商鋪?zhàn)赓U補(bǔ)充協(xié)議范例模板

商鋪?zhàn)赓U補(bǔ)充協(xié)議范例模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、商鋪?zhàn)赓U基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪?zhàn)赓U期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。1.4租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），每三個(gè)月支付一次，提前一個(gè)月支付。1.5租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。二、租賃用途2.1乙方同意按照甲方提供的商鋪用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變商鋪用途。2.2乙方不得將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方和商鋪的其他租賃者的利益。三、維修責(zé)任3.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的安全和正常使用。3.2乙方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪內(nèi)部的裝修和設(shè)備設(shè)施的正常使用，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。四、消防安全4.1甲方應(yīng)確保商鋪的消防安全設(shè)施齊全、有效，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。4.2乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行明火作業(yè)，不得堵塞消防通道。五、物業(yè)管理5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于清潔、安保、公共設(shè)施的維護(hù)等。5.2乙方應(yīng)按照甲方的物業(yè)管理規(guī)定使用和維護(hù)商鋪設(shè)施。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同原件2.商鋪所有權(quán)證明文件3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明文件4.商鋪平面圖5.商鋪設(shè)施設(shè)備清單6.消防安全設(shè)施檢查報(bào)告7.物業(yè)管理規(guī)定手冊(cè)8.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)交付商鋪，或商鋪不符合約定條件的，視為甲方違約。2.乙方未能按時(shí)支付租金，或未能按照約定用途使用商鋪的，視為乙方違約。3.甲方未能按照約定維護(hù)商鋪設(shè)施，導(dǎo)致商鋪無法正常使用的，視為甲方違約。4.乙方未能遵守消防安全規(guī)定，或堵塞消防通道，導(dǎo)致安全事故的，視為乙方違約。5.雙方其他違反協(xié)議的行為，可根據(jù)具體情況認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有者或有權(quán)出租商鋪的一方。2.承租方：指租賃商鋪并有權(quán)使用商鋪的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方有權(quán)使用商鋪的時(shí)間期限。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.物業(yè)管理：指對(duì)商鋪進(jìn)行日常維護(hù)、清潔、安保等服務(wù)。7.違約行為：指違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)聯(lián)系甲方或物業(yè)管理進(jìn)行維修。2.租金支付問題：確保按時(shí)轉(zhuǎn)賬支付，如有問題及時(shí)與甲方溝通。3.商鋪用途變更：如需變更，應(yīng)與甲方協(xié)商一致并修改合同。4.消防安全問題：遵守相關(guān)規(guī)定，及時(shí)整改安全隱患。5.物業(yè)管理服務(wù)問題：向甲方反映，協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪?zhàn)赓U雙方為個(gè)人或企業(yè)。2.商鋪用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)