2024店面租賃轉(zhuǎn)讓合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條店面轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將店面的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該店面的使用權(quán)。1.2店面位于____________________，面積為____________________平方米。第二條轉(zhuǎn)讓期限2.1本合同的有效期為____年，自雙方簽字之日起生效，至約定的終止日期終止。2.2除非雙方另有約定，乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓期限屆滿前一個(gè)月向甲方提出續(xù)約書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂新的轉(zhuǎn)讓合同。第三條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在簽署本合一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證店面的合法使用權(quán)，并確保店面在轉(zhuǎn)讓期間不存在任何法律糾紛。4.2乙方應(yīng)妥善使用店面，并遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)店面的日常運(yùn)營費(fèi)用及稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，并承擔(dān)造成的一切損失。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日特此說明：本合同僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同全文，確保雙方對(duì)合同條款的理解一致。2.確認(rèn)合同雙方的身份和資質(zhì)，確保甲方是店面的合法所有權(quán)人。3.明確店面的具體位置和面積，以及轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用和支付方式。4.注意合同中的轉(zhuǎn)讓期限，以及續(xù)約條款的具體規(guī)定。5.了解并遵守國家的法律法規(guī)，確保乙方使用店面的合法性。6.明確雙方的違約責(zé)任，以及爭議解決的途徑。解決辦法：1.對(duì)于合同條款的理解不一致，可以通過協(xié)商一致的方式進(jìn)行修改。2.如果對(duì)甲方身份和資質(zhì)有疑問，可以要求甲方提供相應(yīng)的證明文件。3.對(duì)于店面的具體位置和面積有爭議，可以重新進(jìn)行測量和確認(rèn)。4.如果乙方無法一次性支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，可以與甲方協(xié)商分期支付的事宜。5.如有違法活動(dòng)，應(yīng)及時(shí)停止并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以通過法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.店面：指合同中約定的轉(zhuǎn)讓使用的商業(yè)場所。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指乙方應(yīng)向甲方支付的店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款。3.轉(zhuǎn)讓期限：指合同有效的期限，雙方約定店面的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的時(shí)間范圍。4.違約責(zé)任：指任何一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指當(dāng)合同執(zhí)行中發(fā)生爭議時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式。6.中華人民共和國的法律：指在中國境內(nèi)發(fā)生的合同爭議，應(yīng)適用的法律體系。應(yīng)用場合：1.店面租賃方將店面的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方。2.承租方希望接手店面的運(yùn)營權(quán)并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。補(bǔ)充條款：1.轉(zhuǎn)讓前的店面狀況：詳細(xì)描述店面在轉(zhuǎn)讓前的狀態(tài)，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等。2.轉(zhuǎn)讓后的店面經(jīng)營范圍：明確乙方在轉(zhuǎn)讓后店面的經(jīng)營范圍和限制。3.店面轉(zhuǎn)讓前的負(fù)債：確認(rèn)店面轉(zhuǎn)讓前是否存在任何未清償?shù)呢?fù)債。4.轉(zhuǎn)讓期間的店面維護(hù)：規(guī)定雙方在轉(zhuǎn)讓期間對(duì)店面的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。5.轉(zhuǎn)讓后的店鋪品牌和知識(shí)產(chǎn)權(quán)：明確店鋪品牌、商標(biāo)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等歸屬問題。6.提前終止合同的條件和后果：列出可以提前終止合同的條件和相應(yīng)的后果。附件列表：1.店面所有權(quán)證明文件2.店面