2024年版二手房交易協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版二手房交易協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)權屬2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款憑證4.產(chǎn)權過戶及稅費承擔4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔4.3稅費計算標準5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標準5.3驗收流程5.4驗收報告6.房屋附屬設施及責任6.1附屬設施清單6.2附屬設施權屬6.3附屬設施維修責任7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任7.3違約金計算標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房產(chǎn)證復印件10.2房產(chǎn)評估報告10.3其他相關文件11.合同變更及補充11.1合同變更程序11.2合同補充協(xié)議12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同解除13.3合同解釋14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：_________________身份證號：_________________聯(lián)系電話：_________________1.2買方基本信息姓名：_________________身份證號：_________________聯(lián)系電話：_________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置所在?。篲________________所在市：_________________所在區(qū)：_________________街道地址：_________________樓號：_________________單元號：_________________房號：_________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：_________________平方米使用面積：_________________平方米2.3房產(chǎn)結構住宅類型：_________________建筑年代：_________________2.4房產(chǎn)權屬房產(chǎn)證號：_________________房產(chǎn)權屬狀態(tài)：_________________2.5房產(chǎn)用途主要用途：_________________2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀房屋裝修狀況：_________________設備設施情況：_________________3.交易價格及支付方式3.1交易總價人民幣：_________________元3.2付款方式首付款：人民幣_________________元，于合同簽訂之日起_________________日內(nèi)支付；尾款：人民幣_________________元，于房產(chǎn)交付后_________________日內(nèi)支付；3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：_________________；尾款支付時間：_________________；3.4付款憑證首付款支付憑證：_________________；尾款支付憑證：_________________；4.產(chǎn)權過戶及稅費承擔4.1過戶手續(xù)賣方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.2稅費承擔交易稅費由買方承擔；稅費計算標準：_________________；4.3稅費計算標準契稅：_________________；印花稅：_________________；其他相關稅費：_________________；5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間：_________________；5.2房產(chǎn)驗收標準驗收標準：_________________；5.3驗收流程驗收流程：_________________；5.4驗收報告驗收報告：_________________；6.房屋附屬設施及責任6.1附屬設施清單附屬設施清單：_________________；6.2附屬設施權屬附屬設施權屬：_________________；6.3附屬設施維修責任附屬設施維修責任：_________________；7.違約責任7.1賣方違約責任如果賣方未按時交付房產(chǎn)，每延遲一日，應向買方支付人民幣_________________元的違約金；如果賣方未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每延遲一日，應向買方支付人民幣_________________元的違約金；7.2買方違約責任如果買方未按時支付房款，每延遲一日，應向賣方支付人民幣_________________元的違約金；如果買方取消交易，應向賣方支付人民幣_________________元的違約金；7.3違約金計算標準違約金計算標準：_________________；8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構爭議解決機構：_________________；8.3爭議解決程序爭議解決程序：按照相關法律法規(guī)及爭議解決機構的程序進行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同終止條件1.雙方達成一致，書面解除本合同；2.房產(chǎn)交付完畢，買方已支付全部房款；3.合同約定的終止條件成就；4.因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同解除條件合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方有權解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復印件房產(chǎn)證復印件：_________________；10.2房產(chǎn)評估報告房產(chǎn)評估報告：_________________；10.3其他相關文件其他相關文件：_________________；11.合同變更及補充11.1合同變更程序合同變更應采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；11.2合同補充協(xié)議合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.通知與送達12.1通知方式通知方式：以書面形式送達或通過雙方約定的電子通訊方式發(fā)送；12.2送達地址賣方送達地址：_________________；買方送達地址：_________________；13.其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任，并應采取合理措施減輕損失；13.2合同解除合同解除應符合法定解除條件，并按法定程序進行；13.3合同解釋本合同條款如有歧義，應按照有利于保護無過錯的當事人的原則進行解釋；14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期合同簽訂日期：_________________；14.2合同生效日期合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、公證機構等，其具體定義及職責如下：1.中介方：負責協(xié)助買賣雙方進行交易，提供交易信息、促成交易達成，但不參與交易款項的支付與收??；2.評估機構：負責對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告；3.律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務；4.公證機構：負責對合同進行公證，證明合同的真實性和合法性。15.2第三方職責1.中介方：負責提供真實、有效的房產(chǎn)交易信息，協(xié)助買賣雙方達成交易；2.評估機構：負責對房產(chǎn)進行客觀、公正的評估，提供準確的評估報告；3.