住宅買賣簡易協(xié)議2024年版示例版

住宅買賣簡易協(xié)議2024年版示例版A版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型2.買賣雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房價及支付方式3.1房價3.2定金3.3首付款3.4貸款3.5支付時間及方式4.交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費(fèi)用5.房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀5.2維修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1物業(yè)費(fèi)9.2戶口遷移9.3家具家電10.附件10.1房屋所有權(quán)證10.2買賣雙方身份證明10.3貸款相關(guān)文件11.簽字蓋章11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3見證人簽字12.日期13.備注14.附件說明第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋坐落于【城市/鎮(zhèn)】的【區(qū)/街道】、【棟】、【單元】、【層】、【室】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，其中套內(nèi)建筑面積為【平方米】，共有【】個專有部位和【】個共有部位。1.3房屋類型本合同所涉及的房屋類型為【普通住宅/公寓/別墅】,【房屋設(shè)計(jì)用途為】居住。2.買賣雙方信息2.1賣方信息身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系電話：通訊地址：2.2買方信息身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系電話：通訊地址：3.房價及支付方式3.1房價雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價格為人民幣【元整】（大寫：【】元整），包含家具、家電及其它附屬設(shè)施的價值。3.2定金乙方應(yīng)在簽署本合同后【】日內(nèi)向甲方支付定金人民幣【元整】（大寫：【】元整），作為購買房屋的保證。3.3首付款乙方應(yīng)按照雙方約定的時間和方式支付首付款人民幣【元整】（大寫：【】元整），首付款支付后，乙方有權(quán)要求甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.4貸款乙方如需通過銀行貸款方式支付剩余房款，應(yīng)向甲方提供貸款所需的全部手續(xù)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部費(fèi)用和利息。3.5支付時間及方式（1）定金：在本合同簽訂后【】日內(nèi)支付人民幣【元整】；（2）首付款：在【】年【】月【】日前支付人民幣【元整】；（3）剩余房款：乙方通過銀行貸款方式支付，具體貸款額度、利率、還款方式和期限由乙方與銀行協(xié)商確定。4.交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】個月內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后【】個月內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。具體費(fèi)用包括：【列舉過戶所需費(fèi)用名稱】。5.房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀甲方保證，本合同所涉及的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響乙方房屋所有權(quán)的情況。房屋現(xiàn)狀如下：【具體描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等】。5.2維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由【甲方/乙方】承擔(dān)。具體承擔(dān)方式如下：【詳細(xì)描述維修責(zé)任的承擔(dān)方式】。6.違約責(zé)任6.1賣方違約甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的【百分比】作為賠償。6.2買方違約乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的【百分比】作為賠償。7.爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解委員會/仲裁委員會】申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向【仲裁委員會】申請仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效條件為：【詳細(xì)描述合同生效的條件，如雙方履行完畢所有付款義務(wù)等】。8.2合同變更任何一方要求變更本合同的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.3合同終止（1）雙方履行完畢本合同所有義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.其他約定9.1物業(yè)費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)截至過戶前的物業(yè)費(fèi)，過戶后的物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)。9.2戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】個月內(nèi)將戶口從房屋內(nèi)遷出。9.3家具家電本合同所涉及的家具家電清單詳見附件【】，甲方應(yīng)保證家具家電在交付時能夠正常使用。10.附件10.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件【份】。10.2買賣雙方身份證明甲方應(yīng)向乙方提供身份證復(fù)印件【份】，乙方應(yīng)向甲方提供身份證復(fù)印件【份】。10.3貸款相關(guān)文件如乙方選擇貸款方式支付房款，應(yīng)向甲方提供貸款所需的全部文件和資料。11.簽字蓋章本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方簽字：______________乙方簽字：______________見證人簽字：______________12.日期本合同簽訂日期：【年】年【月】月【日】日。13.備注本合同一式【份】，甲乙雙方各執(zhí)【份】，見證人執(zhí)【份】。14.附件說明附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容詳見附件【】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件【份】。說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對該房屋擁有所有權(quán)的法律文件，乙方應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：買賣雙方身份證明附件內(nèi)容：甲方身份證復(fù)印件【份】，乙方身份證復(fù)印件【份】。說明：身份證明用于核實(shí)買賣雙方的身份信息，確保合同的合法有效性。附件三：貸款相關(guān)文件附件內(nèi)容：貸款合同、貸款申請表、銀行流水等相關(guān)文件。說明：如乙方選擇貸款方式支付房款，應(yīng)向甲方提供貸款所需的全部文件和資料，以確保貸款過程的順利進(jìn)行。附件四：家具家電清單附件內(nèi)容：家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息。說明：家具家電清單用于明確雙方對于房屋內(nèi)家具家電的權(quán)屬和交付情況。附件五：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：房屋現(xiàn)狀的照片，包括室內(nèi)裝修、家具家電等情況。說明：房屋現(xiàn)狀照片用于作為合同履行過程中的參照物，確保雙方對房屋現(xiàn)狀有清晰的了解。附件六：物業(yè)費(fèi)支付證明附件內(nèi)容：物業(yè)費(fèi)支付的收據(jù)或發(fā)票。說明：物業(yè)費(fèi)支付證明用于確認(rèn)甲方已履行物業(yè)費(fèi)支付義務(wù)。附件七：戶口遷移證明附件內(nèi)容：戶口遷移證明文件。說明：戶口遷移證明用于確認(rèn)甲方已按照合同約定將戶口遷出。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的【百分比】作為賠償。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約行為，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。違約行為：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的【百分比】作為賠償。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)支付房款，則構(gòu)成違約行為，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同履行解釋：合同履行是指合同雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)，實(shí)現(xiàn)合同目的的過程。應(yīng)用：在本合同中，雙方應(yīng)按照約定履行交付房屋和支付房款的義務(wù)。法律名詞：違約金解釋：違約金是違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。應(yīng)用：在本合同中，違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金作為賠償。法律名