湯遜湖小學(xué)項目建議書

目錄TOC\o"1-2"\h\z\u_Toc389224430"第一章總論 1HYPERLINK\l”_Toc389224431"1.1項目簡介 11.2建設(shè)單位情況介紹 11。3編制依據(jù) 1_Toc389224435"1。5項目建設(shè)概要 2HYPERLINK\l”_Toc389224436"第二章項目背景及必要性 4HYPERLINK\l”_Toc389224437”2.1項目提出的背景 4HYPERLINK\l”_Toc389224438”2。2項目建設(shè)的必要性 5HYPERLINK\l”_Toc389224439"第三章建設(shè)地點及建設(shè)條件 8HYPERLINK\l”_Toc389224440"3。1項目建設(shè)地點 8第四章建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 114。1建設(shè)規(guī)模 11HYPERLINK\l”_Toc389224444”4。2建設(shè)內(nèi)容 11HYPERLINK\l”_Toc389224445"4.3主要建設(shè)指標(biāo) 11_Toc389224447”5。1規(guī)劃方案 13HYPERLINK\l”_Toc389224448”5.2工程方案 145.3配套工程 16第六章項目建設(shè)組織管理 22HYPERLINK\l”_Toc389224451”6。1組織機構(gòu) 22HYPERLINK\l”_Toc389224452"6。2管理措施 23HYPERLINK\l”_Toc389224453”第七章項目實施計劃 24_Toc389224455"7。2項目實施進度 24HYPERLINK\l”_Toc389224456”第八章投資估算與建設(shè)資金籌措方案 258。2資金籌措 27第九章社會效益分析 28HYPERLINK\l”_Toc389224460"第十章結(jié)論 29HYPERLINK\l”_Toc389224461”10.1結(jié)論 29HYPERLINK\l”_Toc389224462”10.2建議 29第一章總論1。1項目簡介項目名稱：武漢湯遜湖小學(xué)建設(shè)項目建設(shè)性質(zhì)：新建項目建設(shè)單位：武漢光谷建設(shè)投資有限公司建設(shè)期：1年總投資：3796萬元1。2建設(shè)單位情況介紹武漢光谷建設(shè)投資有限公司成立于2002年10月22日，是由東湖高新區(qū)管理委員會投資設(shè)立的國有獨資公司。該公司創(chuàng)建以來承擔(dān)著光谷產(chǎn)業(yè)空間拓展和科技新城建設(shè)的使命，著力加強開發(fā)區(qū)的土地經(jīng)營，把市政道路建設(shè)、社區(qū)建設(shè)、環(huán)境改造與土地整理儲備有機結(jié)合，把經(jīng)營土地的增值收益用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。先后高標(biāo)準(zhǔn)、大手筆地完成了東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)的道路等基礎(chǔ)設(shè)施、農(nóng)民新社區(qū)、用地拆遷等大量工程項目，為東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)的“二次創(chuàng)業(yè)”和招商引資打造了良好的硬件環(huán)境。1。3編制依據(jù)1。3。1《中華人民共和國義務(wù)教育法》1.3。2《國家教育事業(yè)發(fā)展十二五規(guī)劃綱要》1.3.3《武漢市城市總體規(guī)劃綱要》（2006－2020）1.3。4《湖北省教育發(fā)展十二五規(guī)劃》1.3。5《武漢市中長期教育改革和發(fā)展規(guī)劃綱要（2011-2020）》1。3.6《武漢市都市發(fā)展區(qū)普通中小學(xué)布局規(guī)劃（2010-2020年）》1。3.7《城市普通中小學(xué)校校舍建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》建標(biāo)[2002]102號1.3。8《中小學(xué)校設(shè)計規(guī)范》（GB50099-2011）1。3.9《武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)“十二五"教育發(fā)展規(guī)劃》1.3.10建設(shè)地規(guī)劃設(shè)計條件1.3。11編制項目建議書委托書1。3.12建設(shè)單位提供的相關(guān)資料1.4編制原則在項目建議書編制過程中，遵循以下原則：前瞻性原則：把握武漢科技新城未來的社會發(fā)展趨勢，關(guān)注該地域社會與經(jīng)濟發(fā)展對中等教育帶來的需求，在整體規(guī)劃、建筑標(biāo)準(zhǔn)等方面按高標(biāo)準(zhǔn)定位?？茖W(xué)性原則：作為武漢科技新城建設(shè)重要的配套工程之一，充分考慮社會發(fā)展及城市建設(shè)發(fā)展內(nèi)在的規(guī)律,促使武漢科技新城小學(xué)教育能達(dá)到武漢市主城區(qū)的水平。