二零二五年度酒店式酒店租賃合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度酒店式酒店租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.租賃標(biāo)的物信息2.1酒店式酒店概述2.2酒店式酒店具體設(shè)施及用途3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3其他費(fèi)用及支付4.租賃保證金4.1保證金金額及支付方式4.2保證金退還條件及程序5.使用條款5.1使用范圍及限制5.2保養(yǎng)與維護(hù)責(zé)任5.3禁止事項(xiàng)6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.2違約金及賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同變更及解除8.1合同變更條件及程序8.2合同解除條件及程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及方式11.合同附件11.1附件一：酒店式酒店設(shè)施清單11.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方地址：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.1.5甲方電子郵箱：___________1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方地址：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________1.2.5乙方電子郵箱：___________2.租賃標(biāo)的物信息2.1酒店式酒店概述2.1.1酒店式酒店名稱：___________2.1.2酒店式酒店地址：___________2.1.3酒店式酒店面積：___________平方米2.2酒店式酒店具體設(shè)施及用途2.2.1客房數(shù)量及類型：___________2.2.2會(huì)議設(shè)施：___________2.2.3餐飲設(shè)施：___________2.2.4健身設(shè)施：___________2.2.5其他設(shè)施：___________3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：___________3.1.2租賃終止日期：___________3.2租金支付方式及金額3.2.1租金支付方式：___________3.2.2租金金額：___________元/月3.3其他費(fèi)用及支付3.3.1水電費(fèi)：___________3.3.2物業(yè)管理費(fèi)：___________3.3.3其他費(fèi)用：___________4.租賃保證金4.1保證金金額及支付方式4.1.1保證金金額：___________元4.1.2保證金支付方式：___________4.2保證金退還條件及程序4.2.1退還條件：___________4.2.2退還程序：___________5.使用條款5.1使用范圍及限制5.1.1使用范圍：___________5.1.2使用限制：___________5.2保養(yǎng)與維護(hù)責(zé)任5.2.1乙方負(fù)責(zé)保養(yǎng)與維護(hù)的設(shè)施：___________5.2.2保養(yǎng)與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：___________5.3禁止事項(xiàng)5.3.1禁止事項(xiàng)一：___________5.3.2禁止事項(xiàng)二：___________6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.1.1違約情形一：___________6.1.2違約情形二：___________6.2違約金及賠償6.2.1違約金金額：___________元6.2.2賠償金額：___________元7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1爭(zhēng)議解決方式一：___________7.1.2爭(zhēng)議解決方式二：___________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)一：___________7.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)二：___________8.合同變更及解除8.1合同變更條件及程序8.1.1變更條件：在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。8.1.2變更程序：變更合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。8.2合同解除條件及程序a)乙方未按時(shí)支付租金或逾期超過(guò)一個(gè)月；b)甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物或存在嚴(yán)重違約行為；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d)雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.2解除程序：解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3因其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址及方式10.2.1甲方送達(dá)地址：___________10.2.2乙方送達(dá)地址：___________11.合同附件11.1附件一：酒店式酒店設(shè)施清單11.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期：___________12.2簽署地點(diǎn)：___________12.3簽署人員12.3.1甲方代表：___________12.3.2乙方代表：___________13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。13.2合同效力：本合同具有同等法律效力，各份合同內(nèi)容一致。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自簽署之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指非甲乙雙方的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍a)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判；b)提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等；c)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估；d)提供擔(dān)?；蚱渌鹑诜?wù)；e)其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。2.第三方介入的同意與程序2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：a)雙方共同選擇合適的第三方；b)雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；c)第三方按照合作協(xié)議的要求提供服務(wù)；d)第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供必要的協(xié)助。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額a)第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，因自身原因?qū)е路?wù)失誤，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)最高不超過(guò)___________元的賠償責(zé)任；b)第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е路?wù)失誤，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同及合作協(xié)議共同約定，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的約定，共同承擔(dān)第三方服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)的變更。6.3合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)商解除合同。7.