商場柜臺交易協(xié)議樣本版

商場熱門柜臺交易協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1商場熱門柜臺1.2交易協(xié)議1.3樣本版A版1.4甲方1.5乙方1.6柜臺租賃期1.7租金1.8押金1.9合同期限1.10違約金1.11商場管理費1.12營業(yè)稅1.13消費稅1.14保險費第二條柜臺位置與面積2.1柜臺位置2.2柜臺面積第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計算方式3.3租金支付時間3.4租金調(diào)整機制第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金支付時間4.3押金退還條件4.4押金退還時間第五條合同期限內(nèi)雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第六條違約金及違約處理6.1違約金計算方式6.2違約處理流程第七條商場管理費7.1管理費計算方式7.2管理費支付時間第八條營業(yè)稅、消費稅及保險費8.1營業(yè)稅、消費稅計算方式8.2保險費計算方式8.3營業(yè)稅、消費稅及保險費支付時間第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露保密信息的處理第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序第十四條其他約定14.1甲方與乙方約定的其他事項14.2雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1商場熱門柜臺：指位于商場一層中心區(qū)域的柜臺，人流量大，位置優(yōu)越，用于展示和銷售商品。1.2交易協(xié)議：指甲乙雙方就柜臺租賃、租金、押金、合同期限等事項達成的協(xié)議。1.3樣本版A版：指本合同的樣本版本，用于指導(dǎo)甲乙雙方履行合同義務(wù)。1.4甲方：指擁有商場熱門柜臺的所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。1.5乙方：指承租商場熱門柜臺并從事商品銷售的一方。1.6柜臺租賃期：指乙方在甲方柜臺進行商品銷售的時間段，自合同簽訂之日起至合同解除之日止。1.7租金：指乙方為使用柜臺所需支付的費用。1.8押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)向甲方支付的一定金額的費用。1.9合同期限：指本合同的有效期限，自合同簽訂之日起至合同解除之日止。1.10違約金：指一方違約時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。1.11商場管理費：指甲方為管理商場所需收取的費用。1.12營業(yè)稅：指乙方按照銷售額向國家稅務(wù)機關(guān)支付的稅金。1.13消費稅：指乙方按照銷售額向國家稅務(wù)機關(guān)支付的稅金。1.14保險費：指乙方為柜臺及商品投保所需支付的費用。第二條柜臺位置與面積2.1柜臺位置：位于商場一層中心區(qū)域，具體位置詳見附件一。2.2柜臺面積：共計平方米，具體面積詳見附件一。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自合同簽訂之日起至合同解除之日止。3.2租金計算方式：租金按月計算，每月租金為人民幣元整。3.3租金支付時間：乙方應(yīng)在每月的第一個工作日支付當月租金。3.4租金調(diào)整機制：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四條押金及退還4.1押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元整作為押金。4.2押金支付時間：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)支付押金。4.3押金退還條件：乙方按照合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)退還乙方押金。4.4押金退還時間：甲方應(yīng)在符合押金退還條件的情況下，五個工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條合同期限內(nèi)雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證柜臺的安全、衛(wèi)生和正常使用。（2）甲方應(yīng)提供商場內(nèi)的公共設(shè)施和服務(wù)。（3）甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督和管理。（4）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)按照約定收回柜臺。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。（2）乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)。（3）乙方應(yīng)自行承擔柜臺內(nèi)的商品損失和人員安全責任。（4）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)按照約定使用柜臺。第六條違約金及違約處理6.1違約金計算方式：違約金按乙方應(yīng)支付的租金的百分比計算，具體比例雙方約定。6.2違約處理流程：一方違約時，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。第八條營業(yè)稅、消費稅及保險費8.1營業(yè)稅、消費稅計算方式：乙方按照銷售額的百分比向國家稅務(wù)機關(guān)支付營業(yè)稅和消費稅，具體比例按照國家稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。8.2保險費計算方式：乙方按照柜臺及商品的價值向保險公司支付保險費，具體金額雙方約定。8.3營業(yè)稅、消費稅及保險費支付時間：乙方應(yīng)在每月支付租金的同時，向國家稅務(wù)機關(guān)和保險公司支付營業(yè)稅、消費稅及保險費。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，雙方可通過法律途徑解決爭議。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件：合同終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起兩年。12.3泄露保密信息的處理：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件：一方如需將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，需經(jīng)另一方同意。13.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向另一方提交書面轉(zhuǎn)讓申請，經(jīng)另一方同意后，雙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十四條其他約定14.1甲方與乙方約定的其他事項：雙方在合同履行過程中，如有其他事項需要約定，可另行簽訂補充協(xié)議。14.2雙方約定的其他事項：雙方在合同履行過程中，如有其他事項需要約定，可另行簽訂補充協(xié)議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：柜臺位置與面積示意圖詳細要求：本附件應(yīng)詳細標注柜臺在商場一層中心區(qū)域的具體位置和面積，以及周邊環(huán)境和設(shè)施。附件二：租金支付憑證詳細要求：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付記錄，需注明支付金額、支付時間等信息。附件三：押金支付憑證詳細要求：乙方支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付記錄，需注明支付金額、支付時間等信息。附件四：租金調(diào)整協(xié)議詳細要求：如有租金調(diào)整，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，注明調(diào)整后的租金金額和生效時間。附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：雙方就合同內(nèi)容進行變更時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，注明變更事項和生效時間。附件六：合同解除協(xié)議詳細要求：雙方就合同解除事項達成一致時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，注明解除原因、解除時間和后續(xù)處理事項。附件七：商業(yè)保險單據(jù)詳細要求：乙方為柜臺及商品投保的保險單據(jù)，需注明保險金額、保險期限等信息。附件八：營業(yè)稅、消費稅支付憑證詳細要求：乙方支付營業(yè)稅、消費稅的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付記錄，需注明支付金額、支付時間等信息。附件九：商場管理費用支付憑證詳細要求：乙方支付商場管理費的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付記錄，需注明支付金額、支付時間等信息。附件十：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：如有合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，注明轉(zhuǎn)讓事項和生效時間。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定支付租金、押金、營業(yè)稅、消費稅、保險費等費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。示例：乙方在一個月內(nèi)未能支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣1000元，并解除合同。2.乙方未按照約定使用柜臺，導(dǎo)致柜臺損失或影響商場形象，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并有權(quán)解除合同。示例：乙方在柜臺內(nèi)進行違法經(jīng)營活動，導(dǎo)致商場形象受損，甲方有權(quán)要求乙方賠償人民幣5000元，并解除合同。3.甲方未按照約定提供柜臺安全、衛(wèi)生和公共設(shè)施服務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，甲方應(yīng)承擔違約責任。示例：甲方未能保證柜臺安全，導(dǎo)致乙方商品被盜，甲方應(yīng)承擔賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.商場：指本合同涉及的商場名稱，地址和相關(guān)設(shè)施。2.熱門柜臺：指本合同涉及的位于商場一層中心區(qū)域的柜臺。3.租賃期：指乙方在甲方柜臺進行商品銷售的時間段，自合同簽訂之日起至合同解除之日止。4.