經(jīng)濟性原則：在規(guī)劃和建設(shè)過程中,在滿足安全性、適用生的同時，考慮節(jié)約使用土地、節(jié)約使用資金,降低投資成本。1。5項目建設(shè)概要1。5.1建設(shè)地點湯遜湖小學(xué)建設(shè)項目選址在武漢市江夏區(qū)玉龍街以北規(guī)劃用地。1。5.2建設(shè)期限項目建設(shè)期限為12個月,即201--年-—月至201-——年—--月。1.5.3建設(shè)規(guī)模根據(jù)《武漢市都市發(fā)展區(qū)普通中小學(xué)布局規(guī)劃（2010-2020年）》和建設(shè)地周邊學(xué)齡人口數(shù)量及其發(fā)展趨勢,本項目建設(shè)規(guī)模擬定為完全小學(xué)36個班的規(guī)模。1.5。4建設(shè)主要內(nèi)容a。新建教學(xué)樓、辦公樓等設(shè)施，建筑面積共計18276平方米;b。新建運動操場（300米塑膠跑道,含升旗臺及看臺）、籃球場、羽毛球場和排球場等設(shè)施。c。配套建設(shè)給排水管網(wǎng)、供配電、弱電、供氣及照明、綠化、消防和圍墻等設(shè)施。1.5.5投資估算與資金籌措a。投資估算:本項目建設(shè)投資估算3796萬元。b。資金籌措：項目建設(shè)資金全部由財政資金解決.第二章項目背景及必要性2。1項目提出的背景百年大計，教育為本；千秋大業(yè),教育為先。教育是民族振興、社會進步的基石，是提高公民素質(zhì)、促進人的全面發(fā)展的根本途徑,是推動創(chuàng)新、培養(yǎng)人才的基礎(chǔ)工程，承載著人民群眾對幸福生活的美好期盼。因此,教育是國計，也是民生。當(dāng)前，武漢市進入了國家戰(zhàn)略疊加的重要機遇期.率先在中部地區(qū)崛起，努力建設(shè)國家中心城市、現(xiàn)代化國際性城市，實現(xiàn)大武漢復(fù)興，迫切需要教育提供人才保障和智力支持。立足新起點、實現(xiàn)新跨越,關(guān)鍵靠人才、基礎(chǔ)在教育。教育在經(jīng)濟社會發(fā)展中的先導(dǎo)性、基礎(chǔ)性、全局性戰(zhàn)略地位日益凸顯?！段錆h市中長期教育改革和發(fā)展規(guī)劃綱要（2011-2020）》明確指出,應(yīng)“優(yōu)質(zhì)均衡發(fā)展義務(wù)教育”，“根據(jù)學(xué)齡人口變化和城鎮(zhèn)化發(fā)展進程，合理調(diào)整區(qū)域義務(wù)教育學(xué)校布局。推進義務(wù)教育學(xué)校標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，建立健全區(qū)域內(nèi)干部、教師有序流動的機制，縮小區(qū)域內(nèi)校際之間的辦學(xué)差距.推行學(xué)區(qū)制.建立學(xué)區(qū)教育資源共享機制，逐步實現(xiàn)學(xué)區(qū)師資的統(tǒng)一調(diào)配。努力化解擇校矛盾，引導(dǎo)和規(guī)范入學(xué)招生行為,逐步形成“公辦不擇校、擇校到民辦"的格局?！蹦壳埃S著武漢社會經(jīng)濟發(fā)展和城市建設(shè)，江夏區(qū)廟山區(qū)域社會經(jīng)濟取得長足發(fā)展，玉龍島、紫薇苑等小區(qū)相繼建成入住，配套設(shè)施也逐步完善，已建成玉龍島幼兒園，但區(qū)域內(nèi)缺少小學(xué)，給當(dāng)?shù)鼐用駧砗芏嗖槐悖瑸榱嗽谖錆h市均衡發(fā)展義務(wù)教育，根據(jù)《武漢市都市發(fā)展區(qū)普通中小學(xué)布局規(guī)劃（2010—2020年）》,在廟山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)內(nèi)新建小學(xué)顯得尤為緊迫。本項目建設(shè)有利于改善當(dāng)?shù)亟逃Y源，方便市民的生活，合理調(diào)整區(qū)域義務(wù)教育學(xué)校布局。項目建設(shè)十分必要.2。2項目建設(shè)的必要性2.2.1項目建設(shè)是東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟和社會發(fā)展的需要近年來，由于科教發(fā)展在經(jīng)濟社會中的作用越來越突出，面對新形勢和新挑戰(zhàn)，東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，充分發(fā)揮自身的區(qū)位優(yōu)勢,深入實施“依法治區(qū)、科教興區(qū)、環(huán)境優(yōu)區(qū)”戰(zhàn)略，積極推進東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，經(jīng)濟社會保持了持續(xù)快速健康的發(fā)展態(tài)勢.武漢科技新城地處東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)核心區(qū)域,是實現(xiàn)武漢市教育事業(yè)跨越式發(fā)展的突破口.