特別約定7.1如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2本合同及第三方介入后的修正條款，均為甲乙雙方真實(shí)意愿的體現(xiàn)，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：酒店式酒店設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出酒店式酒店的客房、會(huì)議室、餐飲區(qū)、健身區(qū)等設(shè)施的具體數(shù)量、類型、功能和使用說(shuō)明。說(shuō)明：此清單作為租賃標(biāo)的物的一部分，用于明確租賃雙方對(duì)租賃物設(shè)施的了解和使用范圍。2.附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)本合同未盡事宜，雙方可在此協(xié)議中補(bǔ)充約定，包括但不限于租賃期限的調(diào)整、租金的調(diào)整、維修責(zé)任等。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議作為本合同的一部分，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。4.附件四：租賃保證金收據(jù)要求：由甲方出具，證明乙方已繳納租賃保證金。說(shuō)明：租賃保證金收據(jù)作為租賃保證金繳納的憑證，乙方應(yīng)妥善保管。5.附件五：租金支付憑證要求：乙方在支付租金后，由甲方出具支付憑證。說(shuō)明：租金支付憑證作為租金支付的有效證明，乙方應(yīng)妥善保管。6.附件六：合同變更通知書要求：在合同變更時(shí)，由變更方出具變更通知書，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：合同變更通知書作為合同變更的正式文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照通知書內(nèi)容履行變更后的合同。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付租金超過(guò)一個(gè)月，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金，但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則自6日起計(jì)算違約金。2.違約行為：甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在租賃期限開始前提供符合約定的租賃標(biāo)的物，視為違約。示例說(shuō)明：若合同約定甲方應(yīng)在2025年1月1日前提供租賃標(biāo)的物，但實(shí)際提供時(shí)間為2025年1月15日，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途，視為違約。示例說(shuō)明：若合同約定租賃物僅用于住宿，但乙方將租賃物用于商業(yè)活動(dòng)，則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：第三方未按協(xié)議提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合作協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量，視為違約。示例說(shuō)明：若第三方提供的服務(wù)不符合協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度酒店式酒店租賃合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同雙方基本信息7.合同租賃標(biāo)的物概述二、租賃標(biāo)的物1.租賃標(biāo)的物位置2.租賃標(biāo)的物面積3.租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)4.租賃標(biāo)的物設(shè)施設(shè)備5.租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明三、租賃費(fèi)用1.租金計(jì)算方式2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制5.押金及退還四、租賃用途1.租賃用途范圍2.租賃用途限制3.租賃用途變更五、租賃期限1.租賃期限起止時(shí)間2.租賃期限續(xù)約3.租賃期限終止六、租賃保證金1.保證金金額2.保證金支付方式3.保證金退還條件4.保證金退還程序七、維修與保養(yǎng)1.租賃標(biāo)的物維修責(zé)任2.租賃標(biāo)的物保養(yǎng)責(zé)任3.維修與保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)4.維修與保養(yǎng)通知義務(wù)八、違約責(zé)任1.違約情形及認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.違約責(zé)任免除九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十二、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件3.合同生效條件4.合同附件效力十三、合同簽署1.簽署主體2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)4.簽署手續(xù)十四、合同附件1.租賃標(biāo)的物清單2.租賃合同附件一3.租賃合同附件二4.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度酒店式酒店租賃合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______年_______月_______日4.合同生效日期：_______年_______月_______日5.合同期限：_______年6.合同雙方基本信息：出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方聯(lián)系人：____________________出租方聯(lián)系電話：____________________承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方聯(lián)系人：____________________承租方聯(lián)系電話：____________________7.合同租賃標(biāo)的物概述：標(biāo)的物名稱：酒店式酒店標(biāo)的物地址：____________________標(biāo)的物面積：_______平方米標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：____________________標(biāo)的物設(shè)施設(shè)備：____________________標(biāo)的物權(quán)屬證明：____________________二、租賃標(biāo)的物1.租賃標(biāo)的物位置：____________________2.租賃標(biāo)的物面積：_______平方米3.租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：____________________4.租賃標(biāo)的物設(shè)施設(shè)備：空調(diào)系統(tǒng)供暖系統(tǒng)熱水系統(tǒng)寬帶網(wǎng)絡(luò)電梯安全設(shè)施5.租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明：____________________三、租賃費(fèi)用1.租金計(jì)算方式：按月計(jì)租，每月租金為_______元。2.租金支付方式：每月_______日前支付，可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.租金支付時(shí)間：每月_______日4.租金調(diào)整機(jī)制：如市場(chǎng)租金波動(dòng)，租金調(diào)整需提前_______個(gè)月通知。5.押金及退還：押金為_______元，租賃期滿后無(wú)違約行為，押金無(wú)息退還。四、租賃用途1.租賃用途范圍：酒店式酒店主要用于住宿、餐飲、會(huì)議等商業(yè)活動(dòng)。2.租賃用途限制：禁止用于非法活動(dòng)或違反公序良俗的行為。3.租賃用途變更：如需變更用途，需提前_______個(gè)月獲得出租方書面同意。五、租賃期限1.租賃期限起止時(shí)間：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日2.租賃期限續(xù)約：租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約。3.租賃期限終止：如一方違約，另一方有權(quán)終止合同。六、租賃保證金1.保證金金額：_______元2.保證金支付方式：簽訂合同當(dāng)日支付，可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.保證金退還條件：租賃期滿且無(wú)違約行為。4.保證金退還程序：租賃期滿后，雙方核對(duì)無(wú)誤后，保證金無(wú)息退還。七、維修與保養(yǎng)1.