律師事務所：負責審查合同條款，確保合同合法、有效，并指導雙方簽訂合同；4.公證機構：負責對合同進行公證，證明合同的真實性和合法性。15.3第三方權利1.中介方：收取中介服務費用；2.評估機構：收取評估服務費用；3.律師事務所：收取法律服務費用；4.公證機構：收取公證服務費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明第三方介入本合同時，與其他各方的關系如下：1.第三方與賣方、買方：第三方作為中介、評估、法律或公證服務提供者，與賣方、買方之間是服務與被服務的關系；2.第三方與中介方：第三方與中介方之間是合作關系，共同促成交易達成；3.第三方與律師事務所、公證機構：第三方與律師事務所、公證機構之間是委托與受托關系。16.第三方責任限額16.1責任范圍第三方在本合同中的責任范圍限于其職責范圍內(nèi)的事項，不包括因賣方、買方或其他第三方原因造成的損失。16.2責任限額第三方在本合同中的責任限額為人民幣_________________元，超過此限額的部分，由賣方、買方或其他第三方自行承擔。16.3責任免除因不可抗力、賣方、買方或其他第三方原因造成的損失，第三方不承擔責任。16.4責任追究如果第三方因違反本合同約定或疏忽、過失等原因導致賣方、買方或其他第三方遭受損失，賣方、買方或其他第三方有權向第三方追究責任，并要求第三方承擔相應的賠償責任。17.第三方變更17.1變更程序如需變更第三方，應經(jīng)賣方、買方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。17.2變更生效第三方變更協(xié)議簽訂之日起生效，原第三方責任及權利隨之終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復印件，包括封面、產(chǎn)權人信息頁、附記頁等所有相關頁面。說明：房產(chǎn)證復印件用于證明賣方對所售房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告應包含房產(chǎn)的價值、評估依據(jù)、評估方法等信息。說明：房產(chǎn)評估報告用于確定交易價格，作為買賣雙方協(xié)商的基礎。3.房產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容應包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價格、支付方式、交付時間、違約責任等。說明：房產(chǎn)交易合同是買賣雙方權利義務的載體，具有法律效力。4.付款憑證要求：提供首付款和尾款支付的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：付款憑證用于證明買方已按照合同約定支付款項。5.房產(chǎn)交付確認書要求：由買賣雙方共同簽署，確認房產(chǎn)已交付。說明：房產(chǎn)交付確認書用于證明房產(chǎn)已按照合同約定交付。6.房產(chǎn)驗收報告要求：由買賣雙方共同簽署，對房產(chǎn)進行驗收。說明：房產(chǎn)驗收報告用于證明房產(chǎn)符合合同約定的交付條件。7.房產(chǎn)維修責任確認書要求：由買賣雙方共同簽署，確認房產(chǎn)維修責任。說明：房產(chǎn)維修責任確認書用于明確房產(chǎn)維修責任歸屬。8.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、政府行為等。說明：不可抗力證明用于證明合同無法履行的原因。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房產(chǎn)責任認定：每延遲一日，向買方支付人民幣_________________元的違約金。示例：若賣方未在合同約定的交付日期前30日交付房產(chǎn)，則每延遲一日，向買方支付人民幣_________________元的違約金。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付房款責任認定：每延遲一日，向賣方支付人民幣_________________元的違約金。示例：若買方未在合同約定的首付款支付日前30日支付首付款，則每延遲一日，向賣方支付人民幣_________________元的違約金。3.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)責任認定：每延遲一日，向買方支付人民幣_________________元的違約金。示例：若賣方未在合同約定的產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢日前30日完成產(chǎn)權過戶，則每延遲一日，向買方支付人民幣_________________元的違約金。4.買方違約行為及責任認定違約行為：取消交易責任認定：向賣方支付人民幣_________________元的違約金。示例：若買方在合同簽訂后取消交易，則應向賣方支付人民幣_________________元的違約金。5.第三方違約行為及責任認定違約行為：未履行職責責任認定：第三方應根據(jù)合同約定承擔相應的賠償責任。示例：若中介方未履行協(xié)助買賣雙方達成交易職責，導致交易，中介方應向買賣雙方承擔相應的賠償責任。全文完。2024年版二手房交易協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價格及付款方式2.房產(chǎn)權利義務2.1房產(chǎn)產(chǎn)權狀況2.2房產(chǎn)抵押、查封等情況2.3房產(chǎn)相關費用及承擔3.交易流程及時間節(jié)點3.1交易流程3.2時間節(jié)點安排3.3逾期違約責任4.產(chǎn)權轉移手續(xù)4.1產(chǎn)權過戶手續(xù)4.2產(chǎn)權過戶稅費4.3產(chǎn)權過戶時間5.交易款項支付5.1款項支付方式5.2款項支付時間5.3款項支付方式變更6.交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準7.履約保證7.1履約保證書7.2履約保證責任7.3履約保證期限8.違約責任8.1違約情形及責任8.2違約金計算方式8.3違約金支付方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.其他約定10.1合同附件10.2合同變更10.3合同解除11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1雙方基本信息出賣人：（全稱）____________________，身份證號碼：____________________；買受人：（全稱）____________________，身份證號碼：____________________。1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：____________________；房產(chǎn)證號：____________________；房產(chǎn)面積：____________________平方米；房產(chǎn)用途：____________________。1.3交易價格及付款方式交易價格為人民幣____________________元整；付款方式：____________________。第二條房產(chǎn)權利義務2.1房產(chǎn)產(chǎn)權狀況出賣人保證該房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，不存在任何產(chǎn)權糾紛。2.2房產(chǎn)抵押、查封等情況出賣人保證該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等限制交易的情況。2.3房產(chǎn)相關費用及承擔第三條交易流程及時間節(jié)點3.1交易流程1.雙方簽訂本協(xié)議；2.買受人支付定金；3.出賣人協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；4.買受人支付剩余款項；5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；6.房產(chǎn)交付使用。3.2時間節(jié)點安排1.本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，買受人支付定金；2.出賣人應在____個工作日內(nèi)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；3.買受人應在____個工作日內(nèi)支付剩余款項；4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，房產(chǎn)交付使用。