2024年個人店鋪出租合同參考范文（二篇）

第6頁共6頁2024年個人店鋪出租合同參考范文本合同雙方當(dāng)事人：出租方（以下簡稱甲方）：聯(lián)系電話：___________;承租方（以下簡稱乙方）：身份證號碼：___________;根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就以下房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方所擁有的房屋（以下簡稱該房屋）位于___________;總層數(shù)為___________;第二條房屋用途該房屋用途僅限于乙方___________;除雙方另有約定外，乙方不得擅自改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。第四條租金自____年____月____日起至____年____月____日止，每月租金為人民幣______元整。第五條付款方式乙方應(yīng)在本合同生效之日向甲方支付押金人民幣______元整。該押金不可作為租金使用。租賃期滿后，在甲方確認(rèn)房屋設(shè)施未損壞的情況下，押金將如數(shù)退還。租金實行月結(jié)，乙方應(yīng)于每月____日通過銀行轉(zhuǎn)賬（或現(xiàn)金）方式支付給甲方。甲方收取租金后，將提供普通收款收據(jù)作為憑證，稅金由乙方自行承擔(dān)。第六條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并賠償。租賃期間，乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等規(guī)定，并承擔(dān)全部責(zé)任，接受甲方的監(jiān)督檢查。第七條裝修與房屋結(jié)構(gòu)乙方不得擅自損壞房屋設(shè)施。如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、進(jìn)行裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第八條費(fèi)用承擔(dān)在租賃期間，以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1.水、電費(fèi)；2.煤氣費(fèi)；3.電話費(fèi)；4.物業(yè)管理費(fèi)；5.街道衛(wèi)生管理費(fèi)。第九條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止。乙方須將房屋退還甲方。若乙方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____天向甲方提出書面續(xù)租申請，甲方在合同期滿前____天內(nèi)給予正式書面答復(fù)。若同意續(xù)租，則雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同。第十條合同終止條件乙方存在以下情形之一的，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償：1.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用承租房屋的；2.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變房屋用途的；3.拖欠租金累計達(dá)____天的；4.利用承租房屋進(jìn)行違法活動的；5.故意損壞承租房屋的。第十一條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前____天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。在終止合同書簽訂前，本合同仍具有法律效力。因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第九條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，應(yīng)提前____天書面通知乙方。乙方由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，甲方不予補(bǔ)償。第十二條不可抗力因不可抗力原因?qū)е路课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十三條其他事項本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致，則以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十四條合同效力本合同及其附件均為不可分割的一部分。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十五條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意提交地方政府民政仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。第十六條合同份數(shù)本合同連同附件共二頁，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（公章）：___________乙方（公章）：___________法定代表人（簽字）：___________法定代表人（簽字）：___________2024年個人店鋪出租合同參考范文（二）關(guān)于商鋪租賃合同中的關(guān)鍵條款及注意事項，以下是以嚴(yán)謹(jǐn)、穩(wěn)重、理性、官方的語言風(fēng)格進(jìn)行的改寫：一、營業(yè)執(zhí)照注冊問題1.若商鋪已存在營業(yè)執(zhí)照，應(yīng)確保能夠順利變更或注銷，避免影響新注冊；2.商鋪需具備商業(yè)用途，否則無法進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動及營業(yè)執(zhí)照注冊；3.涉及特種經(jīng)營行業(yè)，需經(jīng)過相關(guān)部門檢查并取得相應(yīng)許可證后方可取得營業(yè)執(zhí)照；4.若因出租人材料缺失導(dǎo)致無法注冊營業(yè)執(zhí)照，應(yīng)在合同中明確出租人義務(wù)及違約責(zé)任。二、裝修處置1.明確約定出租人是否同意承租人進(jìn)行裝修，以及裝修方案是否需要出租人同意；2.裝修損失應(yīng)在合同中明確約定，包括出租人在違約情況下的賠償責(zé)任；3.租賃期滿時，應(yīng)明確裝修、添附物的處置方式。三、水電等公共資源承租前應(yīng)考察商鋪水電等資源是否滿足使用需求，不滿足時應(yīng)在合同中約定擴(kuò)容或增量方案及費(fèi)用。四、租賃登記租賃備案登記雖不影響合同生效，但具有對抗第三人的法律效力。建議承租人及時辦理，以保障自身權(quán)益。五、轉(zhuǎn)租問題轉(zhuǎn)租或承租權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)取得出租人書面同意。承租人支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)時，應(yīng)考慮分批次支付以降低風(fēng)險。六、買賣與