按照《武漢科技新城總體規(guī)劃(2005-2020年）》,該區(qū)域應(yīng)積極、穩(wěn)妥地推進教育、衛(wèi)生、文化事業(yè)的改革和發(fā)展，逐步建立結(jié)構(gòu)完整、布局合理、質(zhì)量優(yōu)良的開放型教育體系，形成開放的、現(xiàn)代的、多元的、獨具特色的“光谷”文化。根據(jù)《武漢市中長期教育改革和發(fā)展規(guī)劃綱要（2011-2020）》，武漢市要調(diào)整布局，整合資源，配合高新區(qū)農(nóng)村居民新社區(qū)建設(shè)，新建、改建、擴建中小學(xué)，逐步完善教育結(jié)構(gòu)，實現(xiàn)均衡發(fā)展.積極引進優(yōu)質(zhì)基礎(chǔ)教育資源,快速提升高新區(qū)基礎(chǔ)教育整體水平。武漢科技新城正是一個融居住、商業(yè)、文化、游憩功能為一體的多元復(fù)合城市區(qū)域。其發(fā)展目標(biāo)是：國內(nèi)一流,國際知名的高新技術(shù)園區(qū);生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，服務(wù)設(shè)施完善的山園林式科技城.處在東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)的武漢科技新城被要求建設(shè)為以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為品牌，以教育、科研和輕制造業(yè)為支撐,融居住、商業(yè)、文化、游憩功能為一體的多元復(fù)合城市區(qū)域。目前，該區(qū)域常住人口將以年8％的速度增長,而該區(qū)域現(xiàn)有小學(xué)教育設(shè)施無法滿足末來幾年區(qū)域常住人口對小學(xué)教育日益增長的需求.依據(jù)《武漢科技新城總體規(guī)劃(2005—2020年)》和《武漢市中長期教育改革和發(fā)展規(guī)劃綱要（2011—2020）》要求，本項目的建設(shè)十分必要。對帶動當(dāng)?shù)亟逃聵I(yè)的發(fā)展具有重要作用。2.2。2項目建設(shè)是東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)教育事業(yè)的發(fā)展的需要針對城區(qū)人口的增加和中小學(xué)教育質(zhì)量需求漸年增長的實際情況，武漢市根據(jù)國家和省、市政府的方針政策制訂了一系列中小學(xué)教育發(fā)展政策，力爭使城區(qū)內(nèi)的中小學(xué)教育硬件設(shè)施和對應(yīng)人口基數(shù)符合國家和省、市政府制定的規(guī)范要求,同時使武漢市的中小學(xué)教育水平處于我國前列.本項目的建設(shè)順應(yīng)城區(qū)內(nèi)中小學(xué)布局的合理調(diào)整，有助于使整個城區(qū)的基礎(chǔ)教育步入良性發(fā)展的軌道，對全區(qū)的基礎(chǔ)教育學(xué)校的規(guī)劃建設(shè)起到很好的推動作用,能夠促進東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)教育事業(yè)不斷發(fā)展。2。1.3項目建設(shè)是構(gòu)筑和諧社會、滿足社會需求的需要武漢市是國家中部崛起戰(zhàn)略的重要支點,東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)、武漢科技新城作為武漢經(jīng)濟發(fā)展的重要引擎，發(fā)展速度快于其他地區(qū)，大量產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和新人口的遷入，使得該區(qū)域?qū)πW(xué)教育的需求持續(xù)增加，擴大小學(xué)教育規(guī)模的任務(wù)十分艱巨。教育是促進國家發(fā)展，體現(xiàn)國家綜合競爭力能力之根本。在國家建設(shè)和經(jīng)濟社會發(fā)展的過程中，如何有效解決各個階段適齡人口的相應(yīng)階段的教育問題，是關(guān)系到經(jīng)濟社會發(fā)展質(zhì)量、關(guān)系到國民切身利益、關(guān)系到社會穩(wěn)定大局的事情。武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)和武漢科技新城部分地區(qū)屬新建城區(qū)，常住人口增長快，優(yōu)質(zhì)小學(xué)教育資源供應(yīng)量已趕不上常住人口增長而帶來的需求增長。本項目建成以后,一方面可以為該區(qū)域適齡人口提供較為便利的小學(xué)教育就學(xué)條件，另一方面可以改善該區(qū)域基礎(chǔ)教育條件，有利于人才引進,有利于促進武漢科技新城經(jīng)濟社會按照國家和省市規(guī)劃的目標(biāo)順利建設(shè)和發(fā)展，有利于促進社會大局穩(wěn)定，有利于構(gòu)筑和諧社會.第三章建設(shè)地點及建設(shè)條件3。1項目建設(shè)地點本項目擬建于武漢市江夏區(qū)玉龍街以北規(guī)劃用地內(nèi),該地塊面積22504.5㎡。