3.3逾期違約責任若任何一方未按約定時間履行義務，應向對方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。第四條產(chǎn)權轉移手續(xù)4.1產(chǎn)權過戶手續(xù)出賣人應協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關材料、簽署文件等。4.2產(chǎn)權過戶稅費產(chǎn)權過戶稅費由買受人承擔。4.3產(chǎn)權過戶時間產(chǎn)權過戶手續(xù)應在____個工作日內(nèi)辦理完畢。第五條交易款項支付5.1款項支付方式1.定金支付：買受人應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付定金，定金為人民幣____________________元；2.剩余款項支付：買受人應在產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付剩余款項。5.2款項支付時間1.定金支付時間：本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)；2.剩余款項支付時間：產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)。5.3款項支付方式變更任何一方如需變更款項支付方式，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。第六條交付及驗收6.1房屋交付時間出賣人應在產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受人。6.2房屋交付條件1.房產(chǎn)產(chǎn)權清晰；2.房產(chǎn)無任何欠費；3.房產(chǎn)不存在任何影響使用的質量問題。6.3房屋驗收標準買受人應在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如有問題，應在驗收期限內(nèi)書面通知出賣人。第七條履約保證7.1履約保證書雙方應簽訂履約保證書，以保證各自履行本協(xié)議約定的義務。7.2履約保證責任1.出賣人應保證在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；2.買受人應保證在規(guī)定時間內(nèi)支付全部款項；3.若任何一方未履行本協(xié)議約定的義務，應承擔違約責任。第一部分：合同如下：第八條違約責任8.1違約情形及責任1.出賣人未在約定時間內(nèi)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，應向買受人支付違約金，違約金為人民幣____________________元；2.買受人未在約定時間內(nèi)支付全部款項，應向出賣人支付違約金，違約金為人民幣____________________元；3.任何一方未按約定時間交付或接收房產(chǎn)，應向對方支付違約金，違約金為人民幣____________________元；4.任何一方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵，應承擔相應的法律責任。8.2違約金計算方式違約金按照逾期天數(shù)計算，逾期一日按人民幣____________________元計算。8.3違約金支付方式違約金應在違約事實發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付，支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉賬。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為房產(chǎn)所在地的人民法院。9.3爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權向法院提起訴訟。第十條其他約定事項10.1合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件；2.付款憑證；3.履約保證書。10.2合同變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。10.3合同解除1.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；2.一方違約，另一方有權解除合同；3.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；2.雙方履行完畢本協(xié)議約定的義務。11.3合同解除條件除本協(xié)議第十條規(guī)定的解除條件外，任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權解除合同。第十二條法律適用及管轄本協(xié)議適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，均應提交至房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。第十三條合同簽署13.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本協(xié)議簽署地為____________________。13.3簽署人員出賣人代表：（姓名）____________________，職務：____________________；買受人代表：（姓名）____________________，職務：____________________。第十四條其他約定事項14.1通知1.任何一方通知對方，應以書面形式進行，并送達對方指定地址；2.通知自送達對方之日起生效。14.2合同份數(shù)本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為促成交易或提供專業(yè)服務而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、法律服務機構、評估機構等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.提供房產(chǎn)信息查詢、評估服務；2.協(xié)助雙方進行交易談判；3.協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.提供法律咨詢、合同審核等服務。第二條甲乙雙方與第三方的責任劃分2.1.1保密責任：第三方應對在履行職責過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和個人隱私進行保密。2.1.2誠信責任：第三方應本著誠信原則，為甲乙雙方提供真實、準確的服務。2.1.3職業(yè)責任：第三方應具備相應的專業(yè)能力和資質，確保其提供的服務符合行業(yè)標準。2.2甲乙雙方對第三方的責任：2.2.1甲乙雙方應向第三方支付合理的服務費用。2.2.2甲乙雙方應配合第三方履行職責，提供必要的文件和信息。2.2.3甲乙雙方應尊重第三方的獨立地位，不得干預第三方的正常工作。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額如下：3.2.1因第三方提供虛假信息或評估不準確導致的損失，第三方賠償總額不超過人民幣____________________元。3.2.2因第三方未履行保密責任導致的損失，第三方賠償總額不超過人民幣____________________元。3.2.3因第三方未履行誠信責任導致的損失，第三方賠償總額不超過人民幣____________________元。3.3上述賠償限額為最高賠償限額，如第三方責任超過本條款約定的賠償限額，超出部分由第三方另行承擔。第四條第三方介入的程序及流程4.1第三方介入程序：4.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜。4.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。4.1.3第三方按照服務協(xié)議約定履行職責。4.2第三方介入流程：4.2.1第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供必要的文件和信息。4.2.2第三方在介入過程中，應定期向甲乙雙方匯報工作進展。4.2.3第三方介入完成后，甲乙雙方應就第三方提供的服務進行驗收。第五條第三方介入的費用及支付5.1第三方介入費用：5.1.1第三方介入費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。