2024年度廠房租賃正式協(xié)議范本版

2024年度廠房租賃正式協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃廠房概況1.1廠房位置與面積1.2廠房設(shè)施與條件1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃用途3.1承租人的使用目的3.2禁止使用的活動(dòng)4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修與保養(yǎng)的期限5.保險(xiǎn)5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)證明的提交6.轉(zhuǎn)租與分租6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)6.2轉(zhuǎn)租的條件7.提前終止與解除合同7.1提前終止合同的條件7.2解除合同的程序8.違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2訴訟管轄法院10.法律適用10.1合同適用的法律11.其他條款11.1合同的變更11.2合同的補(bǔ)充12.附件12.1廠房現(xiàn)狀照片12.2租賃合同的附加條款13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.合同生效日期與時(shí)間14.1合同生效的條件14.2合同生效的日期與時(shí)間第一部分：合同如下：1.租賃廠房概況1.1廠房位置與面積廠房位于市區(qū)路號(hào)，占地面積平方米，建筑面積平方米。1.2廠房設(shè)施與條件廠房內(nèi)設(shè)有生產(chǎn)線、倉庫、辦公區(qū)域等設(shè)施。廠房具備電力供應(yīng)、水源、通訊設(shè)施等條件。1.3租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)12個(gè)月。2.租金及支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣萬元整。2.2租金支付周期租金每月底支付，承租人應(yīng)于每月底前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。2.3租金支付方式承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。3.租賃用途3.1承租人的使用目的承租人須將廠房用于合法經(jīng)營活動(dòng)，并符合當(dāng)?shù)卣囊?guī)定。3.2禁止使用的活動(dòng)承租人不得在廠房內(nèi)進(jìn)行違法、危險(xiǎn)、污染環(huán)境等活動(dòng)。4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)廠房的基本設(shè)施維修與保養(yǎng)，確保廠房設(shè)施的正常使用。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)廠房內(nèi)部裝修及設(shè)備的維修與保養(yǎng)，確保廠房內(nèi)部設(shè)施的正常使用。4.3維修與保養(yǎng)的期限維修與保養(yǎng)的期限為租賃期限內(nèi)。5.保險(xiǎn)5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，為廠房及內(nèi)部設(shè)備購買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給出租人。5.2保險(xiǎn)證明的提交承租人應(yīng)在租賃開始之日起15日內(nèi)，將保險(xiǎn)單據(jù)提交給出租人。6.轉(zhuǎn)租與分租6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)承租人在征得出租人同意后，可以將廠房部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租的條件承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，需確保第三方符合本合同約定的租賃用途，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人未能按照合同約定提供廠房或未能履行維修與保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。8.2承租人的違約行為承租人未按照合同約定支付租金、使用廠房進(jìn)行違法活動(dòng)或違反租賃用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。10.法律適用10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1合同的變更任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。11.2合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.附件12.1廠房現(xiàn)狀照片附件中包含廠房現(xiàn)狀的照片，作為合同附件，以證明廠房的實(shí)際情況。12.2租賃合同的附加條款附件中包含租賃合同的附加條款，對(duì)合同的某些內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)說明或補(bǔ)充。13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章出租人簽字并加蓋公章，以證明合同的效力。13.2承租人簽字蓋章承租人簽字并加蓋公章，以證明合同的效力。14.合同生效日期與時(shí)間14.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效的日期與時(shí)間本合同的生效日期為雙方簽字蓋章之日起。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示廠房的內(nèi)外部狀況，包括廠房建筑、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。照片數(shù)量不少于5張，以電子版形式附在合同后。附件二：租賃合同的附加條款詳細(xì)要求：附加條款應(yīng)詳細(xì)說明合同中未盡事宜，包括但不限于租賃期間的特殊規(guī)定、雙方的權(quán)利義務(wù)、保險(xiǎn)要求等。附加條款需經(jīng)雙方簽字蓋章后與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供廠房或未能履行維修與保養(yǎng)義務(wù)。2.承租人未按照合同約定支付租金、使用廠房進(jìn)行違法活動(dòng)或違反租賃用途。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約行為導(dǎo)致承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的20%。2.承租人違約行為導(dǎo)致出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的20%。示例說明：若出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付廠房，導(dǎo)致承租人無法正常開展業(yè)務(wù)，承租人可以要求出租人支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指具有廠房所有權(quán)或處分權(quán)的一方，負(fù)責(zé)將廠房出租給承租人使用。2.承租人：指租賃廠房并支付租金的一方，有權(quán)按照合同約定使用廠房。3.租賃期限：指合同約定的承租人使用廠房的時(shí)間段，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出