2024年房屋出租簡明協議版

2024年標準房屋出租簡明協議版A版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結構與設施2.出租方信息2.1出租方名稱2.2出租方聯系方式2.3出租方證件信息3.承租方信息3.1承租方名稱3.2承租方聯系方式3.3承租方證件信息4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付賬戶信息5.4滯納金計算方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件及方式7.房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護責任7.3房屋變更條款8.維修責任8.1出租方維修責任8.2承租方維修責任9.保險責任9.1出租方保險責任9.2承租方保險責任10.房屋轉租10.1轉租條件10.2轉租通知期限10.3轉租租金處理方式11.合同解除11.1解除條件11.2解除通知期限11.3解除后的責任處理12.違約責任12.1出租方違約責任12.2承租方違約責任13.爭議解決方式13.1協商解決13.2調解解決13.3法律途徑14.其他條款14.1房屋交付清單14.2合同修改與補充14.3法律適用14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3房屋結構與設施：房屋為層，戶型為室廳，設施包括空調、熱水器、洗衣機、電視等。第二條出租方信息2.1出租方名稱：北京房地產開發(fā)有限公司2.3出租方證件信息：營業(yè)執(zhí)照號：，法人代表：X第三條承租方信息3.1承租方名稱：3.3承租方證件信息：身份證號：，住址：省市區(qū)路號第四條租賃期限4.1租賃開始日期：2024年1月1日4.2租賃結束日期：2024年12月31日4.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應提前一個月通知對方，并簽訂新的租賃合同。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣元整。5.2租金支付周期：租金每支付一次，承租方應在每月的日前將租金支付到指定賬戶。5.3租金支付賬戶信息：賬戶名：北京房地產開發(fā)有限公司，賬號：X，開戶行：銀行分行5.4滯納金計算方式：如承租方延遲支付租金，延遲部分按每日千分之五計算滯納金。第六條押金6.1押金金額：人民幣元整。6.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同解除后，如房屋及設施無損壞或丟失，出租方應在扣除應付款項后，將剩余押金無息退還承租方。第八條維修責任8.2承租方維修責任：承租方應合理使用房屋及設施，如因使用不當造成損壞，承租方應承擔維修費用。第九條保險責任9.1出租方保險責任：出租方應購買火險和第三者責任保險，保障房屋及承租方的利益。9.2承租方保險責任：承租方應自行購買個人物品保險，保障自己的財產安全。第十條房屋轉租10.1轉租條件：承租方需征得出租方書面同意后，方可進行轉租。10.2轉租通知期限：承租方應在轉租前一個月書面通知出租方。10.3轉租租金處理方式：承租方與轉租方自行約定租金處理方式，但需保證出租方的租金收益不受影響。第十一條合同解除11.1解除條件：在租賃期內，任何一方提前解除合同，需支付給對方一個月租金作為違約金。11.2解除通知期限：雙方同意解除合同的，應提前一個月書面通知對方。11.3解除后的責任處理：合同解除后，承租方應按照約定搬出房屋，并歸還房屋及設施。第十二條違約責任12.1出租方違約責任：出租方如未按約定提供房屋或設施，應支付給承租方違約金，并承擔相應的賠償責任。12.2承租方違約責任：承租方如未按約定支付租金或提前解除合同，應支付給出租方違約金，并承擔相應的賠償責任。第十三條爭議解決方式13.1協商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應通過協商解決。13.2調解解決：如協商不成，雙方同意向租賃合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。13.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向租賃合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1房屋交付清單：詳見附件一，房屋交付清單。14.2合同修改與補充：本合同在履行過程中，如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.4合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細記錄房屋內的各項設施、家具的具體狀況，包括但不限于家電、家具的型號、數量、新舊程度等。附件二：房屋維修記錄記錄房屋在租賃期間的所有維修情況，包括維修的時間、內容、維修費用等。附件三：租金支付記錄記錄承租方每次支付租金的日期、金額、支付方式等。附件四：押金退還記錄記錄押金退還的日期、退還金額等。附件五：轉租同意書如承租方進行轉租，需提供出租方出具的書面同意書。附件六：合同解除協議記錄合同解除的日期、解除原因、違約金金額等。附件七：爭議解決調解書如雙方發(fā)生爭議，經調解委員會調解后的調解書。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為：未按約定時間交付房屋或設施。提供的房屋或設施不符合約定質量標準。未履行維修責任，導致房屋或設施損壞。違約責任認定：按照實際損失金額賠償承租方。支付違約金，金額為一個月租金。2.承租方違約行為：未按約定時間支付租金。提前解除合同。未合理使用房屋或設施，導致損壞。違約責任認定：支付違約金，金額為一個月租金。承擔維修費用。示例說明：如出租方未在合同約定的時間內交付房屋，承租方有權要求出租方支付違約金，并按照實際損失金額賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指北京房地產開發(fā)有限公司，本合同的甲方。2.承租方：指，本合同的乙方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費。6.維修責任：指出租方和承租方對房屋及設施的正常維護和保養(yǎng)的責任。7.保險：指出租方購買的火險和第三者責任保險，以及承租方購買的個人物品保險。8.轉租：