寫(xiě)字樓辦公室租賃協(xié)議模板版

寫(xiě)字樓辦公室租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金6.維修與保養(yǎng)7.保險(xiǎn)8.使用及管理9.變更與解除10.違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決12.合同的生效、變更和解除13.其他約定14.附件第一部分：合同如下：1.1租賃雙方甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：1.2租賃物業(yè)1.2.1物業(yè)描述：物業(yè)地址：物業(yè)面積：物業(yè)用途：1.2.2物業(yè)現(xiàn)狀：乙方應(yīng)于簽署本合同時(shí)，對(duì)物業(yè)的現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)物業(yè)符合其租賃目的。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自合同簽署之日起計(jì)算。1.3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)租，并書(shū)面通知乙方。1.3.3租賃期滿或提前解除合同，乙方應(yīng)將物業(yè)交還給甲方，并保證物業(yè)的完好無(wú)損。2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，租金總計(jì)為_(kāi)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)月的租金。2.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息如下：戶名：賬號(hào)：開(kāi)戶行：2.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.押金3.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2租賃期滿或提前解除合同，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)完好無(wú)損后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。4.維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維修與保養(yǎng)，保證物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行。4.2因乙方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3租賃期間，乙方如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行改動(dòng)或增設(shè)設(shè)施，須事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理并維持整個(gè)租賃期內(nèi)的物業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。5.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)向甲方提供保險(xiǎn)單副本作為證明。6.使用及管理6.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。6.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)的管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的正常秩序。6.3乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，如違反此條款，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。7.變更與解除7.1任何一方如欲變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。7.2除非雙方另有約定，任何一方違反本合同的，對(duì)方均有權(quán)立即解除合同，并要求違約方支付違約金。7.3本合同的變更或解除，不得影響乙方已支付的租金及押金的處理。8.保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)確保其所有員工在租賃期內(nèi)擁有必要的保險(xiǎn)，包括但不限于意外傷害保險(xiǎn)。8.2乙方應(yīng)在發(fā)生任何事故或損失時(shí)立即通知甲方，并合作處理任何索賠。9.公共費(fèi)用9.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付物業(yè)所需的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用。9.2乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，合理分?jǐn)偣操M(fèi)用。10.轉(zhuǎn)租10.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給任何第三方。10.2如乙方違反上述規(guī)定轉(zhuǎn)租租賃物，甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方支付違約金。11.變更11.1任何一方如欲變更本合同的任何條款，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。11.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。12.違約12.1任何一方違反本合同的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除本合同。13.爭(zhēng)議解決13.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同的生效、變更和解除14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的任何變更或解除均需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3本合同的解除不影響雙方的權(quán)利和責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的租金和押金。附件：1.物業(yè)照片及現(xiàn)狀說(shuō)明2.物業(yè)保險(xiǎn)單副本3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.其他與本合同有關(guān)的文件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)照片及現(xiàn)狀說(shuō)明描述：提供物業(yè)的外部及內(nèi)部照片，詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)的現(xiàn)狀和條件。要求：照片應(yīng)清晰反映物業(yè)的實(shí)際狀況，現(xiàn)狀說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確。2.附件二：物業(yè)保險(xiǎn)單副本描述：提供乙方為物業(yè)投保的保險(xiǎn)單副本，證明乙方已購(gòu)買必要的保險(xiǎn)。要求：保險(xiǎn)單應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以賠償可能發(fā)生的損失。3.附件三：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本描述：提供乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本應(yīng)有效，且經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)與租賃用途相符。4.附件四：其他與本合同有關(guān)的文件描述：包括任何與本合同相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議、修正案或其他書(shū)面文件。要求：所有附件應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，字跡清晰，內(nèi)容完整。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期租金的滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的__%。示例說(shuō)明：如果乙方未能在每月月底前支付下一個(gè)月的租金，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.物業(yè)使用違約違約行為：乙方未按約定用途使用物業(yè)或擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。示例說(shuō)明：如果乙方將物業(yè)用于非法活動(dòng)或未經(jīng)甲方同意的用途，則構(gòu)成違約。3.轉(zhuǎn)租違約違約行為：乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。示例說(shuō)明：如果乙方未經(jīng)甲方同意，將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，則構(gòu)成違約。4.保險(xiǎn)違約違約行為：乙方未能維持有效的物業(yè)保險(xiǎn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因缺乏保險(xiǎn)導(dǎo)致的任何損失。示例說(shuō)明：如果乙方未能提供有效的保險(xiǎn)單副本，或在保險(xiǎn)到期后未能及時(shí)續(xù)保，導(dǎo)致?lián)p失發(fā)生，則構(gòu)成違約。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出租方，擁有并有權(quán)出租物業(yè)的一方。2.乙方：指承租方，租賃并使用物業(yè)的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃物業(yè)的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按約定應(yīng)