商業(yè)店面租賃模板協(xié)議2024版版

商業(yè)店面租賃模板協(xié)議2024版版A版本合同目錄一覽1.租賃店面1.1店面位置1.2店面面積1.3店面用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔6.保險6.1承租人保險責任6.2保險費用承擔7.變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同變更條件7.2合同轉(zhuǎn)讓條件8.違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任9.解除合同9.1合同解除條件9.2解除合同后的責任處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.法律法規(guī)11.1合同遵守法律法規(guī)11.2合同無效或部分無效的處理12.其他條款12.1租賃合同的附件12.2租賃合同的補充協(xié)議13.簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.附件14.1店面照片14.2店面平面圖14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃店面1.1店面位置本合同租賃的店面位于____________（具體地址），店面門牌號為____________。1.2店面面積店面總面積為____________平方米，具體區(qū)域界限以附件中的平面圖為準。1.3店面用途承租人不得將店面用于任何非法活動或者可能危害公共安全的用途。承租人需按照約定的用途合理使用店面，如需改變用途，應(yīng)提前____________天書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為____________年____________月____________日。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為____________年____________月____________日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，承租人如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____________個月書面通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額店面租金為每月____________元人民幣。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的____________日前將當月租金支付給出租人。3.3租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額承租人需向出租人支付押金____________元人民幣。4.2押金退還條件合同到期或提前解除合同時，承租人按照合同約定將店面交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商解決后，出租人應(yīng)在____________天內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式押金退還可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進行，具體退還方式由雙方協(xié)商確定。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任出租人負責店面及店面內(nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保店面設(shè)施正常使用。5.2承租人維修責任承租人負責店面內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保店面正常經(jīng)營。5.3維修費用承擔店面及店面內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)費用由出租人承擔，店面內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備的維修保養(yǎng)費用由承租人承擔。第六條保險6.1承租人保險責任承租人應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為店面及店面內(nèi)的人員購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責任保險等。6.2保險費用承擔保險費用由承租人承擔。第八條變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前____________天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同轉(zhuǎn)讓條件承租人不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到出租人的書面同意。第九條違約責任9.1出租人違約責任出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.2承租人違約責任承租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十條解除合同10.1合同解除條件合同解除應(yīng)符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得擅自解除合同。10.2解除合同后的責任處理合同解除后，承租人應(yīng)按照出租人的要求將店面交還給出租人，并承擔相應(yīng)的違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點爭議解決的地點為____________（具體地點）。第十二條法律法規(guī)12.1合同遵守法律法規(guī)雙方在履行本合同時，應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)。12.2合同無效或部分無效的處理如果本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將視為無效或部分無效，但不影響其他條款的效力。第十三條其他條款13.1租賃合同的附件本合同的附件包括：店面照片、店面平面圖、其他相關(guān)文件。13.2租賃合同的補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為____________年____________月____________日。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為____________（具體地點）。14.3合同簽署人本合同簽署人：出租人（簽字）：____________承租人（簽字）：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面照片說明：店面照片應(yīng)包括店面的外部和內(nèi)部照片，以明確店面的實際情況。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映店面的實際狀況。附件二：店面平面圖說明：店面平面圖應(yīng)詳細標注店面的布局、面積分配、設(shè)施位置等信息，以便承租人了解店面的結(jié)構(gòu)和布局。附件三：其他相關(guān)文件說明：其他相關(guān)文件可能包括店面的經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證、消防安全檢查合格證明等，以確保承租人能夠合法合規(guī)地進行經(jīng)營活動。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供店面，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營。2.出租人未能履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致店面設(shè)施損壞，影響承租人經(jīng)營。3.承租人未能按照合同約定支付租金，延遲支付或未支付租金。4.承租人未能按照合同約定使用店面，將店面用于非法或不符合合同約定的用途。5.承租人未能按照合同約定維護店面內(nèi)部設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或無法正常使用。責任認定標準：1.出租人違約行為導(dǎo)致承租人損失的，出租人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償承租人的經(jīng)濟損失。2.承租人違約行為導(dǎo)致出租人損失的，承租人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償出租人的經(jīng)濟損失。示例說明：1.如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付店面，導(dǎo)致承租人無法按時開業(yè)，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因延遲開業(yè)導(dǎo)致的經(jīng)濟損失。2.如果承租人未能按時支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有店面所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方，負責將店面出租給承租人。2.承租人：指租用店面并進行經(jīng)營活動的一方。3.租賃期限：指合同約定的承租人使用店面的時間期限。4.租金：指承租人支付給出租人的店面使用費用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一筆費用。6.維修保養(yǎng)：指對店面及店面內(nèi)部設(shè)施進行日常的維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。7.保險：指承租人為店面及店面內(nèi)的人員購買的保險，包括火災(zāi)保險、責任保險等。8.違約：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。9.違約金：指違約方支付給守約方的一定金額，作為對違約行為的經(jīng)濟補償。10.解除合同：指合同雙方約定或依法終止合同關(guān)系的法律行為。1.出租人和承租人分別是本合同的雙方主體，承擔相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.租賃期限約定的是承租人使用店面的時間期限，雙方應(yīng)按照約定的時間履行合同。3.租金是承租人支付給出租人的費用，用于使用店面的權(quán)利。4.押金是承租人為保證履行合同而支付給出租人的一筆費用，用于擔保合同的