房屋抵押借款合同范本示例示例

房屋抵押借款合同范本示例示例合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（出借人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因資金需要，同意將其名下房屋抵押給乙方，乙方同意在甲方符合約定的條件下出借資金給甲方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：1.2房屋坐落：1.3房屋面積：1.4房屋用途：第二條借款金額、期限及用途2.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2甲方借款期限為____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3甲方借款用途必須符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得用于違法活動(dòng)。第三條利率及還款方式3.1甲方借款利率為____%，按月計(jì)息，計(jì)息基數(shù)為實(shí)際借款金額。3.2甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為借款本金加當(dāng)月利息。3.3甲方還款賬戶為：第四條抵押物權(quán)利與義務(wù)4.1甲方將其名下房屋抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)保證抵押房屋的權(quán)利清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。4.3甲方在借款期間應(yīng)妥善保管抵押房屋，確保其價(jià)值不減損。4.4甲方如發(fā)生逾期還款或其他違約行為，乙方有權(quán)依法處置抵押房屋，用以償還借款本金及利息。第五條違約責(zé)任5.1甲方如未按約定的期限、金額還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金____%按日計(jì)息。5.2甲方如未按約定的用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并追究甲方的法律責(zé)任。5.3乙方未按約定時(shí)間、金額出借資金的，應(yīng)支付違約金，違約金為借款本金____%按日計(jì)息。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（出借人）：簽訂日期：____年____月____日合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（抵押人）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意將其房屋抵押給乙方作為借款的擔(dān)保，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條借款金額和用途1.1乙方同意向甲方借款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），用于__________（注明借款用途）。1.2乙方應(yīng)按約定的還款方式和期限歸還甲方借款本息。第二條借款期限2.1借款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2乙方如提前還清借款本息，應(yīng)提前通知甲方，經(jīng)甲方同意后，按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。第三條還款方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方還款，每月還款金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)每月__________日前將還款金額存入甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金__________%（年利率）按日計(jì)算。第四條抵押房屋4.1甲方將其位于__________（地址）的房屋抵押給乙方作為借款的擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)保證抵押房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議和糾紛。4.3抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：__________。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1如乙方未按約定還款，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，要求乙方提前還款或就抵押房屋折價(jià)、變賣，以償還借款本息。5.2甲方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并在__________日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。6.2除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.3如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按約定還款，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（抵押人）：姓名（名稱）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________乙方（借款人）：姓名（名稱）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________丙方（抵押權(quán)人）：姓名（名稱）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________鑒于甲方愿意將其房屋抵押給乙方作為借款的擔(dān)保，乙方愿意向甲方借款，丙方同意作為抵押權(quán)人接受甲方的房屋抵押，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額1.乙方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：________________元。2.借款用途：________________。3.借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條抵押房屋2.抵押房屋的基本情況如下：（1）房屋坐落：________________；（2）房屋所有權(quán)證號(hào)：________________；（3）房屋面積：________________平方米；（4）房屋用途：________________；（5）其他特殊情況：________________。第三條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移1.本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方交付抵押房屋的鑰匙，并將抵押房屋的權(quán)屬證明等相關(guān)文件交給乙方保管。2.甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)保持抵押房屋的權(quán)利狀態(tài)穩(wěn)定，不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定負(fù)擔(dān)或者以其他方式處置抵押房屋。3.抵押房屋的抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。4.借款期限屆滿，乙方依法收回借款的，抵押權(quán)消滅。第四條借款的償還1.