賓館裝修改造協(xié)議

賓館裝修改造協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4合同的生效與終止第二章賓館裝修改造項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目目標(biāo)2.2項(xiàng)目范圍2.3項(xiàng)目時(shí)間表2.4項(xiàng)目預(yù)算第三章甲方（賓館所有權(quán)人）責(zé)任與義務(wù)3.1提供施工場(chǎng)地3.2辦理相關(guān)手續(xù)3.3支付合同價(jià)款3.4協(xié)調(diào)相關(guān)單位第四章乙方（裝修改造承包商）責(zé)任與義務(wù)4.1按照約定完成工程4.2保證工程質(zhì)量4.3安全文明施工4.4提交工程進(jìn)度報(bào)告第五章工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收不合格的處理5.4保修期限與保修范圍第六章合同價(jià)款與支付6.1合同價(jià)款的確定6.2支付方式與時(shí)間6.3價(jià)款調(diào)整的條件與方式6.4違約金計(jì)算第七章工期延誤7.1工期延誤的原因7.2工期延誤的處理7.3工期延誤的責(zé)任第八章合同變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的法律后果第九章違約責(zé)任9.1乙方違約的情形與責(zé)任9.2甲方違約的情形與責(zé)任9.3不可抗力導(dǎo)致的違約第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)10.3仲裁裁決的執(zhí)行第十一章保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保護(hù)期限11.3違約泄露保密信息的處理第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與分包12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同分包的限制12.3分包合同的履行與監(jiān)督第十三章其他條款13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)13.3稅收與優(yōu)惠政策13.4雙方約定的其他事項(xiàng)第十四章附則14.1合同簽署地點(diǎn)與日期14.2合同正本與副本14.3合同的修改與補(bǔ)充14.4合同的失效與存檔合同編號(hào)：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（賓館所有權(quán)人）與乙方（裝修改造承包商）就賓館裝修改造項(xiàng)目達(dá)成的一致協(xié)議。1.1.2本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如“賓館”、“裝修改造”、“項(xiàng)目”等，除非文中另有定義，否則以其普通含義為準(zhǔn)。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同文件的優(yōu)先順序（1）合同（2）附件（3）補(bǔ)充協(xié)議（4）其他雙方認(rèn)可的文件1.4合同的生效與終止1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2在合同約定的工程驗(yàn)收合格并支付完畢全部合同價(jià)款后，本合同終止。第二章賓館裝修改造項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目目標(biāo)2.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量和進(jìn)度完成賓館裝修改造項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目范圍2.2.1項(xiàng)目包括但不局限于客房裝修、公共區(qū)域裝修、設(shè)施設(shè)備更新等。2.3項(xiàng)目時(shí)間表2.3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間表完成工程的各個(gè)階段。2.4項(xiàng)目預(yù)算2.4.1項(xiàng)目的總預(yù)算為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），包括但不限于工程設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、稅費(fèi)等。第三章甲方（賓館所有權(quán)人）責(zé)任與義務(wù)3.1提供施工場(chǎng)地3.1.1甲方應(yīng)保證乙方的施工場(chǎng)地符合施工要求，并提供施工所需的入場(chǎng)證、施工許可證等相關(guān)手續(xù)。3.2辦理相關(guān)手續(xù)3.2.1甲方負(fù)責(zé)辦理與本項(xiàng)目相關(guān)的建設(shè)、消防、衛(wèi)生等審批手續(xù)。3.3支付合同價(jià)款3.3.1甲方按照本合同約定的付款條件和時(shí)間支付合同價(jià)款。3.4協(xié)調(diào)相關(guān)單位3.4.1甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與本項(xiàng)目相關(guān)的物業(yè)、安保、餐飲等單位的配合工作。第四章乙方（裝修改造承包商）責(zé)任與義務(wù)4.1按照約定完成工程4.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量和進(jìn)度完成賓館裝修改造工程。4.2保證工程質(zhì)量4.2.1乙方應(yīng)保證工程的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同的約定。4.3安全文明施工4.3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。4.4提交工程進(jìn)度報(bào)告4.4.1乙方應(yīng)定期向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于完成的工程量、工程進(jìn)度、存在的問(wèn)題及解決措施等。第五章工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同的約定。5.2驗(yàn)收程序5.2.1工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合完成驗(yàn)收工作。5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.4保修期限與保修范圍5.4.1乙方應(yīng)對(duì)工程提供的材料、設(shè)備及施工質(zhì)量承擔(dān)【】年的保修責(zé)任，保修范圍包括但不限于裝修、設(shè)備等。