規(guī)劃地西面為玉龍島花園，南臨玉龍街,北面與湯遜湖相對，東面鄰近民族大道.規(guī)劃地地理位置優(yōu)越,交通十分便利，自然環(huán)境潔凈優(yōu)美，地域內(nèi)地勢平坦，市政供電、給排水和通信等基礎(chǔ)設(shè)施齊備，為項目順利實施提供了保障.3.2項目建設(shè)條件3。2.1地理、交通條件擬建的湯遜湖小學(xué)位于江夏區(qū)廟山開發(fā)區(qū)，建設(shè)地處于玉龍街以北。該場地附近分布有玉龍島花園小區(qū)、紫薇苑小區(qū)等多個小區(qū)。場地周邊分布的城市主干道有:江夏大道、民族大道、大學(xué)園路和中環(huán)線等;同時，武漢市570、733等多路公交車途經(jīng)此處，交通十分便利。3.2.2自然條件a.氣候條件建設(shè)地具有典型的武漢市自然氣候特征，屬亞熱帶季風(fēng)氣候,常年雨量豐沛，熱量充足，雨熱同季，四季分明,氣候適宜，年平均日照時數(shù)為2018。6小時,無霜期253天左右。溫度:極端最高溫度41。3℃極端最低溫度—年平均溫度15。8～17.5℃最熱月平均溫度28.1最冷月平均溫度3。0濕度：平均相對濕度70％風(fēng)向：全年主導(dǎo)風(fēng)向為北-北東風(fēng)夏季主導(dǎo)風(fēng)向為東南風(fēng)冬季主導(dǎo)風(fēng)向為北風(fēng)平均風(fēng)速：春季3.0m/s夏季2.8m/s秋季2.4m/s冬季2。7m/s降雨量：年最大降雨量1805。9mm年最小降雨量578。8mm年平均降雨量1230。6mm日最大降雨量317.4mm每小時最大降雨量98。6mm基本風(fēng)壓：Wo=0.35kN/㎡基本雪壓:So=0.5kN/㎡b.地形、地貌及地質(zhì)條件項目建設(shè)地地勢平緩，場地土類型為中軟場地土，建筑場地類別為Ⅱ類，地質(zhì)構(gòu)造穩(wěn)定性良好，場地處于一個地質(zhì)構(gòu)造運動相對穩(wěn)定的地帶。地下水為上層滯水，對混凝土無腐蝕性。擬建場地?zé)o活動性斷裂,各土層分布穩(wěn)定、均勻,適宜建筑.建設(shè)地地形、地貌及地質(zhì)條件系參照周邊地塊的情況來說明，其具體資料待地質(zhì)勘查報告出來后，再做詳細(xì)分析.根據(jù)國家頒布的《中國地震烈度區(qū)劃圖》及武建字[2002］311號文之規(guī)定，其地震基本烈度為Ⅵ度，項目的抗震設(shè)防烈度為7度.3.2.3配套條件a.供電項目供電電源由鄰近變電站供電，電力充足，可以滿足用電需要。b。給排水本項目水源由武漢市水務(wù)集團供水管網(wǎng)供給，管徑DN200mm，供水壓力≥0.25Mpa。該區(qū)域供水管網(wǎng)完善，并敷設(shè)至項目用地紅線邊，供水能力充足，可滿足項目建成后的用水需要。建設(shè)場地內(nèi)排水系統(tǒng)采取雨、污水分流制，并與城區(qū)相應(yīng)市政排水管網(wǎng)相連，項目建設(shè)中的排水溝管可方便與之連接，排水能力可以滿足本項目排水需要。c。供氣天然氣管道已鋪設(shè)到項目建設(shè)場地附近，燃?xì)夤?yīng)網(wǎng)絡(luò)已基本形成，本項目只需就近接入即可使用。d。通訊區(qū)域內(nèi)電信服務(wù)商眾多，其寬帶信息網(wǎng)絡(luò)已遍布全區(qū)，基本上達(dá)到網(wǎng)絡(luò)數(shù)字化、傳輸光纖化、業(yè)務(wù)信息化，區(qū)域內(nèi)全面實現(xiàn)光纖到路邊.本項目建設(shè)可方便接入，通訊條件極為便利。第四章建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容4.1建設(shè)規(guī)模根據(jù)《武漢市都市發(fā)展區(qū)普通中小學(xué)布局規(guī)劃（2010-2020年）》和建設(shè)地周邊學(xué)齡人口數(shù)量及其發(fā)展趨勢，本項目建設(shè)規(guī)模擬定為完全小學(xué)36個班的規(guī)模。4.2建設(shè)內(nèi)容4。2.1新建教學(xué)樓、辦公樓等設(shè)施，建筑面積共計18276平方米，其中：a。教學(xué)樓及輔助用房：建設(shè)面積9605平方米，規(guī)劃建筑為五層；b。行政辦公樓：建筑面積2160平方米，規(guī)劃建筑為五層;c。風(fēng)雨操場：建筑面積1600平方米，規(guī)劃建筑為2層，底層局部架空,可行為小型演出場所。d。食堂:建筑面積1200平方米,食堂規(guī)劃建筑為二層；e.報告廳及禮堂：建筑面積960平方米，規(guī)劃建筑為2層;f。門房、配電房和單身宿舍等設(shè)施，建筑面積2751平方米。4.2。2新建運動操場（300米塑膠跑道,含升旗臺及看臺）、籃球場、羽毛球場和排球場等設(shè)施。4。2。3配套建設(shè)給排水管網(wǎng)、供配電、弱電、供氣及照明、綠化、消防和圍墻等設(shè)施。4.3主要建設(shè)指標(biāo)項目總用地面積：22504。5㎡項目凈用地面積：20235。1㎡控制用地面積：2269。4㎡·建筑占地面積：4944㎡總建筑面積:18276㎡容積率：0.81建筑密度：22.0%綠地面積:7880㎡綠地率：35％運動操場：6000㎡道路及其他：1481。