2024商業(yè)門面房屋租賃合同

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于___________（地址）的商業(yè)門面房屋，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述房屋，并按照約定的條款進行使用和支付租金。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于___________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為___________，建筑面積為___________平方米。1.2乙方租賃的房屋僅限于商業(yè)用途，不得用于非法活動或其他有損甲方利益的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月___________元，租金每___________個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的___________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的___________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金___________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在___________日內(nèi)退還乙方押金。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修費用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起辦理房屋租賃保險，并將保險單副本交甲方留存。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方違反本合同的約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2在租賃期內(nèi)，如甲方需要提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。8.3在租賃期內(nèi)，如乙方需要提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。第九條其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行任何非法活動。9.2房屋租賃期間，如發(fā)生政策變化、政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：___________日期：___________乙方（簽字/蓋章）：___________日期：___________注意事項及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確，如有一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛的，提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)對對方的身份、資質(zhì)等進行核實，確保信息的真實、準(zhǔn)確。如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明文件。2.租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修費用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。解決辦法：乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)維修費用。甲方應(yīng)在合同中明確維修責(zé)任及維修費用的承擔(dān)方式。3.乙方應(yīng)在租賃開始之日起辦理房屋租賃保險，并將保險單副本交甲方留存。保險費用由乙方承擔(dān)。解決辦法：乙方在簽訂合同后應(yīng)及時辦理房屋租賃保險，并將保險單副本交給甲方。如乙方未按約定辦理保險，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)產(chǎn)生的風(fēng)險。4.如甲方違反本合同的約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。解決辦法：甲方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。如甲方違反合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.如乙方違反本合同的約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。解決辦法：乙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。如乙方違反合同，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將房屋出租給他人的個人或單位。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的個人或單位。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定解除租賃關(guān)系之日止。4.租金：指承租人為使用房屋支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同，向出租人支付的一定金額的錢款。6.維修責(zé)任：指租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修費用由誰承擔(dān)的問題。7.保險：指為房屋及附屬設(shè)施因意外事件造成的損失提供保障的一種商業(yè)保險。8.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用場合：1.商業(yè)門面房屋租賃：適用于各類商業(yè)門面、店鋪、辦公室等房屋的租賃。2.短期租賃與長期租賃：適用于不同租賃期限的需求，可根據(jù)雙方協(xié)商確定租賃期限。3.帶家具租賃與不帶家具租賃：可根據(jù)雙方協(xié)商，確定是否包含家具及設(shè)施。4.獨立租賃與聯(lián)合租賃：適用于一個物業(yè)內(nèi)的多個租賃單元。5.新建筑與舊建筑租賃：適用于新舊建筑的商業(yè)門面房屋租賃。補充條款：1.寵物政策：雙方可協(xié)商是否允許乙方攜帶寵物，及寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.裝修政策：乙方如需進行裝修改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并約定相關(guān)費用、時間等。3.廣告與宣傳：乙方在使用房屋進行經(jīng)營活動時，如需設(shè)置廣告、懸掛招牌等，應(yīng)遵守相關(guān)法規(guī)，并征得甲方同意。4.共享空間與設(shè)施：如租賃的房屋包含共享空間或設(shè)施，雙方應(yīng)遵守使用規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.網(wǎng)絡(luò)安