2024房屋轉(zhuǎn)讓合同寫范文

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________年________月________日乙方（受讓方）：________年________月________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為合法權(quán)利人和義務(wù)人，具有完全民事行為能力。解決辦法：合同雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，以證明其身份及民事行為能力。2.房屋信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)對(duì)房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、租賃情況、抵押情況等進(jìn)行全面核實(shí)，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式的約定應(yīng)明確、合法。解決辦法：雙方應(yīng)就轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付時(shí)間、支付方式等達(dá)成一致，并明確寫入合同。4.交付及過(guò)戶的時(shí)間、程序應(yīng)符合相關(guān)法律規(guī)定。解決辦法：甲方應(yīng)按照法律規(guī)定的時(shí)間和程序，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。5.違約責(zé)任應(yīng)明確，違約金等約定應(yīng)合法。解決辦法：雙方應(yīng)就違約責(zé)任、違約金等達(dá)成一致，并明確寫入合同。6.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)合法、有效。解決辦法：雙方可以約定選擇仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議，并明確寫入合同。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓方：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的當(dāng)事人，即本合同中的甲方。3.受讓方：指接受房屋所有權(quán)的當(dāng)事人，即本合同中的乙方。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.民事行為能力：指民事主體依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。8.權(quán)屬證明文件：指證明房屋所有權(quán)、使用權(quán)、租賃情況、抵押情況等法律事實(shí)的文件，如房產(chǎn)證、租賃合同、抵押登記證明等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房屋轉(zhuǎn)讓。3.房屋繼承人之間的房屋轉(zhuǎn)讓。4.房屋買賣中介服務(wù)合同。5.房屋租賃合同。6.房屋裝修合同。7.房屋抵押貸款合同。補(bǔ)充條款：1.房屋查驗(yàn)條款：雙方應(yīng)在本合同簽訂前，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確保房屋的實(shí)際情況與合同描述相符。2.房屋維修責(zé)任條款：明確房屋在過(guò)戶后的維修責(zé)任歸屬。3.房屋保險(xiǎn)條款：約定是否需要為房屋購(gòu)買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。4.房屋租賃續(xù)約條款：如房屋在過(guò)戶后仍處于租賃狀態(tài)，雙方可約定租賃合同的續(xù)約條件。5.房屋抵押貸款還款責(zé)任條款：如合同中包含抵押貸款內(nèi)容，需明確還款責(zé)任及違約后果。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件。3.身份證