第六章合同價(jià)款與支付6.1合同價(jià)款的確定6.1.1合同價(jià)款根據(jù)工程量清單、工程設(shè)計(jì)文件、市場(chǎng)行情等因素確定。6.2支付方式與時(shí)間6.2.1甲方支付合同價(jià)款的方式為：【】，具體支付時(shí)間按照本合同約定的付款條件執(zhí)行。6.3價(jià)款調(diào)整的條件與方式6.3.1合同價(jià)款調(diào)整的條件包括但不限于工程變更、材料價(jià)格變動(dòng)等，調(diào)整方式按照雙方約定的條款執(zhí)行。6.4違約金計(jì)算6.4.1乙方逾期交付工程的，應(yīng)按照逾期交付部分工程價(jià)款的【】%向甲方支付違約金。第七章工期延誤7.1工期延誤的原因7.1.1工期延誤的原因包括但不限于第八章合同變更與解除8.1合同變更的條件（1）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容不符合要求的；（2）因工程實(shí)際情況與合同約定不符，需要調(diào)整的；（3）雙方協(xié)商一致的其他變更事項(xiàng)。8.2合同解除的條件（1）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除合同；（3）雙方協(xié)商一致的其他解除事項(xiàng)。8.3合同變更與解除的法律后果8.3.1合同變更或解除的，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章違約責(zé)任9.1乙方違約的情形與責(zé)任（1）未按照約定完成工程；（2）工程質(zhì)量不符合約定；（3）逾期交付工程。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2甲方違約的情形與責(zé)任（1）未按照約定支付合同價(jià)款；（2）未按照約定提供施工場(chǎng)地；（3）其他違反合同約定的行為。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3不可抗力導(dǎo)致的違約9.3.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對(duì)合同履行產(chǎn)生的影響。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)10.2.1如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為【】，仲裁機(jī)構(gòu)為【】。10.3仲裁裁決的執(zhí)行10.3.1仲裁裁決生效后，雙方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行義務(wù)，不得再就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)提起訴訟或仲裁。第十一章保密條款11.1保密信息的范圍11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密信息。11.2保密信息的保護(hù)期限11.2.1保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起計(jì)算，期限為【】年。11.3違約泄露保密信息的處理11.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與分包12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同分包的限制12.2.1乙方不得將合同工程的全部或主要部分分包給第三方。12.3分包合同的履行與監(jiān)督12.3.1乙方如確需分包，應(yīng)與分包方簽訂分包合同，并報(bào)甲方備案。分包合同的履行應(yīng)接受甲方的監(jiān)督。第十三章其他條款13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.1.1雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸屬【】方所有。13.2環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)13.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)法律法規(guī)，進(jìn)行施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)。13.3稅收與優(yōu)惠政策13.3.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家稅收法律法規(guī)，依法享受稅收優(yōu)惠政策。13.4雙方約定的其他事項(xiàng)13.4.1雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他事項(xiàng)需要約定的，可以在本合同附件中進(jìn)行約定。第十四章附則14.1合同簽署地點(diǎn)與日期本合同于【】年【】月【】日，由甲乙雙方在【】簽署。14.2合同正本與副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定賓館裝修改造所需的主要材料供應(yīng)商。乙方應(yīng)按照甲方指定的供應(yīng)商采購(gòu)材料，并承擔(dān)因甲方變更供應(yīng)商而導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.甲方監(jiān)督工程進(jìn)度甲方有權(quán)對(duì)工程的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，并提供相關(guān)工程進(jìn)度證明材料。若乙方未按約定進(jìn)度完成工程，甲方有權(quán)按合同約定追究乙方的違約責(zé)任。3.甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同的約定；（2）工程安全應(yīng)符合國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度的要求；（3）工程環(huán)保應(yīng)符合國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)的要求；（4）工程完成后，應(yīng)滿足賓館正常經(jīng)營(yíng)的需求。4.甲方額外要求甲方如在合同履行過(guò)程中提出額外要求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。若乙方因特殊原因無(wú)法滿足甲方提出的額外要求，乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行協(xié)商，共同尋求解決方案。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)按照甲方要求，定期提供工程進(jìn)度報(bào)告。