租賃標(biāo)的物維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。承租方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的日常維修和保養(yǎng)。2.租賃標(biāo)的物保養(yǎng)責(zé)任：雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃標(biāo)的物的完好狀態(tài)。3.維修與保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：出租方負(fù)責(zé)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。承租方負(fù)責(zé)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.維修與保養(yǎng)通知義務(wù)：維修和保養(yǎng)事宜需提前_______天通知對(duì)方。八、違約責(zé)任1.違約情形及認(rèn)定：承租方未按約定支付租金或保證金。承租方使用租賃標(biāo)的物違反合同約定。出租方未按約定提供租賃標(biāo)的物或相關(guān)設(shè)施。雙方未按約定履行其他合同義務(wù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為_______元。給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按未履行義務(wù)的天數(shù)計(jì)算，每日違約金為_______元。4.違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。十、合同解除1.合同解除條件：一方違約，另一方有權(quán)解除合同。出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同解除程序：提前_______天書面通知對(duì)方。雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃標(biāo)的物和剩余租金。十一、合同終止1.合同終止條件：租賃期限屆滿。合同解除。雙方協(xié)商一致終止合同。2.合同終止程序：雙方簽訂合同終止協(xié)議。清理租賃標(biāo)的物和剩余債務(wù)。3.合同終止后果：合同終止后，雙方權(quán)利義務(wù)終止。十二、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同附件：本合同附件一：租賃標(biāo)的物清單。本合同附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議。3.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。十三、合同簽署1.簽署主體：出租方代表（簽字）：____________________承租方代表（簽字）：____________________2.簽署日期：_______年_______月_______日3.簽署地點(diǎn)：____________________4.簽署手續(xù)：雙方代表應(yīng)在合同上簽字或蓋章。十四、合同附件1.租賃標(biāo)的物清單2.租賃合同附件一3.租賃合同附件二4.其他相關(guān)文件出租方（簽字）：____________________日期：_______年_______月_______日承租方（簽字）：____________________日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方管理權(quán)條款甲方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行日常管理和維護(hù)。甲方有權(quán)制定租賃標(biāo)的物的使用規(guī)則和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物的安全性和舒適性。2.甲方服務(wù)質(zhì)量保證條款甲方承諾提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)質(zhì)量。甲方應(yīng)定期對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行清潔、維護(hù)和更新。甲方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，及時(shí)解決客戶問(wèn)題。3.甲方費(fèi)用調(diào)整條款甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和成本變化調(diào)整租金和其他費(fèi)用。甲方應(yīng)在調(diào)整費(fèi)用前_______天通知承租方。承租方有權(quán)在收到通知后_______天內(nèi)選擇繼續(xù)租賃或解除合同。4.甲方違約責(zé)任條款甲方未能提供符合合同約定的租賃標(biāo)的物或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)賠償因違約給承租方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。甲方違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款承租方有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)租賃標(biāo)的物，不受甲方干涉。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略和活動(dòng)。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和租賃合同約定。2.乙方經(jīng)營(yíng)收益分配條款乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的收益，扣除相關(guān)費(fèi)用后，乙方享有全部收益。甲方不得以任何理由干涉乙方經(jīng)營(yíng)收益的分配。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告經(jīng)營(yíng)情況。3.乙方裝修改造條款乙方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的裝修改造，但需提前_______天獲得甲方書面同意。乙方不得進(jìn)行破壞性裝修改造，不得改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)。裝修改造完成后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。4.乙方違約責(zé)任條款乙方未按約定支付租金或保證金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違反租賃合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款中介方提供租賃合同的簽訂、履行和解除等中介服務(wù)。中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。中介方應(yīng)保證其服務(wù)的合法性、合規(guī)性。2.中介保密條款中介方對(duì)租賃合同內(nèi)容和雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。中介方不得泄露或利用租賃合同內(nèi)容和雙方信息謀取私利。中介方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.中介責(zé)任條款中介方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介方在履行中介服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，不承擔(dān)法律責(zé)任。中介方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。4.中介費(fèi)用退還條款若合同因中介方原因?qū)е陆獬?，中介方?yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。若合同因非中介方原因?qū)е陆獬薪榉讲煌诉€已收取的中介服務(wù)費(fèi)。中介服務(wù)費(fèi)的退還具體事宜由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單2.租賃合同附件一3.租賃合同附件二4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.不可抗力事件證明文件（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金或保證金。使用租賃標(biāo)的物違反合同約定。未按約定提供租賃標(biāo)的物或相關(guān)設(shè)施。未能提供符合合同約定的服務(wù)質(zhì)量。違反租賃合同約定，造成對(duì)方損失。