2024商鋪?zhàn)赓U合同參考范文

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位置：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方租賃商鋪僅限于____________________使用。4.2乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)、存放危險(xiǎn)物品、擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)等行為。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證商鋪在租賃期間符合租賃用途，確保商鋪的水、電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理和公共設(shè)施的維護(hù)，確保商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前解除合同。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)和商鋪的各項(xiàng)管理規(guī)定。6.3乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)商鋪的消防安全和安全生產(chǎn)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。7.2甲方未按約定提供商鋪或者商鋪不符合租賃用途的，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解正確無(wú)誤。解決辦法：如有疑問(wèn)，可咨詢法律專業(yè)人士進(jìn)行解釋。2.確認(rèn)合同各方的身份和資質(zhì)，確保合同主體的合法性。解決辦法：要求對(duì)方提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明。3.明確租賃商鋪的具體位置、面積和用途，避免日后因描述不清而產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述商鋪的地理位置、面積和允許的經(jīng)營(yíng)范圍。4.注意租賃期限、租金支付方式和時(shí)間，確保按時(shí)支付租金。解決辦法：設(shè)置明確的租金支付提醒，并按時(shí)履行支付義務(wù)。5.遵守租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施。解決辦法：嚴(yán)格按照合同約定的用途使用商鋪，如有需要，提前與甲方溝通并獲得同意。6.了解甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)，避免侵犯對(duì)方的合法權(quán)益。解決辦法：在合同中明確雙方的權(quán)利義務(wù)，如有疑問(wèn)，可尋求法律專業(yè)人士的幫助。7.注意違約責(zé)任和相關(guān)法律后果，避免因違約而造成不必要的損失。解決辦法：遵守合同約定，履行合同義務(wù)，避免違約行為的發(fā)生。8.了解爭(zhēng)議解決的方式和途徑，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式和地點(diǎn)，如有需要，及時(shí)尋求法律幫助。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。解釋：出租方是商鋪的所有者，有權(quán)收取租金并管理商鋪。2.承租方（乙方）：指租賃商鋪并支付租金的一方。解釋：承租方是租賃商鋪的使用者，有權(quán)按照約定的用途經(jīng)營(yíng)并支付租金。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時(shí)間長(zhǎng)度。解釋：租賃期限是雙方約定的一段固定時(shí)間，用于規(guī)定租賃的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方按照租賃期限支付給出租方的費(fèi)用，用于購(gòu)買商鋪的使用權(quán)。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。解釋：違約金是違約方因違約行為而需要向守約方支付的賠償，用于彌補(bǔ)守約方的損失。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。解釋：爭(zhēng)議解決是為了維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，通過(guò)法律途徑解決因合同履行而產(chǎn)生的糾紛。7.租賃用途：指承租方租賃商鋪的目的和經(jīng)營(yíng)范圍。解釋：租賃用途是承租方在租賃商鋪時(shí)約定的經(jīng)營(yíng)范圍，用于規(guī)定承租方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.物業(yè)管理和公共設(shè)施維護(hù)：指出租方對(duì)商鋪的物業(yè)管理和服務(wù)，包括公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。解釋：物業(yè)管理是出租方對(duì)商鋪的管理和服務(wù)，包括公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，以保證商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)街、購(gòu)物中心等零售商鋪的租賃。2.辦公樓、寫字間等辦公場(chǎng)所的租賃。3.倉(cāng)庫(kù)、廠房等工業(yè)用途的租賃。4.任何形式的商業(yè)用途租賃。補(bǔ)充條款：1.裝修條款：詳細(xì)規(guī)定乙方在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行裝修的要求、程序以及相關(guān)費(fèi)用等。2.轉(zhuǎn)租條款：規(guī)定乙方是否允許轉(zhuǎn)租商鋪，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。3.維修責(zé)任條款：明確甲方和乙方在商鋪維修方面的責(zé)任和義務(wù)。4.保險(xiǎn)條款：規(guī)定乙方是否需要購(gòu)買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的類型和范圍。5.提前解除合同條款：規(guī)定在合同履行期間，雙方提前解除合同的條件和后果。6.延長(zhǎng)租賃期限條款：規(guī)定租賃期滿后，雙方延長(zhǎng)租賃期限的條件和程序。附件列表：1.商鋪的平面圖和地理位置圖