5.1.2第三方介入費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議約定承擔。5.2第三方介入費用的支付：5.2.1甲乙雙方應在第三方介入前支付預付費。5.2.2第三方介入完成后，甲乙雙方應根據(jù)實際發(fā)生的服務費用支付尾款。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。6.1.2第三方介入完成后，甲乙雙方驗收合格，終止第三方介入。6.1.3第三方在履行職責過程中，出現(xiàn)重大過錯，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。6.2第三方介入終止后的處理：6.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定和第三方介入結果，處理相關事宜。6.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照服務協(xié)議約定支付已發(fā)生的服務費用。第七條第三方介入的法律適用及爭議解決7.1本合同及第三方介入相關事宜適用中華人民共和國法律。7.2因第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方介入地的有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同中關于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。8.2本合同中關于第三方介入的條款，如與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議相沖突，以服務協(xié)議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件：要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權證等官方文件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬清晰。說明：此文件為房產(chǎn)交易的必要條件，確保交易的合法性和安全性。2.房產(chǎn)評估報告：要求：由具有資質的評估機構出具，對房產(chǎn)的當前市場價值進行評估。3.付款憑證：要求：提供所有交易款項的支付憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：付款憑證用于證明交易款項的支付情況，作為后續(xù)糾紛解決的重要證據(jù)。4.履約保證書：要求：由雙方簽字（或蓋章），確認各自履行合同義務的承諾。說明：履約保證書是合同履行的保證，有助于維護合同的嚴肅性和約束力。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件：要求：提供房屋買賣合同、產(chǎn)權轉移登記申請書、稅費繳納證明等。說明：過戶手續(xù)文件是辦理產(chǎn)權過戶的必要材料，確保交易合法有效。6.房產(chǎn)相關費用清單：要求：列明所有涉及房產(chǎn)交易的稅費、維修基金等費用。說明：費用清單用于明確交易過程中的費用承擔，避免后續(xù)糾紛。7.第三方服務協(xié)議：要求：與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。說明：服務協(xié)議用于規(guī)范第三方介入行為，保障雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。責任認定：向買受人支付違約金，違約金為人民幣____________________元。2.買受人違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間支付全部款項。責任認定：向出賣人支付違約金，違約金為人民幣____________________元。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：提供虛假信息或評估不準確。責任認定：賠償因第三方原因導致的損失，賠償總額不超過人民幣____________________元。4.雙方違約行為及責任認定：違約行為：任何一方未按約定時間交付或接收房產(chǎn)。責任認定：雙方均應向對方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。5.不可抗力導致違約：違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不追究違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例說明：1.出賣人未在約定時間內(nèi)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，買受人有權要求出賣人支付違約金人民幣____________________元。2.第三方提供虛假信息，導致買受人損失人民幣____________________元，第三方應賠償買受人相應損失。全文完。2024年版二手房交易協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證明文件1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權狀況2.4房地產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費承擔5.3過戶時間6.附屬設施及設備6.1附屬設施及設備清單6.2附屬設施及設備使用說明6.3附屬設施及設備質量保證7.房屋權利義務7.1房屋使用限制7.2房屋維修責任7.3房屋權利義務說明8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項說明13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權證明文件13.3附件三：其他相關文件14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱甲方：乙方：1.2身份證明文件甲方身份證號碼方身份證號碼：1101011990052056361.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話方聯(lián)系電話：139001390002.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址北京市朝陽區(qū)街道小區(qū)號樓單元室2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：100平方米使用面積：90平方米2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權狀況該房地產(chǎn)為甲方名下私有產(chǎn)權，無抵押、無查封、無租賃等情況。2.4房地產(chǎn)用途該房地產(chǎn)用途為住宅。3.交易價格及支付方式3.1交易價格本房屋交易價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。3.2付款方式乙方應在本合同簽訂之日起十日內(nèi)，向甲方支付人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）作為購房款。3.3付款時間節(jié)點甲方應在收到乙方支付的全部購房款后，按照本合同約定的時間節(jié)點交付房屋。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間甲方應在收到乙方支付的全部購房款后的十五日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2驗收標準乙方應在收到房屋后七個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。驗收標準參照本合同附件《房屋驗收標準》。4.3驗收程序乙方應在驗收前通知甲方，甲方應予以配合。驗收過程中，雙方應共同檢查房屋及附屬設施。5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶手續(xù)辦理甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.2過戶稅費承擔房屋產(chǎn)權過戶產(chǎn)生的稅費，按國家相關政策規(guī)定由雙方各自承擔。