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定，由一方提出違約行為，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方協(xié)商確定違約行為是否成立。如協(xié)商不成，可提交仲裁或司法途徑解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.合同解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確租金支付方式和時(shí)間，設(shè)立提醒機(jī)制；對(duì)于逾期支付，可按合同約定收取違約金。2.問(wèn)題：租賃標(biāo)的物損壞。解決辦法：明確租賃標(biāo)的物的維修保養(yǎng)責(zé)任；對(duì)于損壞，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：服務(wù)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制；對(duì)于服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，由責(zé)任方進(jìn)行整改。4.問(wèn)題：合同解除后的爭(zhēng)議。解決辦法：明確合同解除后的處理程序；對(duì)于爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、仲裁或司法途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.酒店式酒店租賃。2.商業(yè)用房租賃。3.辦公室租賃。4.居住用房租賃。5.工業(yè)廠房租賃。全文完。二零二五年度酒店式酒店租賃合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：（填寫相關(guān)方名稱）地址：（填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范甲方將其擁有的酒店式公寓出租給乙方，乙方作為承租方使用該酒店式公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）酒店式公寓：指集居住、休閑、娛樂(lè)、商務(wù)等功能于一體的，具有較高品質(zhì)的公寓式住宅；（2）租賃期限：指甲方將酒店式公寓出租給乙方使用的期限；（3）租金：指乙方支付給甲方的使用費(fèi)用；（4）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)支付給甲方的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指擁有酒店式公寓并出租給乙方的當(dāng)事人；（2）乙方：指承租甲方酒店式公寓的當(dāng)事人；（3）合同履行：指雙方按照本合同約定，各自履行合同義務(wù)的行為；（4）違約責(zé)任：指因一方違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定出租酒店式公寓給乙方；（2）甲方應(yīng)保證酒店式公寓的房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全，并符合相關(guān)法律法規(guī)要求；（3）甲方應(yīng)按時(shí)收取乙方支付的租金；（4）甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用酒店式公寓，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用酒店式公寓；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并保證租金的及時(shí)、足額支付；（3）乙方應(yīng)合理使用酒店式公寓，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及設(shè)施；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)酒店式公寓的公共秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點(diǎn)酒店式公寓的具體地址為：（填寫具體地址）5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付租金；（2）乙方應(yīng)按照約定合理使用酒店式公寓，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及設(shè)施；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)酒店式公寓的公共秩序。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）終止合同后，乙方應(yīng)將酒店式公寓交還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的基本使用費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方支付給物業(yè)管理公司或甲方指定的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的管理費(fèi)用；（3）公共事業(yè)費(fèi)：指乙方使用水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)服務(wù)的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：指合同約定的其他費(fèi)用，如維修基金、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式乙方支付租金及其他費(fèi)用的方式如下：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的_________日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式將租金支付至甲方指定賬戶；（2）物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司或甲方指定的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的要求，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方法支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：每月的_________日前；（2）物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)支付時(shí)間：按照物業(yè)管理公司或甲方指定的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的要求；（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照合同約定的支付時(shí)間。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核對(duì)并保存；（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日_________%計(jì)算；（3）如乙方連續(xù)_________個(gè)月未支付費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)交付酒店式公寓或交付的酒店式公寓不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方擅自改變酒店式公寓結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（4）乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決；（3）賠償方式：違約金或賠償金應(yīng)以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）酒店式公寓的經(jīng)營(yíng)策略和客戶信息；（3）本合同的具體條款。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，保護(hù)本合同的保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因本合同的終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括但不限于：（1）地震導(dǎo)致酒店式公寓損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致酒店式公寓無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方無(wú)法使用酒店式公寓。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的特殊權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)酒店式公寓的所有權(quán)；（2）乙方在使用酒店式公寓期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置該房產(chǎn)；（3）未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)酒店式公寓進(jìn)行任何形式的裝修或改造。