資料。

7.3監(jiān)管方在履行監(jiān)督職責(zé)過程中，不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

第八條爭議解決

8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，監(jiān)管方執(zhí)一份。

9.2本協(xié)議自甲乙雙方及監(jiān)管方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

乙方（受讓方）：

第三方（監(jiān)管方）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.原房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.調(diào)換房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.房屋評估報(bào)告復(fù)印件

4.其他與本協(xié)議有關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為受讓方，在本次產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議中處于主導(dǎo)地位。乙方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對甲方履約的嚴(yán)格要求和對監(jiān)管方職責(zé)的明確界定。通過設(shè)定甲方的違約及限制條款，乙方能夠確保自身的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，乙方通