2024商鋪?zhàn)赓U雙方權(quán)益明確協(xié)議版

2024商鋪?zhàn)赓U雙方權(quán)益明確協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.維修與維護(hù)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.變更與轉(zhuǎn)讓7.1承租人變更7.2租賃合同轉(zhuǎn)讓8.提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3適用法律11.其他條款11.1合同生效條件11.2通知條款11.3保密條款11.4法律效力及代替聲明12.附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同專用條款13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.日期記錄14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪描述1.1商鋪位置商鋪位于市區(qū)街道號，具體位置見附件中的商鋪平面圖。1.2商鋪面積商鋪的總面積為平方米，具體面積以附件中的商鋪平面圖為準(zhǔn)。1.3商鋪用途承租人不得將商鋪用于非法用途或違反中國政府相關(guān)法律法規(guī)的活動。承租人需按照合同約定的用途使用商鋪，如需變更用途，應(yīng)提前30天書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款如承租人在租賃期滿前希望續(xù)約，應(yīng)提前60天書面通知出租人。出租人收到續(xù)約通知后，有權(quán)在30天內(nèi)書面答復(fù)承租人是否同意續(xù)約。如果出租人同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新的租賃條款執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月元人民幣。3.2租金支付周期租金的支付周期為一個(gè)月。3.3租金支付日期承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。3.4租金調(diào)整條款租金在租賃期滿后可根據(jù)市場情況由雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金元人民幣。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商解決后，出租人應(yīng)在15天內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還日期出租人應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后的15天內(nèi)退還承租人押金。第五條維修與維護(hù)5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修與維護(hù)。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的維修與維護(hù)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)因維修產(chǎn)生的費(fèi)用，按照雙方約定的責(zé)任分配方式承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)辦理商鋪的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)辦理商鋪的建筑保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)承租人承擔(dān)其辦理的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用，出租人承擔(dān)其辦理的建筑保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條變更與轉(zhuǎn)讓7.1承租人變更承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如確需變更承租人，必須提前30天書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。7.2租賃合同轉(zhuǎn)讓租賃合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)出租人同意，承租人不得將合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件除非雙方另有約定，任何一方提前終止合同應(yīng)至少提前6個(gè)月書面通知對方。8.2提前終止合同的違約金如一方提前終止合同，應(yīng)支付給對方相當(dāng)于合同剩余租金50%的違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人未按合同約定提供商鋪或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任承租人未按合同約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2通知條款雙方應(yīng)通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)加蓋公章，并注明收件日期。11.3保密條款雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。11.4法律效力及代替聲明本合同是雙方的真實(shí)意思表示，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。第十二條附件12.1商鋪平面圖詳見附件中的商鋪平面圖。12.2租賃合同專用條款詳見附件中的租賃合同專用條款。第十三條簽字頁13.1出租人簽字（此處為出租人簽字欄）13.2承租人簽字（此處為承租人簽字欄）第十四條日期記錄14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)說明：商鋪平面圖應(yīng)包括商鋪的布局、面積、房間分配等信息，以清晰地展示商鋪的具體情況。附件二：租賃合同專用條款詳細(xì)說明：租賃合同專用條款應(yīng)包括租賃合同中未涉及的特殊條款，如商鋪的使用限制、特殊事件處理等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供商鋪。2.出租人未能按時(shí)交付商鋪。3.承租人未按合同約定支付租金。4.承租人未按合同約定使用商鋪。5.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為導(dǎo)致的損失，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.承租人違約行為導(dǎo)致的損失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約金的具體數(shù)額，根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算方式確定。示例說明：若出租人未能按時(shí)交付商鋪，導(dǎo)致承租人無法按時(shí)開始經(jīng)營，承租人可以要求出租人支付違約金作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪產(chǎn)權(quán)的一方，負(fù)責(zé)將商鋪出租給承租人。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的一方，有權(quán)使用商鋪。3.租金：指承租人為使用商鋪而支付給出租人的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租人租賃商鋪的時(shí)間段，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給對方的賠償金。6.維修與維護(hù)：指對商鋪進(jìn)行必要的修理和保養(yǎng)，以保證商鋪的正常使用。7.保險(xiǎn)：指為商鋪及其內(nèi)部財(cái)產(chǎn)投保，以防止意外損失。