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)酒店式公寓進(jìn)行維修、保養(yǎng)和更新的權(quán)利；（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入酒店式公寓進(jìn)行必要檢查和維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行；（2）任何修改或補(bǔ)充均需雙方簽字或蓋章后方可生效。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力；（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行；（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的檢查和維修工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件或書面形式進(jìn)行溝通；（2）任何重大事項(xiàng)的決策，應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于酒店式公寓租賃的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）任何增減條款均需以書面形式，并由雙方簽字或蓋章；（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：（_________）日期：（_________）蓋章：（_________）乙方（承租方）：簽字：（_________）日期：（_________）蓋章：（_________）甲方（出租方）：簽字：（_________）日期：（_________）蓋章：（_________）乙方（承租方）：簽字：（_________）日期：（_________）蓋章：（_________）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.酒店式公寓租賃合同正本2.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件3.乙方身份證明文件4.房屋租賃登記備案證明5.合同簽訂時(shí)的付款憑證6.物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)證明7.不可抗力事件證明文件8.協(xié)議書、信函或其他書面文件，如合同修改或補(bǔ)充協(xié)議等二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付酒店式公寓或交付的公寓不符合約定條件，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，認(rèn)定違約。擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.保密條款：合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式等條款。4.法律適用：指合同適用哪個(gè)國(guó)家的法律法規(guī)。5.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：公寓設(shè)施損壞解決辦法：由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償，如乙方無(wú)法維修，甲方可代為維修并從押金中扣除。3.問(wèn)題：物業(yè)管理糾紛解決辦法：通過(guò)物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會(huì)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：不可抗力事件影響合同履行解決辦法：雙方協(xié)商解決，如合同無(wú)法履行，可部分或全部免除違約責(zé)任。5.問(wèn)題：合同修改或補(bǔ)充解決辦法：雙方書面協(xié)商，達(dá)成一致后簽字或蓋章確認(rèn)。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)服務(wù)過(guò)程中的任何質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成合同履行的相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的酒店式公寓。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)公寓進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理的使用要求。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)享受公寓內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租或購(gòu)買公寓。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定提供公寓，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。如甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求賠償或終止合同。甲方不得限制乙方正常使用公寓的權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方遵守公寓的使用規(guī)定。甲方可對(duì)乙方進(jìn)行必要的管理和監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可享有公寓的增值收益。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求賠償或解除合同。如乙方違反使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求賠償或終止合同。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或改變公寓用途。全文完。二零二五年度酒店式酒店租賃合同范本3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二條房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3租賃期限第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付時(shí)間3.3逾期支付及違約金第四條押金及退還4.1押金金額及支付時(shí)間4.2押金退還條件及時(shí)間第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任5.3房屋改造及裝修限制第六條房屋租賃期間變更6.1租賃期限變更6.2租金調(diào)整6.3房屋面積調(diào)整第七條合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止合同的通知及程序第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約金及賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條其他約定10.1合同附件10.2合同生效及終止10.3合同解釋及爭(zhēng)議第十一條合同簽署及生效11.1合同簽署日期11.2合同生效條件第十二條合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同解除及終止通知13.1解除合同通知13.2終止合同通知第十四條合同附件14.1房屋租賃基本情況表14.2房屋租賃合同附件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________第二條房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋面積：____________________平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2.2房屋設(shè)施：____________________2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：____________________2.3.2租賃終止日期：____________________第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1租金總額：____________________元3.1.2租金支付方式：____________________3.2租金支付時(shí)間3.2.1每月租金支付日：____________________3.2.2每年租金支付日：____________________3.3逾期支付及違約金3.3.1逾期支付租金：____________________3.3.2違約金比例：____________________第四條押金