租賃合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同模板

租賃合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號：__________出租人：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________承租人：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________鑒于：2.承租人愿意租賃上述租賃物，并同意按照本合同的條款支付租金；3.出租人同意將租賃物的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給承租人，且承租人同意接受該權(quán)益轉(zhuǎn)讓?；谏鲜銮闆r，雙方達成如下協(xié)議：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于____________________，包括但不限于房屋、場地、設備等。1.2租賃物的具體數(shù)量、規(guī)格、型號等詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，承租人應將租賃物按照本合同約定的條件退還給出租人。第三條租金及支付方式3.1承租人應按照本合同約定的租金標準支付租金。租金標準詳見附件二。3.2承租人應按照下列方式支付租金：（1）每期租金的支付時間為______日前；（2）支付方式為______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）；（3）逾期支付租金的，每逾期一日，承租人應支付應付租金的______%作為滯納金。第四條租賃物的權(quán)益轉(zhuǎn)讓4.1出租人同意將租賃物的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給承租人，包括但不限于租賃物的使用權(quán)、處置權(quán)等。4.2承租人同意接受租賃物的權(quán)益轉(zhuǎn)讓，并按照本合同的約定支付租金。第五條租賃物的保管及使用5.1承租人應妥善保管租賃物，并按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用。5.2承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得將租賃物用于非法用途。5.3承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害物業(yè)設施及公共利益。第六條維修責任6.1出租人應保證租賃物符合約定的使用條件，如因出租人的原因?qū)е伦赓U物損壞，承租人有權(quán)要求出租人及時修復。6.2承租人在使用過程中應合理使用租賃物，如因承租人的原因?qū)е伦赓U物損壞，承租人應承擔維修責任。第七條合同的變更和解除7.1本合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2合同變更或解除后，承租人應按照本合同約定的條件退還租賃物。第八條違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2違約金的計算方式為：違約方應支付守約方應付金額的______%作為違約金。第九條爭議解決9.1本合同的解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日承租人（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日附件一：租賃物清單附件二：租金支付標準一、附件列表：1.租賃物清單2.租金支付標準二、違約行為及認定：1.出租人違約行為：未能保證租賃物符合約定的使用條件；未能按照約定時間交付租賃物；提前解除合同或變更合同內(nèi)容未經(jīng)承租人同意。2.承租人違約行為：未能按照約定的租金標準支付租金；未能按照約定時間支付租金；未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物；未合理使用租賃物導致租賃物損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租人：擁有租賃物出租權(quán)的一方。2.承租人：租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：出租人提供給承租人使用的財產(chǎn)。4.租金：承租人按照約定支付給出租人的費用。5.權(quán)益轉(zhuǎn)讓：出租人將租賃物的使用權(quán)、處置權(quán)等權(quán)益轉(zhuǎn)讓給承租人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物質(zhì)量問題：遇到租賃物質(zhì)量問題，承租人應立即通知出租人；出租人應在接到通知后及時修復或更換租賃物。2.租金支付問題：承租人應按時支付租金，避免產(chǎn)生滯納金；出租人應提供正規(guī)發(fā)票，確保租金支付的透明度。3.租賃物使用問題：承租人應合理使用租賃物，避免非法用途和轉(zhuǎn)租行為；出租人應定期檢查租賃物，確保租賃物安全合規(guī)。4.合同變更與解除問題：雙方在合同變更或解除時，應簽訂書面協(xié)議；合同變更或解除后，承租人應按照約定條件退還租賃物。五、所有應用場景：1.企業(yè)間租賃設備、