5.3過戶時間甲方應在乙方支付全部購房款后的三十日內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.附屬設施及設備6.1附屬設施及設備清單本合同房屋附屬設施及設備清單見附件《附屬設施及設備清單》。6.2附屬設施及設備使用說明甲方應在房屋交付前，向乙方提供附屬設施及設備的使用說明。6.3附屬設施及設備質量保證甲方保證所提供的附屬設施及設備在交付時符合合同約定標準，如存在質量問題，甲方應負責修復或更換。8.違約責任8.1違約情形如一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約責任若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于房屋日租金的違約金。若甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，乙方有權解除合同并要求賠償損失。8.2.2乙方違約責任若乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付相當于購房款萬分之五的違約金。若乙方單方面解除合同，應向甲方支付相當于已付購房款20%的違約金。8.3違約賠償違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失和合理的間接損失。9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2違約解除任何一方違約，守約方有權解除本合同。9.2合同解除程序9.2.1協(xié)商解除協(xié)商解除的，雙方應簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的條件和后果。9.2.2違約解除違約解除的，守約方應在解除事由發(fā)生后三十日內(nèi)，書面通知違約方。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理已交付的款項和房屋。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序訴訟過程中，雙方應積極配合法院調(diào)查取證，按照法院的判決履行各自義務。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為2024年X月X日。11.3合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。12.其他約定事項12.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。12.2其他約定事項說明補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權證明文件13.3附件三：其他相關文件14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期本合同于2024年X月X日在北京市朝陽區(qū)簽訂。14.2合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念本合同中的第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，在合同履行過程中提供相關服務或協(xié)助的任何個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。15.2第三方職責15.2.1房地產(chǎn)中介機構房地產(chǎn)中介機構在交易過程中提供居間服務，協(xié)助雙方完成交易手續(xù)，但不參與交易價格的確定。15.2.2律師事務所律師事務所提供法律咨詢和文件起草服務，確保合同合法有效，但不參與交易價格的確定。15.2.3評估機構評估機構對房屋價值進行評估，提供評估報告，但不參與交易價格的確定。15.2.4測繪機構測繪機構對房屋面積進行測量，提供測量報告，但不參與交易價格的確定。15.3第三方權利15.3.1中介機構權利中介機構有權根據(jù)服務協(xié)議收取合理的傭金。15.3.2律師事務所權利律師事務所有權根據(jù)服務協(xié)議收取合理的律師費。15.3.3評估機構權利評估機構有權根據(jù)服務協(xié)議收取合理的評估費用。15.3.4測繪機構權利測繪機構有權根據(jù)服務協(xié)議收取合理的測繪費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1責任劃分第三方在合同履行過程中的責任由其服務協(xié)議或相關法律法規(guī)規(guī)定，不涉及合同雙方的責任。15.4.2保密義務第三方應遵守保密義務，不得泄露合同雙方的任何商業(yè)秘密。15.5第三方責任限額15.5.1責任限額定義本合同中的第三方責任限額是指第三方因違反合同或提供服務過程中造成損失時，對合同雙方承擔的最高賠償責任。15.5.2責任限額設定第三方責任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。15.5.3責任限額適用范圍第三方責任限額適用于第三方因提供錯誤信息、違反保密義務、提供服務不當?shù)刃袨樵斐傻膿p失。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1甲乙方責任16.1.1甲方責任甲方應確保第三方提供的服務符合合同要求，并對第三方提供的服務進行監(jiān)督。16.1.2乙方責任乙方應確保第三方提供的服務符合合同要求，并對第三方提供的服務進行監(jiān)督。16.2第三方選擇16.2.1甲方選擇甲方有權選擇合適的第三方提供服務，但應保證第三方的資質和信譽。16.2.2乙方選擇乙方有權選擇合適的第三方提供服務，但應保證第三方的資質和信譽。16.3第三方變更16.3.1第三方變更程序如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。16.3.2第三方變更責任第三方變更后的責任由新的第三方承擔，原第三方不再承擔相關責任。17.第三方介入的合同附件17.1附件一：第三方服務協(xié)議17.2附件二：第三方資質證明文件17.3附件三：第三方責任限額確認書第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同文本應清晰、完整，包括合同編號、簽訂日期、雙方基本信息、房地產(chǎn)基本信息、交易價格及支付方式、房屋交付及驗收、房屋產(chǎn)權過戶、附屬設施及設備、房屋權利義務、違約責任、合同解除條件、爭議解決、合同生效及終止等條款。合同文本應由雙方簽字（或蓋章）。2.附件二：房屋產(chǎn)權證明文件要求：房屋產(chǎn)權證明文件應真實、有效，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。3.附件三：附屬設施及設備清單要求：清單應詳細列出房屋內(nèi)所有附屬設施及設備的名稱、型號、數(shù)量等。4.附件四：房屋驗收標準要求：驗收標準應明確房屋交付時的質量要求，包括結構、設施、設備等方面的標準。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等。6.附件六：第三方資質證明文件要求：文件應證明第三方具備提供相應服務的資質。7.附件七：第三方責任限額確認書要求：確認書應明確第三方責任限額。8.附件八：付款憑證要求：付款憑證應證明購房款的支付情況。9.附件九：房屋交付憑證要求：憑證應證明房屋交付完成。10.附件十：爭議解決相關文件要求：文件應包括爭議解決過程中產(chǎn)生的所有相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。乙方未按約定時間支付購房款。甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。乙方單方面解除合同。第三方提供錯誤信息或違反保密義務。第三方提供服務不當。2.責任認定標準：甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于房屋日租金的違約金。乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付相當于購房款萬分之五的違約金。甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，乙方有權解除合同并要求賠償損失。乙方單方面解除合同，應向甲方支付相當于已付購房款20%的違約金。第三方提供錯誤信息或違反保密義務，應向合同雙方支付第三方責任限額內(nèi)的賠償。第三方提供服務不當，應承擔相應的違約責任。3.示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，逾期三天，則甲方應向乙方支付相當于房屋日租金的違約金，假設日租金為1000元，則違約金為3000元。