及退還4.1押金金額及支付時(shí)間4.1.1押金金額：____________________元4.1.2押金支付時(shí)間：____________________4.2押金退還條件及時(shí)間4.2.1退還條件：____________________4.2.2退還時(shí)間：____________________第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.1.1使用范圍：____________________5.2房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任5.2.1維修責(zé)任：____________________5.2.2保養(yǎng)責(zé)任：____________________5.3房屋改造及裝修限制5.3.1改造限制：____________________5.3.2裝修限制：____________________第六條房屋租賃期間變更6.1租賃期限變更6.1.1變更條件：____________________6.1.2變更程序：____________________6.2租金調(diào)整6.2.1調(diào)整條件：____________________6.2.2調(diào)整程序：____________________6.3房屋面積調(diào)整6.3.1調(diào)整條件：____________________6.3.2調(diào)整程序：____________________第七條合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1解除條件一：____________________7.1.2解除條件二：____________________7.2合同終止條件7.2.1終止條件一：____________________7.2.2終止條件二：____________________7.3解除或終止合同的通知及程序7.3.1通知方式：____________________7.3.2通知期限：____________________7.3.3程序：____________________第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)交付房屋或交付房屋不符合約定條件的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的十分之一。8.1.2房屋存在安全隱患或不符合安全標(biāo)準(zhǔn)，出租方應(yīng)立即進(jìn)行整改，否則承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的十分之一。8.2.2使用房屋違反合同約定，造成房屋損壞或影響他人正常使用的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約金及賠償8.3.1違約金和賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過(guò)合同總金額的百分之二十。8.3.2承租方在違約后，應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，否則出租方有權(quán)解除合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)一經(jīng)選定，雙方應(yīng)遵守仲裁裁決。第十條其他約定10.1合同附件10.1.1本合同附件一為房屋租賃基本情況表。10.1.2本合同附件二為房屋租賃合同附件。10.2合同生效及終止10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.2本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。10.3合同解釋及爭(zhēng)議10.3.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.3.2本合同解釋權(quán)歸出租方所有。第十一條合同簽署及生效11.1合同簽署日期11.1.1出租方簽字（或蓋章）日期：____________________11.1.2承租方簽字（或蓋章）日期：____________________11.2合同生效條件11.2.1雙方簽字（或蓋章）后，合同即生效。11.2.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第十二條合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.1.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.1.2變更后的合同應(yīng)重新簽字（或蓋章）。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除及終止通知13.1解除合同通知13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。13.2終止合同通知13.2.1因房屋租賃期滿或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，出租方或承租方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。第十四條合同附件14.1房屋租賃基本情況表14.1.1房屋地址：____________________14.1.2房屋面積：____________________平方米14.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________14.1.4房屋設(shè)施：____________________14.2房屋租賃合同附件14.2.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃基本情況表14.2.2房屋租賃合同附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃合同中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的：2.1.1協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；2.1.2提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢等；2.1.3解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.2第三方介入的方式：2.2.1第三方可由甲乙雙方共同選定；2.2.2第三方可由一方指定，另一方同意；2.2.3第三方可由法院或仲裁機(jī)構(gòu)指定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總金額的百分之十。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的合同履行信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方權(quán)益不受損害。5.2第三方應(yīng)保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方是委托與被委托的關(guān)系；6.1.2第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)有誠(chéng)信、勤勉的義務(wù)。6.2第三方與房屋租賃合同的關(guān)系：6.2.1第三方是房屋租賃合同的參與方；6.2.2第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。7.2變更后的合同條款應(yīng)書面通知甲乙雙方，并作為合同附件。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違約，可依照合同約定或法律規(guī)定解除合同。9.2解除合同的通知應(yīng)書面通知甲乙雙方和第三方。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，合同終止。10.2合同終止的通知應(yīng)書面通知甲乙雙方和第三方。第十一條第三方介入后的合同續(xù)簽11.1第三方介入后，如甲乙雙方和第三方同意，可續(xù)簽合同。11.2續(xù)簽合同的通知應(yīng)書面通知甲乙雙方和第三方。第十二條第三方介入后的合同履行12.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。12.2第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的履行情況。第十三條第三方介入后的合同終止后的處理13.1第三方介入后的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。13.2第三方有權(quán)參與合同終止后的處理過(guò)程。第十四條第三方介入后的合同檔案管理14.1第三方介入后的合同檔案由甲乙雙方共同管理。14.2第三方有權(quán)查閱合同檔案，但不得泄露商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃基本情況表要求：詳細(xì)列出房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。