出售二手房合同范本

出售二手房合同范本合同編號：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________一、合同目的1.1明確雙方的權(quán)利和義務1.1.1本合同旨在確認甲方出售，乙方購買二手房的具體事項。1.1.2確保雙方在合同履行過程中遵循約定條款，維護合法權(quán)益。1.1.3保障交易過程的透明性，避免糾紛發(fā)生。1.2交易房產(chǎn)的基本信息1.2.1本合同所涉及房產(chǎn)的具體位置、面積、產(chǎn)權(quán)信息等將被詳細列明。1.2.2確認房產(chǎn)的合法性及其所有權(quán)，確保無抵押或其他法律糾紛。1.2.3雙方應對房產(chǎn)進行實地查看，確保信息真實準確。1.3交易價格及支付方式1.3.1明確房產(chǎn)的成交價格及付款方式，包括定金、首付款等。1.3.2設定付款時間表，確保各階段款項按時支付。1.3.3任何支付需采取安全、合規(guī)的方式，避免現(xiàn)金交易。二、交付與驗收2.1房產(chǎn)交付的時間與地點2.1.1明確約定房產(chǎn)的交付時間，以便于雙方安排。2.1.2交付地點需在雙方認可的地點進行，確保安全性。2.1.3交付前，甲方應做好房產(chǎn)的清理及必要的修繕工作。2.2房產(chǎn)驗收標準2.2.1乙方有權(quán)在交付時對房產(chǎn)進行全面驗收，確保符合約定。2.2.2如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方需及時處理并承擔相應責任。2.2.3驗收合格后，乙方應在合同中簽字確認。2.3驗收后的責任2.3.1交付后，房產(chǎn)的維護和管理責任轉(zhuǎn)移至乙方。2.3.2乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)問題，應及時通知甲方。2.3.3若因甲方隱瞞瑕疵造成損失，甲方需承擔相應責任。三、保密條款3.1保密義務的約定3.1.1雙方均需對本合同內(nèi)容及相關(guān)信息保密，非經(jīng)對方同意不得泄露。3.1.2涉及房產(chǎn)的商業(yè)秘密、個人信息等，應嚴格遵循保密要求。3.1.3保密義務持續(xù)有效，即便合同終止后，雙方仍需遵守。3.2違約責任3.2.1如任一方違反保密條款，需賠償對方因此遭受的所有損失。3.2.2違約方應承擔法律責任，包括但不限于訴訟費用。3.2.3雙方應共同協(xié)商處理保密信息泄露事件，及時采取補救措施。3.3爭議解決3.3.1如因本合同產(chǎn)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。3.3.2協(xié)商不成時，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。3.3.3雙方同意以合同簽署地為管轄法院，以方便解決爭議。四、合同的生效與終止4.1合同生效條件4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.1.2所有附件、補充協(xié)議等均為本合同不可分割的部分。4.1.3合同的生效不影響雙方的法律地位及相關(guān)權(quán)利。4.2合同的終止4.2.1合同履行完畢后即自動終止，雙方互不再有任何義務。4.2.2任一方如嚴重違約，另一方可選擇提前終止合同。4.2.3合同終止后，雙方應結(jié)清所有款項，并進行必要的交接。4.3合同的變更4.3.1如需變更合同內(nèi)容，須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。4.3.2變更