個(gè)人與銀行三方抵押擔(dān)保協(xié)議模板版

個(gè)人與銀行三方抵押擔(dān)保協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條抵押擔(dān)保協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條抵押物的描述2.1抵押物的種類2.2抵押物的數(shù)量2.3抵押物的位置第三條抵押物的價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估方法3.2評(píng)估結(jié)果第四條抵押擔(dān)保的金額與期限4.1抵押擔(dān)保的金額4.2抵押擔(dān)保的期限第五條抵押人的權(quán)利與義務(wù)5.1抵押人的權(quán)利5.2抵押人的義務(wù)第六條借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利6.2借款人的義務(wù)第七條銀行的權(quán)利與義務(wù)7.1銀行的權(quán)利7.2銀行的義務(wù)第八條抵押物的處置8.1處置條件8.2處置方式第九條違約責(zé)任9.1抵押人的違約責(zé)任9.2借款人的違約責(zé)任9.3銀行的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更11.3合同的終止第十二條合同的履行地點(diǎn)與方式12.1履行地點(diǎn)12.2履行方式第十三條合同的保管與復(fù)制13.1合同的保管13.2合同的復(fù)制第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條抵押擔(dān)保協(xié)議的定義與范圍1.2本協(xié)議的范圍包括抵押物的設(shè)定、抵押權(quán)的行使、抵押物的處置等事項(xiàng)。第二條抵押物的描述2.1抵押物為抵押人合法擁有的位于____（地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為____，土地使用權(quán)證號(hào)為____。2.2抵押物的數(shù)量為____套，具體包括：____。2.3抵押物的位置、面積、結(jié)構(gòu)等具體情況見附件一。第三條抵押物的價(jià)值評(píng)估3.1抵押物的價(jià)值評(píng)估采用市場(chǎng)比較法、收益法等方法進(jìn)行。3.2抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元，評(píng)估報(bào)告見附件二。第四條抵押擔(dān)保的金額與期限4.1抵押擔(dān)保的金額為人民幣_(tái)___元。4.2抵押擔(dān)保的期限自貸款發(fā)放之日起至借款人還清全部貸款本息日止。第五條抵押人的權(quán)利與義務(wù)5.1抵押人的權(quán)利（1）在借款人履行還款義務(wù)的情況下，對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。（2）在抵押物被處置時(shí)，有權(quán)獲得與抵押物價(jià)值相應(yīng)的價(jià)款。5.2抵押人的義務(wù)（1）保證抵押物的真實(shí)、合法、有效，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。（2）在合同約定的期限內(nèi)，不得以任何方式處分抵押物，除非獲得貸款人的書面同意。（3）配合貸款人辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利（1）在符合約定的條件下，使用貸款人的貸款。（2）在按時(shí)還款的情況下，享有抵押物的所有權(quán)。6.2借款人的義務(wù)（1）按照約定的用途使用貸款，并按期歸還貸款本息。（2）如發(fā)生逾期還款或其他違約情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條銀行的權(quán)利與義務(wù)7.1銀行的權(quán)利（1）在借款人違約的情況下，有權(quán)依法處置抵押物，以優(yōu)先受償貸款本息。（2）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，并有權(quán)要求抵押人提供必要的文件和信息。7.2銀行的義務(wù)（1）按照約定的條件和程序發(fā)放貸款。（2）依法辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（3）在借款人按時(shí)還款的情況下，不得擅自處置抵押物。第八條抵押物的處置8.1處置條件（1）借款人未按時(shí)還款，貸款人依法有權(quán)處置抵押物。（2）借款人違約，貸款人依法有權(quán)處置抵押物。8.2處置方式（1）貸款人可以自行處置抵押物，也可以委托拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣。（2）處置所得的價(jià)款優(yōu)先用于償還貸款本息，剩余部分歸還抵押人。第九條違約責(zé)任9.1抵押人的違約責(zé)任（1）抵押人未按約定提供抵押物，或提供的抵押物不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）抵押人未經(jīng)貸款人同意，處分抵押物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2借款人的違約責(zé)任（1）借款人未按時(shí)還款，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。（2）借款人未按約定用途使用貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3銀行的違約責(zé)任（1）銀行未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）銀行未依法辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決合同當(dāng)事人發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以提交貸款人所在地的民間調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。10.3訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件本合同自合同當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的變更合同當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。11.3合同的終止借款人還清全部貸款本息的，本合同終止。第十二條合同的履行地點(diǎn)與方式12.1履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為貸款人所在地。12.2履行方式合同當(dāng)事人應(yīng)按照約定的方式履行合同義務(wù)。第十三條合同的保管與復(fù)制13.1合同的保管合同當(dāng)事人各自保管本合同正本，不得隨意復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。13.2合同的復(fù)制合同當(dāng)事人如需復(fù)制合同，應(yīng)事先征得對(duì)方同意，并確保復(fù)制本的準(zhǔn)確性。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，合同當(dāng)事人可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)合同當(dāng)事人應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：抵押物位置、面積、結(jié)構(gòu)等具體情況說(shuō)明附件二：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件附件四：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件五：借款人身份證明復(fù)印件附件六：貸款人授權(quán)書附件七：抵押登記證明附件八：貸款發(fā)放證明附件九：還款計(jì)劃表附件十：違約行為記錄附件一的具體要求：詳細(xì)描述抵押物的位置、面積、結(jié)構(gòu)等具體情況，包括但不限于房屋的座落、樓層、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、使用面積等。附件二的具體要求：提供專業(yè)的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)果等詳細(xì)內(nèi)容。附件三和附件四的具體要求：提供房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整。附件五的具體要求：提供借款人的身份證明復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整。附件六的具體要求：提供貸款人的授權(quán)書，授權(quán)書應(yīng)包括授權(quán)范圍、授權(quán)期限等內(nèi)容。附件七的具體要求：提供抵押登記證明，證明應(yīng)包括登記日期、登記機(jī)關(guān)、登記編號(hào)等詳細(xì)信息。附件八的具體要求：提供貸款發(fā)放證明，證明應(yīng)包括貸款金額、貸款期限、貸款利率等詳細(xì)信息。附件九的具體要求：提供還款計(jì)劃表，表格應(yīng)包括還款日期、還款金額、剩余本金等信息。附件十的具體要求：記錄合同履行過(guò)程中的違約行為，包括但不限于逾期還款、未按約定用途使用貸款等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人未按約定提供抵押物，或提供的抵押物不符合約定。2.抵押人未經(jīng)貸款人同意，處分抵押物。3.借款人未按時(shí)還款，或未按約定用途使用貸款。4.銀行未按約定發(fā)放貸款，或未依法辦理抵押登記手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.抵押人未按約定提供抵押物，或提供的抵押物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。2.抵押人未經(jīng)貸款人同意，處分抵押物的，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，并優(yōu)先受償貸款本息。3.借款人未按時(shí)還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，包括但不限于逾期利息、罰息等。4.借款人未按約定用途使用貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，貸款人有權(quán)要求借款人立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.銀行未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。6.銀行未依法辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若抵押人未按約定提供抵押物，則視為違約，應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。例如，如果合同約定抵押人為提供抵押物需在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)完成，而抵押人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供抵押物，則構(gòu)成違約。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.抵押人：指提供抵押物作為借款人貸款擔(dān)保的個(gè)人或單位。2.借款人：指向銀行申請(qǐng)貸款的個(gè)人或單位。3.貸款人：指提供貸款的個(gè)人或單位，在本合同中為銀行。4.抵押物：指抵押人提供給貸款人作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。5.抵押權(quán)：指貸款人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.還