若乙方未按約定時間支付購房款，逾期五天，則乙方應向甲方支付相當于購房款萬分之五的違約金，假設購房款為100萬元，則違約金為5000元。全文完。2024年版二手房交易協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權信息2.3房地產(chǎn)面積及結構2.4房地產(chǎn)權屬證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證及收據(jù)4.房地產(chǎn)交付條件及時間4.1房地產(chǎn)交付條件4.2房地產(chǎn)交付時間4.3交付手續(xù)及費用5.房地產(chǎn)權屬轉移手續(xù)5.1權屬轉移手續(xù)辦理責任5.2權屬轉移手續(xù)辦理時間5.3權屬轉移手續(xù)費用6.房地產(chǎn)瑕疵及責任承擔6.1房地產(chǎn)現(xiàn)有瑕疵6.2瑕疵處理及責任承擔6.3瑕疵鑒定及修復7.房地產(chǎn)交易稅費承擔7.1應繳納稅費種類7.2稅費計算及承擔方式7.3稅費繳納時間及憑證8.房地產(chǎn)交易爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任承擔9.3違約金計算及支付10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.合同附件及補充條款11.1附件內(nèi)容11.2補充條款內(nèi)容11.3附件及補充條款的效力12.合同簽署日期及地點12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人身份證明13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責任13.3合同丟失及補辦14.其他約定事項14.1雙方其他約定14.2特別約定事項14.3其他未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：______1.1.2買方法定代表人：______1.1.3買方住所地：______1.1.4買方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：______1.2.2賣方法定代表人：______1.2.3賣方住所地：______1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1買方指定聯(lián)系人：______1.3.2賣方指定聯(lián)系人：______1.3.3聯(lián)系電話：______1.3.4電子郵箱：______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址：______2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權信息2.2.1房地產(chǎn)證號：______2.2.2房地產(chǎn)性質：______2.2.3房地產(chǎn)用途：______2.3房地產(chǎn)面積及結構2.3.1建筑面積：______平方米2.3.2使用面積：______平方米2.3.3房屋結構：______2.4房地產(chǎn)權屬證明文件2.4.1房地產(chǎn)證復印件2.4.2其他權屬證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣______元整（大寫：______）3.2付款時間及方式3.2.1首付款：人民幣______元整，于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣______元整，于辦理過戶手續(xù)并取得房產(chǎn)證后______個工作日內(nèi)支付。3.3付款憑證及收據(jù)3.3.1首付款支付后，賣方應出具收據(jù)。3.3.2尾款支付后，賣方應出具發(fā)票或收據(jù)。4.房地產(chǎn)交付條件及時間4.1房地產(chǎn)交付條件4.1.1房地產(chǎn)權屬清晰，無任何權屬糾紛。4.1.2房地產(chǎn)無抵押、查封等限制性條件。4.1.3房地產(chǎn)內(nèi)所有附屬設施齊全，符合交付標準。4.2房地產(chǎn)交付時間：______年______月______日4.3交付手續(xù)及費用4.3.1雙方應在交付時間前辦理交付手續(xù)。4.3.2交付費用：人民幣______元整，由買方承擔。5.房地產(chǎn)權屬轉移手續(xù)5.1權屬轉移手續(xù)辦理責任5.1.1賣方負責辦理房地產(chǎn)權屬轉移手續(xù)。5.1.2買方提供必要的協(xié)助及文件。5.2權屬轉移手續(xù)辦理時間5.2.1賣方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)辦理權屬轉移手續(xù)。5.3權屬轉移手續(xù)費用5.3.1權屬轉移手續(xù)費用：人民幣______元整，由買方承擔。6.房地產(chǎn)瑕疵及責任承擔6.1房地產(chǎn)現(xiàn)有瑕疵6.1.2瑕疵具體情況：______6.2瑕疵處理及責任承擔6.2.1雙方同意就現(xiàn)有瑕疵進行協(xié)商處理。6.2.2協(xié)商不成，由責任方承擔相應責任。6.3瑕疵鑒定及修復6.3.1雙方可委托第三方機構進行瑕疵鑒定。6.3.2鑒定費用：人民幣______元整，由責任方承擔。7.房地產(chǎn)交易稅費承擔7.1應繳納稅費種類7.1.1契稅7.1.2印花稅7.1.3其他稅費7.2稅費計算及承擔方式7.2.1稅費計算依據(jù)：______7.2.2稅費承擔方式：______7.3稅費繳納時間及憑證7.3.1稅費繳納時間：______7.3.2稅費繳納憑證：______8.房地產(chǎn)交易爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構：______8.2.2爭議解決機構的選擇：雙方協(xié)商確定。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序：按照所選爭議解決機構的規(guī)則進行。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導致合同無法履行。9.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。9.2.2違約金的計算方式：按交易價格的一定比例計算。9.3違約金計算及支付9.3.1違約金：人民幣______元整。9.3.2違約金支付方式：在違約發(fā)生后______個工作日內(nèi)支付。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2合同簽訂后，買方支付首付款。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的解除條件成就。10.2.2合同期限屆滿且未續(xù)簽。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。10.3.2雙方應協(xié)商處理合同解除后的財產(chǎn)轉移和債務清償問題。11.合同附件及補充條款11.1附件內(nèi)容11.1.1房地產(chǎn)權屬證明文件11.1.2付款憑證11.1.3其他相關文件11.2補充條款內(nèi)容11.2.1任何一方不得泄露合同內(nèi)容。11.2.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.3附件及補充條款的效力11.3.1附件及補充條款與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署日期及地點12.1簽署日期：______年______月______日12.2簽署地點：______12.3簽署人身份證明12.3.1買方簽署人身份證明：______12.3.2賣方簽署人身份證明：______13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式______份13.2合同保管責任13.2.1買方負責保管______份合同。13.2.2賣方負責保管______份合同。13.3合同丟失及補辦13.3.1若合同丟失，雙方應共同協(xié)商補辦。13.3.2補辦合同應與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1雙方其他約定14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.1.2本合同如有修改，以書面形式為準。