1㎡圍墻：550m第五章建設(shè)方案5。1規(guī)劃方案5.1.1規(guī)劃范圍該項目規(guī)劃范圍在武漢市江夏區(qū)玉龍街以北規(guī)劃用地內(nèi),規(guī)劃地西面為玉龍島花園，南臨玉龍街，北面與湯遜湖相對，東面鄰近民族大道.項目總用地面積約22504.5平方米.5.1.2規(guī)劃設(shè)計原則a。符合城市總體規(guī)劃，綜合地區(qū)發(fā)展,協(xié)調(diào)周邊相關(guān)地段，合理確定功能布局，綜合開發(fā)、配套建設(shè)。b.綜合考慮武漢市的城市性質(zhì)、氣候和傳統(tǒng)風(fēng)貌等地方特點和規(guī)劃用地周圍的環(huán)境條件，充分利用規(guī)劃用地周邊的景觀條件，將其納入規(guī)劃；適應(yīng)教學(xué)活動規(guī)律并綜合考慮日照、采光、通風(fēng)、防災(zāi)、配建設(shè)施及管理要求。c。強調(diào)“生態(tài)”與學(xué)生“文化”活動的融合．追求一種清新明快的建筑風(fēng)格，體現(xiàn)學(xué)生的青春活力。d。強調(diào)校區(qū)環(huán)境與建筑，空間與實體的整合性。注重校區(qū)環(huán)境、建筑群體與城市發(fā)展風(fēng)貌的協(xié)調(diào)。建筑體現(xiàn)地方風(fēng)格、突出個性，群體建筑與空間層次在協(xié)調(diào)中求變化。公共活動空間的環(huán)境設(shè)計,注重處理建筑、道路、綠地及其與人之間活動的相互關(guān)系.5。1.3總體規(guī)劃:a?？臻g設(shè)計本項目設(shè)計中注重打造各具特色的空間及場地，使之成為師生們聚會、交流、學(xué)習(xí)以及競技的好場所。普通教室層高不低于3。6米，專用教室、公共教學(xué)用房,進深若大于7.2米,層高不宜低于3.9米。教室外墻間距滿足25米的防噪聲間距，滿足了武漢當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定.通過日照計算分析,能夠保證在冬至日9:00—15：00間教學(xué)樓能夠獲得2小時以上的連續(xù)日照時間.校園總平面設(shè)計宜按教學(xué)、體育運動、生活、勤工儉學(xué)等不同功能進行分區(qū)，合理布局.各區(qū)之間要聯(lián)系方便、互不干擾。教學(xué)樓應(yīng)布置在校園的靜區(qū)，并保證良好的建筑朝向。校園內(nèi)各建筑之間、校內(nèi)建筑與校外相臨建筑之間的間距應(yīng)符合城市規(guī)劃、衛(wèi)生防護、日照、防火等有關(guān)規(guī)定。b.交通組織教學(xué)樓北側(cè)為活動廣場，沿廣場及教學(xué)樓設(shè)置環(huán)形道路，既能避免對教學(xué)區(qū)產(chǎn)生干擾，又能滿足交通與消防要求。c.綠化景觀校園、校舍應(yīng)整體性強。建筑組合應(yīng)緊湊、集中，建筑形式和建筑風(fēng)格要力求體現(xiàn)教育建筑的文化內(nèi)涵和時代特色。具有優(yōu)秀歷史文化重大價值的校園及校舍應(yīng)依法保護，并合理保持其特色。校園綠化、美化應(yīng)結(jié)合建筑景觀統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計和建設(shè)，以形成優(yōu)美的校園環(huán)境和人文景觀。沿學(xué)校圍墻設(shè)置綠化帶；在擬建教學(xué)樓南側(cè)設(shè)置綠化帶;北側(cè)廣場東面及北面設(shè)置集中綠化帶，以灌木種植為主，營造集中綠地（即學(xué)習(xí)園地）。沿道路栽植行道樹，以栽種喬木為主。5.2工程方案5.2。1總平面布置項目建設(shè)地呈梯形，北邊東西長120m，南邊東西長約153m，南北寬168m，新建教學(xué)樓位于場地南部，北面為校區(qū)運動場和風(fēng)雨操場,辦公樓位于東南部、禮堂、食堂和單身宿舍位于場地西南部，南面中部為學(xué)校大門。沿教學(xué)樓及廣場四周設(shè)有6米的寬道路,滿足交通及消防要求。5.2。2土建工程a.設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑設(shè)計通則》GB50352-2005《中小學(xué)校設(shè)計規(guī)范》GB50099—2011《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB50007—2011《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009—2012《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB50010—2010《建筑抗震設(shè)計規(guī)范(附條文說明）》GB50011-2010《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016—2006《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》GB50057—2010《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50189—2005b。