房屋交易合同的稅務(wù)處理

房屋交易合同的稅務(wù)處理合同編號(hào)：__________房屋交易合同的稅務(wù)處理甲方（出賣人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：第一條稅務(wù)義務(wù)1.1甲方應(yīng)當(dāng)依法繳納與該房屋交易相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。1.2乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家稅務(wù)法規(guī)的規(guī)定，依法繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。1.3雙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供與交易相關(guān)的資料和信息，并配合稅務(wù)機(jī)關(guān)的征收管理工作。第二條稅務(wù)費(fèi)用承擔(dān)2.1甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家稅務(wù)法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。2.2因甲方原因?qū)е乱曳奖欢悇?wù)機(jī)關(guān)追繳稅款的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3因乙方原因?qū)е录追奖欢悇?wù)機(jī)關(guān)追繳稅款的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條稅務(wù)申報(bào)3.1甲方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家稅務(wù)法規(guī)的規(guī)定，對(duì)該房屋交易涉及的稅務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行申報(bào)。3.2乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家稅務(wù)法規(guī)的規(guī)定，對(duì)該房屋交易涉及的稅務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行申報(bào)。3.3雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交申報(bào)材料，并確保申報(bào)材料的準(zhǔn)確性、真實(shí)性和完整性。第四條稅務(wù)合規(guī)4.1甲乙雙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家稅務(wù)法規(guī)，不得逃避、拖欠、抗拒稅務(wù)義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得有逃稅、騙稅等違法行為。4.3甲乙雙方應(yīng)當(dāng)配合稅務(wù)機(jī)關(guān)的檢查、調(diào)查取證等工作，不得阻撓、妨礙稅務(wù)機(jī)關(guān)的執(zhí)法活動(dòng)。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2雙方同意，爭(zhēng)議解決的訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至稅務(wù)事項(xiàng)處理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.戶口本復(fù)印件4.婚姻狀況證明復(fù)印件5.收入證明復(fù)印件6.銀行流水復(fù)印件7.稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的其他文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未依法繳納應(yīng)納稅款，導(dǎo)致乙方被稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳稅款的，視為甲方違約。2.乙方未依法繳納應(yīng)納稅款，導(dǎo)致甲方被稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳稅款的，視為乙方違約。3.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定，視為甲方違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或支付的購(gòu)房款不符合約定，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.契稅：指根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋買賣合同的買受人應(yīng)當(dāng)向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。2.個(gè)人所得稅：指根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，個(gè)人出售房屋取得的所得應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)。3.土地增值稅：指根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售房地產(chǎn)項(xiàng)目取得的所得應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)。4.逃稅：指違反國(guó)家稅務(wù)法規(guī)，故意隱瞞、謊報(bào)應(yīng)稅項(xiàng)目、應(yīng)稅收入、應(yīng)稅財(cái)產(chǎn)等，逃避應(yīng)納稅款的行為。5.騙稅：指違反國(guó)家稅務(wù)法規(guī)，采取虛構(gòu)事實(shí)、隱瞞真相等手段，騙取稅款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)交易房屋的計(jì)稅價(jià)格有異議，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)和資料，如購(gòu)房發(fā)票、合同等，以便稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行核實(shí)和調(diào)整。2.如甲方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，乙方可以催告甲方履行義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)案。3.如乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方可以催告乙方履行義務(wù)，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開