14.2特別約定事項14.2.1本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉讓或變更合同內(nèi)容。14.3其他未盡事宜的處理14.3.1本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定和交易習慣處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、鑒定機構等。15.1.2第三方應當具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可。15.2第三方介入情形15.2.1買方或賣方要求第三方介入，以協(xié)助完成交易過程中的某項具體事務。15.2.2合同約定需要第三方介入的特定情形，如房屋產(chǎn)權鑒定、交易資金監(jiān)管等。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1買方或賣方需向對方提出第三方介入的申請，并說明介入理由和所需協(xié)助的具體事務。16.1.2對方應在收到申請之日起______個工作日內(nèi)回復是否同意第三方介入。16.2第三方介入?yún)f(xié)議16.2.1雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應明確第三方的職責、權利和義務。17.第三方責任限額17.1第三方責任界定17.1.1第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成買方或賣方損失的，應當承擔賠償責任。17.1.2第三方非因故意或重大過失造成損失的，不承擔賠償責任。17.2責任限額17.2.1第三方責任限額為人民幣______元整。17.2.2超過責任限額的部分，由買方和賣方按合同約定的比例分擔。18.第三方與其他各方的權利義務劃分18.1第三方與買方的權利義務18.1.1第三方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，為買方提供專業(yè)服務。18.1.2第三方應及時向買方報告工作進展情況，并接受買方的監(jiān)督。18.2第三方與賣方的權利義務18.2.1第三方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，為賣方提供專業(yè)服務。18.2.2第三方應及時向賣方報告工作進展情況，并接受賣方的監(jiān)督。18.3第三方與雙方的權利義務18.3.1第三方應遵守合同約定，維護雙方的合法權益。18.3.2第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入費用19.1.1第三方介入費用包括但不限于服務費、鑒定費、評估費等。19.1.2第三方介入費用由買方和賣方按照合同約定的比例分擔。19.2費用支付方式19.2.1第三方介入費用應在《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的支付方式下支付。19.2.2未按照約定支付費用的，第三方有權暫停服務。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1第三方完成約定的服務內(nèi)容。20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.1.3出現(xiàn)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的終止情形。20.2第三方介入終止后的處理20.2.2雙方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，處理相關后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證原件及復印件，證明房屋所有權。說明：該文件是證明房屋權屬的重要法律文件，必須真實有效。2.付款憑證要求：提供銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明已支付款項。說明：付款憑證是證明買方已履行付款義務的依據(jù)。3.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供契稅、印花稅等稅費繳納的完稅證明。說明：稅費繳納憑證是證明買方已履行稅費繳納義務的依據(jù)。4.房地產(chǎn)中介服務合同要求：提供與房地產(chǎn)中介機構簽訂的《房地產(chǎn)中介服務合同》。說明：該合同是買方與中介機構之間的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供與第三方簽訂的《第三方介入?yún)f(xié)議》。說明：該協(xié)議是明確第三方職責、權利和義務的文件。6.房地產(chǎn)評估報告要求：提供第三方機構出具的房地產(chǎn)評估報告。7.房地產(chǎn)產(chǎn)權鑒定報告要求：提供第三方機構出具的產(chǎn)權鑒定報告。說明：鑒定報告是對房屋產(chǎn)權是否清晰、無糾紛的鑒定。8.房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供與資金監(jiān)管機構簽訂的《房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議》。說明：該協(xié)議是確保交易資金安全的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為買方未按時支付款項賣方未按時辦理權屬轉移手續(xù)雙方未按時辦理房屋交付手續(xù)第三方未按照約定提供專業(yè)服務2.責任認定標準違約方未按時履行合同義務，應承擔違約責任。違約方應支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定或法律規(guī)定計算。違約方給對方造成損失的，應賠償損失。3.示例說明買方未按時支付首付款，應向賣方支付______%的違約金。賣方未按時辦理權屬轉移手續(xù)，應向買方支付______%的違約金。第三方未按時提供評估報告，應向雙方支付______%的違約金。全文完。2024年版二手房交易協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同生效的條件1.3合同簽訂人身份確認2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置與面積2.2房產(chǎn)的性質與權屬2.3房產(chǎn)附屬設施及權利義務3.交易價格及支付方式3.1交易價格及支付金額3.2支付時間及方式3.3逾期支付的責任4.過戶手續(xù)與費用4.1過戶手續(xù)辦理流程4.2過戶所需費用及承擔4.3過戶時間及進度5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付的時間與方式5.2房產(chǎn)驗收標準與程序5.3驗收不合格的處理6.產(chǎn)權轉移與登記6.1產(chǎn)權轉移的時間與方式6.2登記手續(xù)辦理及費用6.3產(chǎn)權登記的效力7.違約責任7.1違約行為及認定7.2違約責任的承擔7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構及程序8.3爭議解決的法律適用9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的責任10.合同生效及終止10.1合同生效的時間10.2合同終止的條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1合同附件的名稱與內(nèi)容11.2合同附件的效力12.其他約定12.1通知與送達12.2合同的修改與補充12.3合同的解釋13.合同簽署13.1合同簽署的時間與地點13.2合同簽署人簽名及蓋章13.3合同簽署的法律效力14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：本合同于2024年5月15日在北京市朝陽區(qū)簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂人身份確認：甲方（賣方）為，身份證號碼：05678；乙方（買方）為，身份證號碼：05679。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：位于北京市朝陽區(qū)路號，具體單元為棟室。2.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為100平方米。