2024立房地產(chǎn)買賣合同范文

?合同編號：__________賣方：1.名稱（姓名）：__________2.住所地：__________3.法定代表人（負責人）：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子：__________買方：1.名稱（姓名）：__________2.住所地：__________3.法定代表人（負責人）：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子：__________第一條標的房產(chǎn)1.1標的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.2標的房產(chǎn)的現(xiàn)狀：__________。1.3買方同意按照本合同的約定購買標的房產(chǎn)，并承擔相應的過戶費用。第二條購房款項2.1買方應支付的購房款項為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2購房款項支付方式：2.2.1買方應于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向賣方支付購房款項的______%；2.2.2買方應于______年______月______日前，向賣方支付購房款項的剩余______%。2.3買方未按照本合同約定支付購房款項的，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金，違約金金額為購房款項的______%。第三條過戶手續(xù)3.1賣方應自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，協(xié)助買方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費、費用由買方承擔。3.3標的房產(chǎn)過戶至買方名下的，本合同視為履行完畢。第四條交付及驗收4.1賣方應在本合同約定的交付日期將標的房產(chǎn)交付給買方。4.2買方應自標的房產(chǎn)交付之日起______日內(nèi)，對標的房產(chǎn)進行驗收。4.3買方對標的房產(chǎn)驗收不合格的，應在驗收期限內(nèi)書面通知賣方，賣方應在接到通知后______日內(nèi)，按照買方的要求進行整改。4.4買方對標的房產(chǎn)驗收合格的，應簽署交付確認書。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致本合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為本合同購房款項的______%。5.2賣方遲延交付標的房產(chǎn)的，應按照遲延交付部分購房款項的______%向買方支付違約金。5.3買方遲延支付購房款項的，應按照遲延支付部分購房款項的______%向賣方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產(chǎn)過戶至買方名下之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（負責人）或授權代表：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.合同主體資格：確保賣方是標的房產(chǎn)的合法所有權人，買方具備購房資格。解決辦法：賣方提供房產(chǎn)證等相關證明文件，買方提供身份證明及購房資格證明。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：了解標的房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括物業(yè)情況、產(chǎn)權清晰與否等。解決辦法：實地查看房產(chǎn)，查閱相關房產(chǎn)資料，必要時咨詢專業(yè)人士。3.購房款項支付：買方應按照合同約定時間支付購房款項。解決辦法：設立付款期限，定期提醒買方支付款項，如買方逾期支付，按合同約定追究違約責任。4.過戶手續(xù)：賣方應協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：明確過戶手續(xù)的時間表，督促賣方履行協(xié)助義務，如賣方拖延過戶，按合同約定追究違約責任。5.房產(chǎn)交付及驗收：買方對標的房產(chǎn)進行驗收，如驗收不合格，賣方應進行整改。解決辦法：約定驗收期限，買方在驗收期內(nèi)提出驗收意見，賣方按照買方意見進行整改。6.違約責任：違反合同約定的一方應承擔違約責任。解決辦法：明確違約責任及違約金計算方式，違約方按合同約定支付違約金。7.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。解決辦法：選擇合適的爭議解決方式，必要時尋求專業(yè)法律人士的幫助。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.標的房產(chǎn)：本合同中所指的房地產(chǎn)，位于特定地點的房屋及其附屬設施。2.房產(chǎn)證：房屋所有權證，是證明房屋所有權歸屬的法律文件。3.過戶手續(xù)：將房屋所有權從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。4.購房款項：買方為購買標的房產(chǎn)而支付的金錢。5.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。6.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。7.法定代表人：公司、機關、團體等法人的合法代表人員。8.授權代表：被授權代表一方行使權利、履行義務的人員。應用場合：1.個人之間買賣二手房。2.公司之間買賣房產(chǎn)。3.個人與公司之間買賣房產(chǎn)。4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及的其他交易。補充條款：1.房屋用途：買方購買房產(chǎn)后的使用目的，如自住、出租、投資等。2.房屋裝修：房產(chǎn)現(xiàn)狀是否需要裝修及裝修費用承擔方式。3.物業(yè)費用：物業(yè)費、公共維修基金等費用的承擔方式。4.戶口遷移：涉及房屋所在地戶口遷移的事宜。5.房屋保險：買方是否需要為房屋購買保險。6.房屋查封：如房產(chǎn)存在查封等法律糾紛，合同履行及責任承擔事宜。7.房屋租賃：如房產(chǎn)在過戶前已出租，租賃合同及權益轉(zhuǎn)讓事宜。附件列表：1.房產(chǎn)證復印件。2