商鋪出租條款2024年版協(xié)議版

標(biāo)準(zhǔn)商鋪出租條款2024年版協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本情況1.1出租方的基本情況1.2承租方的基本情況2.商鋪的基本情況2.1商鋪的地理位置2.2商鋪的面積與結(jié)構(gòu)2.3商鋪的現(xiàn)狀與使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的續(xù)約條款4.租金與支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付周期4.3租金的支付方式4.4租金的調(diào)整條款5.租賃用途與經(jīng)營(yíng)范圍5.1承租方的經(jīng)營(yíng)范圍5.2承租方的經(jīng)營(yíng)限制6.維修與維護(hù)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)的約定7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)事故的處理方式8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.違約責(zé)任9.1出租方的違約行為及責(zé)任9.2承租方的違約行為及責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.3向人民法院提起訴訟11.合同的生效、終止與解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同解除的條件12.其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2商鋪交付與驗(yàn)收12.3商鋪的返還與驗(yàn)收13.合同的份數(shù)與保管13.1合同的份數(shù)13.2合同的保管14.附件14.1商鋪的圖片及資料14.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方的基本情況1.1出租方的基本情況1.2承租方的基本情況第二條商鋪的基本情況2.1商鋪的地理位置商鋪位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，具體門牌號(hào)為××號(hào)。2.2商鋪的面積與結(jié)構(gòu)商鋪的總面積為××平方米，內(nèi)部結(jié)構(gòu)為××層，包括××個(gè)房間。2.3商鋪的現(xiàn)狀與使用性質(zhì)商鋪目前處于正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，使用性質(zhì)為商業(yè)用途，可進(jìn)行××等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自×年×月×日起至×年×月×日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限共計(jì)×年。3.3租賃期限的續(xù)約條款如需續(xù)約，承租方應(yīng)于租賃期滿前×個(gè)月向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約協(xié)議。第四條租金與支付方式4.1租金的金額商鋪的租金為每月××元，租金共計(jì)為××元（大寫：××元整）。4.2租金的支付周期租金每×個(gè)月支付一次。4.3租金的支付方式承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。4.4租金的調(diào)整條款租金的調(diào)整方式為每×年根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。第五條租賃用途與經(jīng)營(yíng)范圍5.1承租方的經(jīng)營(yíng)范圍承租方在租賃期間內(nèi)，僅限于進(jìn)行××等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2承租方的經(jīng)營(yíng)限制承租方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行××等違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。第六條維修與維護(hù)6.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修與維護(hù)。6.2承租方的維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營(yíng)設(shè)備的維修與維護(hù)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)的約定如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。如因客觀原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)承租方應(yīng)在租賃開始日期前×個(gè)月內(nèi)，向具有資質(zhì)的保險(xiǎn)公司購(gòu)買火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。8.2保險(xiǎn)事故的處理方式如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。如保險(xiǎn)公司拒絕賠償，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件合同解除的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約行為及責(zé)任出租方如未按約定提供商鋪，應(yīng)支付違約金××元，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2承租方的違約行為及責(zé)任承租方如未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金××元，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向××市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。12.3合同解除的條件合同解除的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.2商鋪交付與驗(yàn)收商鋪交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，填寫驗(yàn)收單，確認(rèn)商鋪的狀況。13.3商鋪的返還與驗(yàn)收租賃期滿，承租方應(yīng)將商鋪按照約定條件返還給出租方，雙方進(jìn)行驗(yàn)收。第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的保管雙方應(yīng)妥善保管合同副本，不得泄露合同內(nèi)容。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪的圖片及資料詳細(xì)要求：包含商鋪的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等圖片及相關(guān)資料，以便雙方對(duì)商鋪有更直觀的了解。附件二：租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包含租賃期限的延長(zhǎng)、租金調(diào)整、經(jīng)營(yíng)范圍變更等內(nèi)容的補(bǔ)充協(xié)議。附件三：商鋪的交付與驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：記錄商鋪交付時(shí)和返還時(shí)的狀況，包括設(shè)施設(shè)備、墻面、地面等的情況，以及雙方確認(rèn)的簽字。附件四：商鋪的維修與維護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄商鋪在租賃期間內(nèi)的維修與維護(hù)情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：承租方購(gòu)買的火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件六：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息，以證明租金的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：承租方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金××元，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果承租方在租金支付日未支付租金，則構(gòu)成違約，需支付違約金并賠償因此給出租方造成的損失。違約行為：出租方未按約定提供商鋪。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金××元，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果出租方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供商鋪，則構(gòu)成違約，需支付違約金并賠償因此給承租方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供商鋪給對(duì)方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指本合同中使用商鋪并支付租金給對(duì)方當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同規(guī)定的承