2.3房產(chǎn)性質：該房產(chǎn)為住宅，擁有獨立產(chǎn)權。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：本房產(chǎn)交易價格為人民幣100萬元整。3.2支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起7日內(nèi)支付全部房款，支付方式為銀行轉賬至甲方指定賬戶。4.過戶手續(xù)與費用4.1過戶手續(xù)辦理流程：甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方負責支付相關稅費。4.2過戶所需費用：房產(chǎn)過戶稅費包括契稅、印花稅、手續(xù)費等，具體費用以當?shù)囟悇諜C關規(guī)定為準。4.3過戶時間及進度：房產(chǎn)過戶手續(xù)應在合同簽訂之日起60日內(nèi)完成。5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間：房產(chǎn)交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后次日起。5.2房產(chǎn)驗收標準：乙方在收到房產(chǎn)后，應在7日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，如無異議，視為驗收合格。5.3驗收不合格處理：如驗收不合格，乙方應在驗收之日起3日內(nèi)向甲方提出書面整改要求，甲方應在接到通知后15日內(nèi)進行整改。6.產(chǎn)權轉移與登記6.1產(chǎn)權轉移時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房產(chǎn)所有權轉移給乙方。6.2登記手續(xù)辦理及費用：甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權登記手續(xù)，相關費用由乙方承擔。6.3產(chǎn)權登記效力：房產(chǎn)產(chǎn)權登記手續(xù)辦理完畢后，甲方不再享有該房產(chǎn)的任何權利，乙方享有該房產(chǎn)的完全所有權。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構及程序：如需通過仲裁解決爭議，雙方應選擇北京市仲裁委員會作為仲裁機構，并按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決的法律適用：本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.合同解除9.1.1乙方未按時支付房款，且逾期超過30日；9.1.2甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，且逾期超過30日；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知另一方，并說明理由；自通知到達對方之日起，合同解除。9.3合同解除后的責任：合同解除后，雙方應根據(jù)已履行部分和未履行部分，按照公平原則分擔損失。10.合同生效及終止10.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，甲方將房產(chǎn)所有權轉移給乙方；10.2.4雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的事項，并結算各自的權利義務。11.合同附件11.1合同附件名稱：本合同附件包括房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)所有權證、房屋買賣合同登記申請書等。11.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1通知與送達：雙方之間的通知應以書面形式進行，通過約定的通訊方式送達對方。12.2合同的修改與補充：對本合同的修改與補充，應采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同的解釋：對本合同的解釋，應按照其文字、條款和上下文來理解。13.合同簽署13.1合同簽署時間：本合同于2024年5月15日簽署。13.2合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)。13.3合同簽署人簽名及蓋章：甲方代表（簽名/蓋章）、乙方代表（簽名/蓋章）。14.合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義：本合同所指的第三方介入是指在本合同履行過程中，因特殊原因需要引入的具有專業(yè)資質的第三方機構或個人，以協(xié)助雙方完成合同相關事宜。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、產(chǎn)權調(diào)查、交易過戶、法律咨詢、財務審計等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1合同履行過程中，因一方原因導致合同無法按期履行；2.1.2雙方對房產(chǎn)交易價格、權屬等存在爭議；2.1.3雙方對交易過程中產(chǎn)生的費用存在分歧；2.1.4雙方認為有必要引入第三方協(xié)助解決合同履行過程中的問題。2.2第三方介入的程序：2.2.1提出申請：任何一方在符合介入條件時，應向另一方提出書面申請，并說明申請理由。2.2.2接受申請：另一方應在收到申請后7日內(nèi)給予答復，同意或拒絕第三方介入。2.2.3第三方介入：雙方同意第三方介入后，應在5日內(nèi)選定具備相應資質的第三方機構或個人。2.2.4第三方工作：第三方介入后，應按照雙方約定，獨立、公正地開展工作。3.第三方責任與義務3.1.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；3.1.2獨立、公正地開展工作，維護雙方合法權益；3.1.3對在介入過程中知悉的雙方商業(yè)秘密、個人信息等予以保密。3.2.1及時向雙方通報工作進展情況；3.2.2提供必要的專業(yè)意見和解決方案；3.2.3協(xié)助雙方完成合同履行過程中的相關事宜。4.第三方費用承擔4.1第三方費用：第三方介入所產(chǎn)生的費用，包括但不限于評估費、咨詢費、審計費等，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。4.2費用承擔：第三方費用由雙方按約定比例承擔，具體比例由雙方在合同中約定。5.第三方介入的終止與解除5.1.1雙方已就合同履行達成一致；5.1.2第三方完成工作任務；5.1.3雙方同意終止第三方介入。5.2.1第三方違反本合同約定，嚴重影響合同履行；5.2.2雙方在合理期限內(nèi)未能就第三方費用達成一致；5.2.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入。6.第三方介入的法律適用與爭議解決6.1法律適用：本合同中關于第三方介入的條款，適用中華人民共和國法律。6.2爭議解決：雙方就第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分：第三方在介入過程中，僅代表甲方，不涉及乙方及其他第三方。7.2第三方與乙方的劃分：第三方在介入過程中，僅代表乙方，不涉及甲方及其他第三方。7.3第三方與其他各方的劃分：第三方在介入過程中，與其他各方保持獨立，不參與其他各方之間的任何合作或交易。8.第三方介入后的合同變更與補充8.1合同變更：在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應書面同意，并經(jīng)第三方確認。8.2合同補充：在第三方介入后，如需補充合同內(nèi)容，雙方應書面同意，并經(jīng)第三方確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：詳細列明買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、支付方式、過戶手續(xù)、違約責任等內(nèi)容。2.房產(chǎn)所有權證：證明房產(chǎn)權屬的合法有效文件。3.房產(chǎn)買賣合同登記申請書：申請辦理房產(chǎn)過戶登記的書面文件。4.房產(chǎn)評估報告：第三方機構對房產(chǎn)進行評估后出具的評估報告。5.房產(chǎn)產(chǎn)權調(diào)查報告：第三方機構對房產(chǎn)產(chǎn)權進行調(diào)查后出具的調(diào)查報告。6.房產(chǎn)交易過戶費用清單：列明房產(chǎn)過戶所需支付的各項費用。