說(shuō)明：此表作為合同附件，用于明確房屋的基本情況。2.房屋租賃合同附件要求：包括但不限于房屋租賃合同的具體條款、變更記錄、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同履行過(guò)程中的所有重要信息。3.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：此文件用于證明出租方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。4.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此記錄用于證明出租方對(duì)房屋的維護(hù)責(zé)任。5.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：此憑證用于證明租金的支付情況。6.第三方評(píng)估報(bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：此報(bào)告用于確定房屋的租賃價(jià)格。7.第三方咨詢意見要求：第三方提供的法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢意見。說(shuō)明：此意見用于協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付房屋：應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的十分之一。房屋不符合約定條件：應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金：應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的十分之一。使用房屋違反約定：應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未履行職責(zé)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。泄露商業(yè)秘密：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：出租方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按期入住，出租方應(yīng)支付違約金，違約金為每月租金的十分之一。承租方擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造，造成房屋損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)格與實(shí)際價(jià)值嚴(yán)重不符，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度酒店式酒店租賃合同范本4合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4合同租賃面積1.5合同租賃用途二、租賃物描述2.1租賃物基本情況2.2租賃物設(shè)施設(shè)備2.3租賃物維修保養(yǎng)責(zé)任三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3支付時(shí)間及期限3.4違約責(zé)任四、租賃物使用及管理4.1租賃物使用規(guī)定4.2租賃物維護(hù)保養(yǎng)4.3租賃物安全管理五、租賃物權(quán)屬及變更5.1租賃物權(quán)屬證明5.2租賃物權(quán)屬變更六、租賃物轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租程序6.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用及收益分配七、租賃物退租及違約責(zé)任7.1退租條件7.2退租程序7.3違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理十一、其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件十二、合同附件12.1租賃物清單12.2合同簽訂證明12.3其他相關(guān)文件十三、合同簽署13.1雙方代表簽字13.2日期及地點(diǎn)十四、合同備案及法律效力14.1合同備案要求14.2合同法律效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同簽訂雙方1.1.1出租方：[出租方名稱]1.1.2承租方：[承租方名稱]1.2合同簽訂日期：2025年[日期]1.3合同租賃期限：自2025年[起始日期]起至2028年[終止日期]止1.4合同租賃面積：[租賃面積]平方米1.5合同租賃用途：酒店式租賃，用于[具體用途]二、租賃物描述2.1租賃物基本情況2.1.1租賃物地址：[租賃物地址]2.1.2租賃物結(jié)構(gòu)：[租賃物結(jié)構(gòu)]2.1.3租賃物設(shè)施：[租賃物設(shè)施]2.2租賃物設(shè)施設(shè)備2.2.1設(shè)備清單：[設(shè)備清單]2.2.2設(shè)備使用說(shuō)明：[設(shè)備使用說(shuō)明]2.3租賃物維修保養(yǎng)責(zé)任2.3.1出租方責(zé)任：[出租方維修保養(yǎng)責(zé)任]2.3.2承租方責(zé)任：[承租方維修保養(yǎng)責(zé)任]三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1基本租金：[基本租金]元/月3.1.2其他費(fèi)用：[其他費(fèi)用說(shuō)明]3.2租金支付方式3.2.1支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]3.2.2賬戶信息：[出租方賬戶信息]3.3支付時(shí)間及期限3.3.1支付時(shí)間：每月[具體日期]前3.3.2逾期違約金：[逾期違約金比例]四、租賃物使用及管理4.1租賃物使用規(guī)定4.1.1使用范圍：[使用范圍說(shuō)明]4.1.2使用限制：[使用限制說(shuō)明]4.2租賃物維護(hù)保養(yǎng)4.2.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：[維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任分配]4.2.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：[維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)]4.3租賃物安全管理4.3.1安全管理規(guī)定：[安全管理規(guī)定]4.3.2安全責(zé)任：[安全責(zé)任分配]五、租賃物權(quán)屬及變更5.1租賃物權(quán)屬證明5.1.1權(quán)屬證明文件：[權(quán)屬證明文件]5.1.2權(quán)屬變更通知：[權(quán)屬變更通知]5.2租賃物權(quán)屬變更5.2.1變更條件：[權(quán)屬變更條件]5.2.2變更程序：[權(quán)屬變更程序]六、租賃物轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租條件6.1.1轉(zhuǎn)租前提：[轉(zhuǎn)租前提條件]6.1.2轉(zhuǎn)租程序：[轉(zhuǎn)租程序]6.2轉(zhuǎn)租程序6.2.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)：[轉(zhuǎn)租申請(qǐng)要求]6.2.2轉(zhuǎn)租審批：[轉(zhuǎn)租審批流程]6.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用及收益分配6.3.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用：[轉(zhuǎn)租費(fèi)用承擔(dān)]6.3.2收益分配：[轉(zhuǎn)租收益分配]七、租賃物退租及違約責(zé)任7.1退租條件7.1.1退租前提：[退租前提條件]7.1.2退租程序：[退租程序]7.2退租程序7.2.1退租通知：[退租通知要求]7.2.2退租驗(yàn)收：[退租驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]7.3違約責(zé)任7.3.1違約情形：[違約情形列舉]7.3.2違約責(zé)任：[違約責(zé)任承擔(dān)]八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1仲裁程序：根據(jù)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。九、合同解除9.1合同解除條件9.1.1出租方解除：[出租方解除條件]9.1.2承租方解除：[承租方解除條件]9.2合同解除程序9.2.1解除通知：[解除通知要求]9.2.2解除生效：[解除生效條件]9.3合同解除后的處理9.3.1租賃物返還：[租賃物返還要求]9.3.2費(fèi)用結(jié)算：[費(fèi)用結(jié)算要求]十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同簽署：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿：租賃期限屆滿。