土建工程：擬建工程建筑采用框架結(jié)構(gòu)，樓層面均采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板結(jié)構(gòu)。設(shè)計使用年限50年，結(jié)構(gòu)安全等級二級,地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為丙級?！逗笔》勒饻p災(zāi)條例》規(guī)定，學(xué)校、醫(yī)院、商場、體育場館等人員密集場所的建設(shè)工程，要按高于當(dāng)?shù)胤课萁ㄖ目拐鹪O(shè)防要求進行設(shè)計和施工。武漢市地震基本烈度為6度,本項目抗震措施擬按7度設(shè)防，設(shè)計基本地震加速度值為0。10g，抗震等級為三級。本項目主要建構(gòu)筑物如表5—1所示.表5—1主要建構(gòu)筑物一覽表序號建(構(gòu)）筑物名稱數(shù)量（棟）層數(shù)層高（m）占地面積（㎡）建筑面積（㎡)土建工程特征備注一建筑物1教學(xué)樓153。619219605框架結(jié)構(gòu)2行政辦公樓153。34322160框架結(jié)構(gòu)3風(fēng)雨操場128001600框架結(jié)構(gòu)4食堂123。66001200框架結(jié)構(gòu)5報告廳及禮堂124。1600960框架結(jié)構(gòu)6門房113。32424磚混7配電房113.32727磚混8宿舍1535402700框架結(jié)構(gòu)小計=SUM(ABOVE）4944=SUM（ABOVE）18276二構(gòu)筑物1運動操場6000含300米塑膠跑道2升旗臺及看臺1鋼筋混凝土3球場44圍墻1550米5.3配套工程5。3.1給排水a(chǎn).設(shè)計依據(jù)《室外給水設(shè)計規(guī)范》GB50013—2006《室外排水設(shè)計規(guī)范》GB50014—2006《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016—2006《建筑給排水設(shè)計規(guī)范》GB50015—2003b.給水⑴水源和管網(wǎng)本項目水源來自城市市政給水管網(wǎng)，壓力為0。25Mpa。生活給水系統(tǒng)直接接自市政給水管網(wǎng)，消防給水系統(tǒng)接自城市消防管網(wǎng)，引入的2根DN150主進水管,在建筑物周圍形成環(huán)形管網(wǎng)。⑵用水量①生活用水本項目主要為生活用水，用水量估算情況詳見表5—2。表5-2用水量估算表名稱用水量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)模用水量備注50L/人·d1800人90m3/d學(xué)生1620人未預(yù)見用水量按總用水量15％計18。7m3/d綠化及澆灑用水2L/㎡·d7880㎡15。8m3/d總計124。5m3/d經(jīng)測算,本項目建成后總用水量為124.5m3/d，平均時用水量15。6m3/h，全年用水量約為24900m3(按200天生產(chǎn)計算）.②消防用水量室內(nèi)消火栓系統(tǒng)消防用水量為15L/S,火災(zāi)延續(xù)時間為2小時，一次火災(zāi)滅火用水量為108m3。室外消防用水量為25L/S,火災(zāi)延續(xù)時間為2小時，一次火災(zāi)需水量180m3。c.供水工程生活給水系統(tǒng)直接接自市政給水管網(wǎng)，消防給水系統(tǒng)接自城市消防管網(wǎng)，消防用水必須用單獨管道輸送，并有醒目的顏色區(qū)別，不得與生活用水交叉連接，并設(shè)有消防給水設(shè)施。d。排水排水主要為雨水和生活污水，為營區(qū)及其附近水域水質(zhì)不受污染，本項目排水為雨污分流體系。屋面雨水、陽臺雨水經(jīng)管網(wǎng)收集之后，就近排入城市雨水管網(wǎng)。生活污水在室外經(jīng)化糞池預(yù)處理之后，排入城市污水管網(wǎng)。5.3.2供配電a。設(shè)計依據(jù)《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB50052-2009《低壓配電設(shè)計規(guī)范》GB50054—2011《通用用電設(shè)備配電設(shè)計規(guī)范》GB50055-2011《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》CGJ16-2008《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50034—2004《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-2006《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》GB50057-2010b.