2024上海房屋租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定向甲方支付房屋租賃押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條合同的變更與解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按照約定提供租賃房屋，或乙方未按照約定支付租金，均視為違約。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日特此說明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)合同中填寫的個(gè)人信息，包括姓名、地址、聯(lián)系電話等，確保信息準(zhǔn)確無誤。如發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：甲乙雙方可以相互核實(shí)信息，也可以要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件，如身份證、戶口本等。2.明確租金支付時(shí)間及方式：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間及方式支付租金，避免逾期支付。解決辦法：甲方可以在合同中明確租金支付時(shí)間及方式，并提醒乙方注意。如乙方逾期支付，甲方可以催告乙方及時(shí)支付，并依法收取滯納金。3.合理使用房屋及附屬設(shè)施：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)造成損壞。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確乙方使用房屋及附屬設(shè)施的要求，并提醒乙方注意。如乙方造成損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.提前解除或變更合同：如甲乙雙方同意提前解除或變更合同，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。解決辦法：甲乙雙方可以協(xié)商一致后，簽訂書面協(xié)議，明確解除或變更合同的內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同各項(xiàng)條款，如一方違約，守約方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，支付相應(yīng)的賠償金。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指將房屋出租給他人的一方，本合同中為甲方。2.承租方：指租賃他人房屋的一方，本合同中為乙方。3.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間，本合同中自____年__月__日起至____年__月__日止。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，本合同中為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。5.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金，本合同中為應(yīng)付租金的__%。6.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)向出租方支付的一定金額的錢，本合同中為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，本合同中包括承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的方式，本合同中約定如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)將其擁有的房屋出租給他人使用。2.短期或長(zhǎng)期租賃，適用于各種住宅、商業(yè)、辦公等房屋租賃情況。3.適用于租賃雙方為境內(nèi)外自然人、法人和其他組織。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.房屋維修條款：明確租賃期間甲方負(fù)責(zé)維修的范圍內(nèi)和乙方負(fù)責(zé)維修的范圍內(nèi)。3.房屋保險(xiǎn)條款：建議乙方購買房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及自身利益。4.水電費(fèi)用條款：明確水電費(fèi)用的承擔(dān)方及計(jì)費(fèi)方式。5.房屋轉(zhuǎn)租條款：如乙方需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先征得甲方同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。6.提前解除合同條款：明確提前解除合同的條件、通知期限和違約責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或其他房屋權(quán)屬證明文件。2.乙方身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。3.房