2024年品牌服裝店商鋪租賃協(xié)議版

2024年品牌服裝店商鋪租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置和性質(zhì)1.2租賃面積的確定1.3租賃物的現(xiàn)狀及交付2.租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約2.3租賃期限的提前終止3.租金及支付方式3.1租金的計算方式3.2租金的支付時間及方式3.3租金的調(diào)整機制4.租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃物的用途限制4.2經(jīng)營范圍的確定4.3租賃物的合理使用5.雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利和義務(wù)5.2承租人的權(quán)利和義務(wù)6.維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3維修費用的承擔(dān)方式7.保險責(zé)任7.1承租人的保險責(zé)任7.2保險費用的承擔(dān)方式8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議解決的地點和適用法律11.其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的保密條款12.附件12.1租賃物現(xiàn)狀的照片或視頻12.2租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件12.3租賃用途及經(jīng)營范圍的詳細說明13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.合同生效日期及簽字頁14.1合同的生效日期14.2簽字頁第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置和性質(zhì)租賃物位于________市________區(qū)________街道________號，商鋪編號為________，商鋪性質(zhì)為________。1.2租賃面積的確定租賃面積為________平方米，具體區(qū)域以附件1中的平面圖為準。1.3租賃物的現(xiàn)狀及交付第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為________年________月________日，租賃結(jié)束日期為________年________月________日。2.2租賃期限的續(xù)約租賃期滿后，承租人如需續(xù)約，應(yīng)提前________個月向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方根據(jù)屆時市場情況協(xié)商確定新的租金及租賃期限。2.3租賃期限的提前終止合同提前終止的情況下，承租人應(yīng)支付________個月的租金作為違約金，并承擔(dān)因提前終止合同而給出租人造成的其他損失。第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式租金按月計算，每月租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。租金每________年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的________%。3.2租金的支付時間及方式租金每月底支付，承租人應(yīng)通過________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他）方式支付給出租人。3.3租金的調(diào)整機制如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整方式為：________。第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃物的用途限制4.2經(jīng)營范圍的確定承租人經(jīng)營范圍為：________，具體經(jīng)營項目以附件3中的經(jīng)營范圍說明為準。4.3租賃物的合理使用承租人應(yīng)合理使用租賃物，不得進行任何違法活動，不得擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利和義務(wù)出租人有權(quán)要求承租人按約定用途使用租賃物，按期支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。5.2承租人的權(quán)利和義務(wù)承租人有權(quán)按照合同約定使用租賃物，經(jīng)營自己的業(yè)務(wù)，并按照約定支付租金。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任承租人負責(zé)對租賃物內(nèi)部進行日常維護，因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，承租人應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。6.3維修費用的承擔(dān)方式第八條保險責(zé)任7.1承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)按出租人的要求，在租賃期內(nèi)投保商業(yè)綜合保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能對租賃物造成損失的風(fēng)險。7.2保險費用的承擔(dān)方式承租人承擔(dān)保險費用的支付，并將保險單正本交予出租人留存。第九條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件和程序a)如承租人未按約定支付租金，出租人可書面通知承租人解除合同。b)如出租人未按約定提供租賃物，承租人可書面通知出租人解除合同。c)在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人因此遭受的損失。9.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租人因此遭受的損失。第十一條其他條款10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件租賃期滿或雙方協(xié)議終止合同的，合同即行終止。10.3合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十二條附件11.1租賃物現(xiàn)狀的照片或視頻附件4：租賃物現(xiàn)狀照片或視頻。11.2租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件附件5：租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件。11.3租賃用途及經(jīng)營范圍的詳細說明附件6：租賃用途及經(jīng)營范圍詳細說明。第十三條簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章（出租人簽字）（出租人蓋章）12.2承租人簽字蓋章（承租人簽字）（承租人蓋章）第十四條合同生效日期及簽字頁13.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽字頁第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物現(xiàn)狀檢查清單詳細列出租賃物的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、房屋條件等，以照片或視頻形式附后。附件2：租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明出租人對租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)。附件3：租賃用途及經(jīng)營范圍詳細說明詳細說明承租人的經(jīng)營范圍和租賃用途，包括經(jīng)營項目的詳細描述和相關(guān)許可證明。附件4：租賃物現(xiàn)狀照片或視頻提供租賃物的現(xiàn)狀照片或視頻，展示租賃物的實際狀況。附件5：租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明出租人對租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)。附件6：租賃用途及經(jīng)營范圍的詳細說明詳細說明承租人的經(jīng)營范圍和租賃用途，包括經(jīng)營項目的詳細描述和相關(guān)許可證明。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人違約行為及責(zé)任認定：未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定條件。未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞或無法使用。提前終止合同或未按約定履行合同義務(wù)。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供租賃物，或提供的租賃物與合同約定的條件不符，承租人可以要求出租人履行合同或賠償因此造成的損失。2.承租人違約行為及責(zé)任認定：未按約定支付租金。未按約定使用租賃物，從事合同約定以外的活動。提前終止合同或未按約定履行合同義務(wù)。示例說明：如果承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，出租人可以要求承租人支付租金或解除合同，并要求承租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的出租人提供給承租人使用的物業(yè)。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用。3.租賃期限：指合同中約定的承租人使用租賃物的期限。4.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的違約賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