供配電方案⑴電源及負(fù)荷分級項目擬由臨近變電站供電。根據(jù)項目的功能特點，其用電負(fù)荷為三級。⑵用電負(fù)荷及變壓器選擇根據(jù)面積估算法,項目用電總功率約為274kW。取用電系數(shù)0.6，功率補償因數(shù)0。9，經(jīng)計算,則新增用電容量為182kVA.擬新增250kVA變壓器1臺及相應(yīng)的供配電系統(tǒng)于配電房,滿足項目供電需要。⑶低壓配電系統(tǒng)為滿足配電的可靠性，低壓配電系統(tǒng)皆采用單母線分段形式，低壓供電采用TN—S系統(tǒng)和放射式結(jié)合的方式，對學(xué)校的負(fù)荷采用放射式直接供電。⑷防雷及接地項目建筑按二類防雷設(shè)防。采用綜合接地系統(tǒng)，接地電阻不大于1歐姆。其主體建筑利用結(jié)構(gòu)柱、地梁、樁基、承臺等內(nèi)部的主筋連通作自然接地體，可直接用作防雷及綜合接地系統(tǒng)的自然接地裝置，不需另設(shè)人工接地體.5。3.3弱電系統(tǒng)工程a.電話通訊系統(tǒng)本項目電話通訊系統(tǒng)分別接自市政公共電話網(wǎng).b.計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)計算機網(wǎng)絡(luò)主要用于內(nèi)部管理、資料查尋及信息交流,本項目計算機網(wǎng)絡(luò)分別接自市政寬帶網(wǎng),分別接入各辦公室、計算機室等相應(yīng)網(wǎng)絡(luò)信息點。將電話網(wǎng)絡(luò)與計算機網(wǎng)絡(luò)綜合為結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)，計算機網(wǎng)絡(luò)布線采用星型拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)，數(shù)據(jù)主干采用光纖，語言主干采用三類大對數(shù)UTP,水平布線采用六類UTP電纜，設(shè)置以太網(wǎng)交換機，通信室以及辦公室等處設(shè)置雙口信息插座。c.閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)校區(qū)周界的外圍柵欄采用主動紅外對射探頭，一旦有異常情況阻斷紅外線時該對探頭即會發(fā)出報警。校區(qū)出入口等設(shè)置電視監(jiān)控系統(tǒng)。d.公共廣播系統(tǒng)廣播室設(shè)在通信室，主要樓道和運動場設(shè)揚聲器，采用高電平傳輸方式。e.有線電視系統(tǒng)有線電視信號取自有線數(shù)字電視臺，終端數(shù)約為100個電視信號.f.火災(zāi)自動報警控制系統(tǒng)火災(zāi)報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)采用集中系統(tǒng)形式，集中報警控制器置于消防控制室,并設(shè)置火災(zāi)復(fù)顯示器。系統(tǒng)信號傳輸采用總線方式，網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，具體傳輸線路呈樹枝狀布置，室內(nèi)傳輸導(dǎo)線采用RVS型銅芯塑料絕緣絞型軟線穿薄壁鋼管沿頂板和墻內(nèi)暗設(shè)。消防聯(lián)動系統(tǒng)采用總線制方式.5。3。4空調(diào)與通風(fēng)a?？照{(diào)設(shè)計本項目辦公、訓(xùn)練、生活空氣調(diào)節(jié)均采用分體及柜式空調(diào)器解決.房間面積在20㎡以內(nèi)采用壁掛式，其他均采用柜式.b。通風(fēng)設(shè)計采用自然通風(fēng)形式.不能滿足自然通風(fēng)條件的教室、禮堂和設(shè)備用房采用機械送排風(fēng).5。3。4供氣本項目食堂燃料采用天然氣，燃?xì)鈿庠床捎檬姓烊粴猓細(xì)夤艿烙墒姓袎汗芫W(wǎng)接入。第六章項目建設(shè)組織管理6。1組織機構(gòu)該項目建設(shè)單位為武漢光谷建設(shè)投資有限公司，在開發(fā)建設(shè)期間,成立強有力的項目協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組，由其負(fù)責(zé)對項目建設(shè)全過程進行監(jiān)督、檢査和驗收。其主要職責(zé)是提出項目使用功能配置、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、辦理計劃、規(guī)劃、土地立項批復(fù)的前期工作；并辦理施工、環(huán)保、消防、園林、綠化及市政設(shè)施接用等審批手續(xù)；參與項目設(shè)計的審查工作及施工、監(jiān)理招標(biāo)的監(jiān)督工作、參與工程驗收。有關(guān)項目建設(shè)前期咨詢、勘察設(shè)計、招標(biāo)等項具體工作，將委托相關(guān)專業(yè)中介機構(gòu)配合完成。