工程進(jìn)度報(bào)告應(yīng)包括完成的工程量、工程進(jìn)度、存在的問(wèn)題及解決措施等內(nèi)容。2.乙方保證工程質(zhì)量乙方應(yīng)保證工程的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同的約定。若工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付甲方因此造成的損失。3.乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度，進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理。若乙方因安全管理不善導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.乙方工程變更乙方在合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要變更工程，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。申請(qǐng)內(nèi)容包括變更的原因、范圍、影響及費(fèi)用等。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后【】天內(nèi)回復(fù)乙方。若甲方同意變更，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介在合同履行過(guò)程中的主要職責(zé)包括：（1）協(xié)助甲方和乙方溝通，確保雙方信息的及時(shí)傳遞；（2）監(jiān)督乙方的施工進(jìn)度和質(zhì)量，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行；（3）協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題；（4）審核乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告和付款申請(qǐng)。2.第三方中介的報(bào)酬第三方中介的報(bào)酬由甲方支付。報(bào)酬金額根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例在合同中約定。3.第三方中介的違約責(zé)任若第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方和乙方均有權(quán)終止與第三方中介的合作，并追究其違約責(zé)任。4.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方中介不得泄露任何保密信息。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工程量清單2.工程設(shè)計(jì)文件3.施工圖紙4.材料采購(gòu)清單5.施工方案6.安全防護(hù)措施7.環(huán)保措施8.施工進(jìn)度計(jì)劃9.付款申請(qǐng)及審批流程10.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.分包合同12.工程變更申請(qǐng)13.工程進(jìn)度報(bào)告14.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定完成工程認(rèn)定：工程逾期交付，且逾期時(shí)間超過(guò)合同約定的期限。處理：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.工程質(zhì)量不符合約定認(rèn)定：工程驗(yàn)收不合格，且不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。處理：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付甲方因此造成的損失。3.乙方未按約定支付合同價(jià)款認(rèn)定：甲方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額支付合同價(jià)款，乙方未按約定支付。處理：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未提供施工場(chǎng)地認(rèn)定：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供符合施工要求的施工場(chǎng)地。處理：乙方應(yīng)承擔(dān)因施工場(chǎng)地問(wèn)題導(dǎo)致的工程延期和損失。5.乙方未遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度認(rèn)定：乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，且事故原因與乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)和制度有關(guān)。處理：乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付甲方因此造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.賓館：指甲方擁有或管理的用于接待旅客并提供住宿、餐飲等服務(wù)的場(chǎng)所。2.裝修改造：指對(duì)賓館的室內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造、升級(jí)或維護(hù)的活動(dòng)。3.工程量清單：指對(duì)賓館裝修改造工程中所需完成的各項(xiàng)工程內(nèi)容和數(shù)量的詳細(xì)列表。4.工程設(shè)計(jì)文件：指為完成賓館裝修改造工程而編制的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明等技術(shù)文件。5.施工圖紙：指為完成賓館裝修改造工程而編制的詳細(xì)施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。6.材料采購(gòu)清單：指為完成賓館裝修改造工程而編制的所需材料名稱、規(guī)格、數(shù)量等詳細(xì)列表。7.施工方案：指為完成賓館裝修改造工程而編制的施工組織設(shè)計(jì)，包括施工方法、施工步驟、施工進(jìn)度等內(nèi)容。8.安全防護(hù)措施：指為完成賓館裝修改造工程而編制的施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施，包括施工現(xiàn)場(chǎng)安全警示、防護(hù)設(shè)施設(shè)置等內(nèi)容。9.環(huán)保措施：指為完成賓館裝修改造工程而編制的施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)措施，包括施工現(xiàn)場(chǎng)噪