10.2.2合同解除：根據(jù)本合同第九章的規(guī)定解除。10.3合同終止后的處理10.3.1租賃物返還：[租賃物返還要求]10.3.2費(fèi)用結(jié)算：[費(fèi)用結(jié)算要求]十一、其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1定義：[不可抗力定義]11.1.2處理：[不可抗力處理方式]11.2通知方式11.2.1通知形式：[通知形式，如書面、電子郵件等]11.2.2通知送達(dá)：[通知送達(dá)地址]11.3合同附件11.3.1附件內(nèi)容：[附件內(nèi)容說(shuō)明]11.3.2附件效力：[附件效力說(shuō)明]十二、合同附件12.1租賃物清單12.1.1清單內(nèi)容：[清單內(nèi)容說(shuō)明]12.1.2清單效力：[清單效力說(shuō)明]12.2合同簽訂證明12.2.1證明內(nèi)容：[證明內(nèi)容說(shuō)明]12.2.2證明效力：[證明效力說(shuō)明]12.3其他相關(guān)文件12.3.1文件內(nèi)容：[文件內(nèi)容說(shuō)明]12.3.2文件效力：[文件效力說(shuō)明]十三、合同簽署13.1雙方代表簽字13.1.1出租方代表簽字：[出租方代表簽字]13.1.2承租方代表簽字：[承租方代表簽字]13.2日期及地點(diǎn)13.2.1簽署日期：[簽署日期]13.2.2簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]十四、合同備案及法律效力14.1合同備案要求14.1.1備案機(jī)構(gòu)：[備案機(jī)構(gòu)名稱]14.1.2備案程序：[備案程序說(shuō)明]14.2合同法律效力14.2.1法律依據(jù)：[法律依據(jù)說(shuō)明]14.2.2法律效力：[法律效力說(shuō)明][出租方簽字][出租方代表簽字][日期][承租方簽字][承租方代表簽字][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方管理權(quán)制定租賃物使用規(guī)則和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和管理；對(duì)違反租賃合同的行為進(jìn)行制止和糾正。1.2甲方投資回報(bào)說(shuō)明：甲方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金，并保證甲方獲得合理的投資回報(bào)。如甲方進(jìn)行投資改善租賃物，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的合理費(fèi)用。1.3甲方維修責(zé)任說(shuō)明：在租賃期間，如因自然原因或非承租方使用原因?qū)е碌淖赓U物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但若經(jīng)核實(shí)為承租方使用不當(dāng)造成損壞，則由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。1.4甲方信息披露說(shuō)明：甲方應(yīng)向承租方提供租賃物的真實(shí)信息，包括但不限于租賃物的權(quán)屬、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。如甲方提供虛假信息，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償。1.5甲方違約責(zé)任說(shuō)明：如甲方未能履行合同約定的義務(wù)，如延遲交付租賃物、未按時(shí)支付租金等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)自主決定租賃物的經(jīng)營(yíng)模式；自主決定租賃物的價(jià)格和促銷活動(dòng)；自主決定租賃物的裝修和改造。2.2乙方使用限制說(shuō)明：乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得擅自改變租賃物的用途，不得從事違法活動(dòng)。2.3乙方裝修改造說(shuō)明：乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改造，應(yīng)事先取得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。裝修改造后的租賃物，其權(quán)屬仍歸甲方所有。2.4乙方違約責(zé)任說(shuō)明：如乙方未能履行合同約定的義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、違反使用規(guī)定等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同、辦理相關(guān)手續(xù)，并監(jiān)督合同的履行。中介機(jī)構(gòu)不得泄露雙方的商業(yè)秘密。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由乙方支付，但甲方有義務(wù)支付中介機(jī)構(gòu)在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同的合法性和有效性，如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.合同簽訂證明3.設(shè)備清單4.設(shè)備使用說(shuō)明5.租賃物權(quán)屬證明文件6.不可抗力證明文件7.通知送達(dá)證明8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方延遲交付租賃物認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付日期前將租賃物交付給乙方。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：乙方未在合同約定的支付日期前支付租金。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途認(rèn)定：乙方未經(jīng)過(guò)甲方同意，擅自改變租賃物的使用性質(zhì)。4.違約行為：甲方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)。5.違約行為：乙方違反使用規(guī)定認(rèn)定：乙方在使用租賃物過(guò)程中，違反了合同約定的使用規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議，依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院通過(guò)審判程序解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物設(shè)施設(shè)備損壞，責(zé)任歸屬不明解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，明確責(zé)任歸屬，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：租賃物使用過(guò)程中發(fā)生安全事故解決辦法：立即采取措施排除隱患，并依法承擔(dān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為酒店業(yè)主，乙方為酒店經(jīng)營(yíng)者。2.甲方為商業(yè)地產(chǎn)所有者，乙方為商業(yè)租戶。3.甲方為住宅所有者，乙方為住宅租戶。4.甲方為工業(yè)地產(chǎn)所有者，乙方為工業(yè)租戶。5.甲方為農(nóng)業(yè)用地所有者，乙方為農(nóng)業(yè)租戶。全文完。二零二五年度酒店式酒店租賃合同范本5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）酒店式公寓：指集居住、餐飲、娛樂(lè)、商務(wù)等功能于一體的公寓式住宅；（2）物業(yè)管理：指甲方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行的日常管理、維護(hù)和維修等工作；（3）租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的起始日至終止日的期間。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付租賃物業(yè)使用費(fèi)的貨幣金額；（2）押金：指乙方為保障租賃物業(yè)安全，向甲方支付的一定金額的保證金；（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的貨幣金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)和押金；（2）甲方有義務(wù)按照合同約定提供符合約定的租賃物業(yè)；（3）甲方有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行物業(yè)管理，確