本項目在建設(shè)過程中將按照《武漢市工程建設(shè)項目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》以及《武漢市招標(biāo)投標(biāo)條例》等國家有關(guān)法令法規(guī)，委托有資質(zhì)的招標(biāo)代理機構(gòu)對項目勘察設(shè)計、施工、監(jiān)理等活動依法進行招標(biāo)，以保證工程建設(shè)的費用、質(zhì)量和工期控制。本項目協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)計劃財務(wù)部、材料供應(yīng)部、工程技術(shù)部和辦公室等部門,主要由建設(shè)單位單位人員參加。項目建設(shè)組織機構(gòu)圖6.2管理措施6。2.1建立管理機構(gòu)該項目由武漢光谷建設(shè)投資有限公司統(tǒng)一管理，武漢光谷建設(shè)投資有限公司作為業(yè)主,履行業(yè)主的職責(zé)。6.2.2實行項目法人負(fù)責(zé)制該項目業(yè)主為項目法人，為項目建設(shè)承擔(dān)業(yè)主責(zé)任。全面負(fù)責(zé)項目的規(guī)劃、勘測、設(shè)計、建設(shè)管理和投資。項目法人和代建單位之間形成代理關(guān)系，按照代建合同確定代理范圍，代理范圍內(nèi)的責(zé)任由代建單位承擔(dān),代理范圍以外的責(zé)任由業(yè)主承擔(dān).6。2.3加強資金管理在建設(shè)過程中，項目業(yè)主對建設(shè)資金實行專戶管理，專款專用,并貫徹預(yù)算管理、按進度付款、審計后付款的原則，合理使用建設(shè)資金。第七章項目實施計劃7.1項目建設(shè)期本項目建設(shè)期為12個月,自2014年———-月至201——年--——月.7.2項目實施進度在建設(shè)期間需要完成項目前期準(zhǔn)備（包括立項申請、項目可行性研究報告編制、項目論證和審批等）、地質(zhì)勘探、方案設(shè)計、基建工程與設(shè)備招標(biāo)、基建工程施工、設(shè)備訂貨購置、建筑裝飾工程、設(shè)備安裝與調(diào)試、試營運、項目竣工與驗收等工作。實施進度見表7-1.表7-1實施進度計劃表序號月項目內(nèi)容1234567891011121項目可行性論證、審批2地勘、方案及施工圖設(shè)計34567設(shè)備安裝與調(diào)試8項目竣工與驗收

第八章投資估算與建設(shè)資金籌措方案8.1投資估算8。1。1建設(shè)內(nèi)容依據(jù)項目的建設(shè)內(nèi)容，建設(shè)投資估算的內(nèi)容包括：a。本項目的工程費用估算，其中包括土建工程費、裝飾工程費、配套及安裝工程費、室外工程費等；b。其它費用,包括工程管理費、工程監(jiān)理費、工程設(shè)計費、招標(biāo)代理服務(wù)費及建筑工程的有關(guān)規(guī)費等；c.預(yù)備費。本項目前期工程費及其他費用主要包含以下科目：土地費、建設(shè)單位管理費、勘察設(shè)計費、可行性研究費、建設(shè)單位管理費、工程監(jiān)理費、招標(biāo)代理服務(wù)費、竣工圖編制費、環(huán)境影響評價費、工程勘察文件審查費、施工圖設(shè)計審查費、抗震設(shè)計審查費、招標(biāo)代理服務(wù)費等。8。1。2投資估算的依據(jù)及方法a.《湖北省建設(shè)項目總投資組成及其他費用定額》（鄂建［2006］26號）；b.參照湖北省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表(2008年）、湖北省裝飾裝修工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表(2008年)、湖北省安裝工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表(2008年）、湖北省建筑安裝工程費用定額（2008年）等有關(guān)文件、2008年《湖北省建設(shè)工程材料設(shè)備價格》、武漢市2014年第一季度建筑材料價格信息表計算主要材料價差等；武漢市近期完工的同類建筑物的單位面積土建工程綜合造價；c.建設(shè)單位管理費,依據(jù)財政部《關(guān)于印發(fā)(基本建設(shè)財務(wù)管理規(guī)定)的通知》(財建[2002］394號）計列；d。工程監(jiān)理費，依據(jù)建設(shè)部《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定的通知》（發(fā)改價格[2007］670號)計列；e.可行性研究費，依據(jù)國家計委計價格［1999]1283號計列;f.勘察設(shè)計費，依據(jù)國家計委、建設(shè)部計價格［2002］10號文規(guī)定計算，竣工圖編制費按設(shè)計費的8％計列；g.工程勘察文件審查費、施工圖設(shè)計審查費、抗震設(shè)計審查費：根據(jù)湖北省物價局湖北省建設(shè)廳《關(guān)于規(guī)范建設(shè)工程施工圖審查咨詢收費有關(guān)問題的通知》（鄂價房服[2002］216號）計算；h.建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)費,依據(jù)湖北省物價局湖北省建設(shè)廳鄂價房地字［2