乙方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限償還借款。2.乙方償還借款本息的方式如下：（1）按月還款：每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：________________元。（2）一次性還款：乙方應(yīng)在借款期限屆滿時(shí)一次性償還借款本息。3.乙方逾期還款的，應(yīng)按逾期還款金額的萬(wàn)分之五支付違約金。第五條抵押房屋的保管1.乙方應(yīng)妥善保管抵押房屋，確保抵押房屋的安全、完整。2.乙方不得擅自改變抵押房屋的結(jié)構(gòu)、裝修或者使用用途。3.乙方應(yīng)在借款期限內(nèi)定期對(duì)抵押房屋進(jìn)行檢查，確保抵押房屋的安全、完整。第六條合同的變更、解除和終止1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.除非甲乙丙三方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或者終止本合同。3.本合同終止后，乙方應(yīng)將抵押房屋歸還甲方，并辦理抵押權(quán)的注銷手續(xù)。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.甲方未按約定將抵押房屋交付乙方使用的，乙方有權(quán)解除本合同。3.乙方未按約定償還借款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（借款人）：丙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.借款合同專用章5.還款賬戶授權(quán)書6.房屋抵押登記證明7.借款用途證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的期限、金額還款，視為違約。2.甲方未按約定的用途使用借款，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間、金額出借資金，視為違約。4.甲方未妥善保管抵押房屋，導(dǎo)致房屋價(jià)值減損，視為違約。5.甲方發(fā)生逾期還款或其他違約行為，乙方有權(quán)依法處置抵押房屋。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方名下的房屋，作為借款的擔(dān)保。2.借款利率：指甲方借款期間應(yīng)支付的利息比例。3.逾期利息：指甲方逾期還款應(yīng)支付的利息。4.違約金：指甲方或乙方未履行合同義務(wù)應(yīng)支付的違約賠償。5.借款用途：指甲方借款的目的和方向。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定的期限、金額還款：乙方有權(quán)依法處置抵押房屋，用以償還借款本金及利息。2.甲方未按約定的用途使用借款：乙方有權(quán)提前收回借款，并追究甲方的法律責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間、金額出借資金：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為借款本金一定比例按日計(jì)息。4.甲方未妥善保管抵押房屋：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)房屋價(jià)值，或依法處置房屋以彌補(bǔ)損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房資金周轉(zhuǎn)2.企業(yè)經(jīng)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)3.房屋買賣中的融資需求4.其他合法合規(guī)的資金需求一、附件列表：1.甲方（抵押人）的身份證明文件2.乙方（借款人）的身份證明文件3.抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件4.借款用途的證明文件（如有）5.雙方簽訂的還款計(jì)劃表6.抵押房屋的評(píng)估報(bào)告（如有）7.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定還款：包括但不限于逾期還款、未按時(shí)支付利息等。2.甲方未按約定提供抵押房屋的權(quán)利證明或權(quán)屬糾紛未解決。3.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處分抵押房屋。4.乙方未按約定用途使用借款。5.雙方未按約定履行合同其他條款。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)抵押給借款人的甲方。2.借款人：指向甲方借款的乙方。3.抵押權(quán)：指抵押人將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利設(shè)定為擔(dān)保，以確保借款人履行還款義務(wù)的權(quán)利。4.借款利息：指借款人因使用借款而支付給抵押人的費(fèi)用。5.逾期利息：指借款人未按約定還款而支付給抵押人的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期還款。解決辦法：提醒乙方及時(shí)還款，協(xié)商制定還款計(jì)劃；如協(xié)商無(wú)果，依法行使抵押權(quán)。2.問題：甲方未按約定提供抵押房屋的權(quán)利證明。解決辦法：要求甲方盡快提供權(quán)利證明，如甲方拒絕或無(wú)法提供，依法解除合同。3.問題：抵押房屋權(quán)屬糾紛。解決辦法：及時(shí)處理權(quán)屬糾紛，必要時(shí)可通過法律途徑解決。4.問題：乙方未按約定用途使用借款。解決辦法：協(xié)商調(diào)整借款用途，如乙方拒絕，依法行使抵押權(quán)。5.問題：合同履行過程中產(chǎn)生其他糾紛。解決辦法：友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，依法提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房屋抵押借款。2.企業(yè)以其名下房屋作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)或其他借款人借款。3.房地產(chǎn)開發(fā)商以其開發(fā)的房屋作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)或其他借款人借款。4.其他涉及房屋抵押的借款場(chǎng)景。一、附件列表：1.甲方（抵押人）的房屋所有權(quán)證；2.乙方（借款人）的身份證復(fù)印件；3.丙方（抵押權(quán)人）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；4.抵押房屋的評(píng)估報(bào)告；5.借款合同的還款計(jì)劃表；6.抵押權(quán)的設(shè)立證明文件；7.合同履行過程中產(chǎn)生的所有法律文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定將抵押房屋交付乙方使用的，視為甲方違約；2.乙方未按約定償還借款的，視為乙方違約；3.丙方未按約定履行抵押權(quán)人的職責(zé)的，視為丙方違約；4.任何一方違反本合同的其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人或第三人；2.借款人：指向債權(quán)人借入資金的債務(wù)人；3.抵押權(quán)人：指對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)的債權(quán)人；4.抵押房屋：指甲方名下的用于抵押的房屋；5.借款金額：指乙方借入的資金數(shù)額；6.借款期限：指借款合同約定的借款起止時(shí)間；7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未交付抵押房屋：甲方應(yīng)在合