2024年商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議版

2024年標準商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3商鋪定義第二條轉(zhuǎn)讓商品及范圍2.1轉(zhuǎn)讓商品描述2.2商鋪位置及面積2.3商鋪現(xiàn)狀第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.2轉(zhuǎn)讓時間第五條受讓方義務(wù)5.1支付轉(zhuǎn)讓款5.2承擔(dān)商鋪經(jīng)營風(fēng)險5.3遵守法律法規(guī)第六條轉(zhuǎn)讓方義務(wù)6.1提供商鋪使用權(quán)6.2協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.3保證商鋪權(quán)屬清晰第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條合同的履行地點和期限10.1履行地點10.2履行期限第十一條合同的保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承12.2合同轉(zhuǎn)讓第十三條合同的解除和終止13.1解除條件13.2終止條件第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3商鋪定義第二條轉(zhuǎn)讓商品及范圍2.1轉(zhuǎn)讓商品描述轉(zhuǎn)讓方同意將商鋪現(xiàn)有的一切權(quán)益和利益，包括但不限于商鋪的經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)、使用權(quán)等，全部轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2商鋪位置及面積商鋪位于_______（詳細地址），商鋪面積為_______（具體面積）。2.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為_______（簡要描述商鋪的現(xiàn)有狀況，如租賃狀態(tài)、經(jīng)營狀況等）。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓方同意將商鋪的所有權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式受讓方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，通過_______（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）將轉(zhuǎn)讓款支付給轉(zhuǎn)讓方。3.3支付時間受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付完畢轉(zhuǎn)讓款。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理商鋪過戶等相關(guān)手續(xù)，確保受讓方能夠合法擁有并經(jīng)營商鋪。4.2轉(zhuǎn)讓時間商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)自雙方簽訂本合同之日起_______日內(nèi)完成。第五條受讓方義務(wù)5.1支付轉(zhuǎn)讓款受讓方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。5.2承擔(dān)商鋪經(jīng)營風(fēng)險受讓方自接手商鋪起，應(yīng)獨立承擔(dān)商鋪的經(jīng)營風(fēng)險和法律責(zé)任。5.3遵守法律法規(guī)受讓方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀的活動。第六條轉(zhuǎn)讓方義務(wù)6.1提供商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證商鋪使用權(quán)歸受讓方所有，不得干涉受讓方的正常經(jīng)營活動。6.2協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理商鋪過戶等相關(guān)手續(xù)，確保受讓方能夠合法擁有并經(jīng)營商鋪。6.3保證商鋪權(quán)屬清晰轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.3合同解除條件合同解除的條件按照我國《合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。8.2受讓方違約責(zé)任受讓方如未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的履行地點和期限10.1履行地點本合同的履行地點為_______（具體地點，如轉(zhuǎn)讓方/受讓方所在地等）。10.2履行期限本合同的履行期限為_______（具體期限，如過戶手續(xù)完成時間等）。第十一條合同的保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為本合同簽訂之日起_______年。第十二條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承本合同在履行完畢后，商鋪的所有權(quán)益歸受讓方所有，受讓方有權(quán)繼承商鋪的一切權(quán)益。12.2合同轉(zhuǎn)讓本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條合同的解除和終止13.1解除條件任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。13.2終止條件本合同履行完畢，或者雙方書面同意終止合同的，合同即行終止。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同附件本合同附件包括：商鋪所有權(quán)證明、商鋪使用權(quán)證明、商鋪現(xiàn)狀說明等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明附件要求：原始商鋪所有權(quán)證明文件，顯示商鋪的所有權(quán)歸屬。說明：該附件用于證明轉(zhuǎn)讓方對商鋪的所有權(quán)，確保轉(zhuǎn)讓方有權(quán)進行商鋪轉(zhuǎn)讓。2.商鋪使用權(quán)證明附件要求：商鋪使用權(quán)證明文件，顯示商鋪的使用權(quán)歸屬。說明：該附件用于證明受讓方對商鋪的使用權(quán)，確保受讓方能夠合法使用商鋪。3.商鋪現(xiàn)狀說明附件要求：詳細描述商鋪現(xiàn)狀的文件，包括商鋪的租賃狀態(tài)、經(jīng)營狀況等。說明：該附件用于說明商鋪的現(xiàn)有狀況，幫助受讓方了解商鋪的具體情況。4.商鋪過戶手續(xù)文件附件要求：包含商鋪過戶所需的所有文件和證明，如身份證明、所有權(quán)證明等。說明：該附件用于協(xié)助受讓方辦理商鋪過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。5.商鋪轉(zhuǎn)讓價格支付憑證附件要求：轉(zhuǎn)讓款項支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等證明文件。說明：該附件用于證明受讓方已按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，確保轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益得到保障。6.合同簽訂授權(quán)書附件要求：若合同代表簽署人有授權(quán)，需提供授權(quán)書正本。說明：該附件用于證明簽署人的授權(quán)身份，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為未按照合同約定提供商鋪使用權(quán)。未協(xié)助受讓方辦理商鋪過戶手續(xù)。未保證商鋪權(quán)屬清晰，存在法律糾紛。2.受讓方違約行為未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。未承擔(dān)商鋪經(jīng)營風(fēng)險，違反法律法規(guī)。未遵守合同中的保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。3.違約責(zé)任認定標準違約金計算：按照合同轉(zhuǎn)讓價格的一定比例（如5%）計算違約金。賠償范圍：因違約行為導(dǎo)致的直接損失，包括經(jīng)濟損失、時間損失等。示例說明：若受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求支付違約金，并有權(quán)要求受讓方承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的額外經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力定義：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用：在本合同中，不可抗力事件可以作為免除違約責(zé)任的條件。2.合同繼承定義：合同權(quán)利義務(wù)的繼受，即合同的一方在合同履行完畢后將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。應(yīng)用：本合同中，商鋪的所有權(quán)益在履行完畢后歸受讓方所有，受讓方有權(quán)繼承商鋪的一切權(quán)益。3.違約金定義：因違約行為而應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟賠償。應(yīng)用：本合同中，違約金用于賠償因違約行為導(dǎo)致的直接損失。4.合同轉(zhuǎn)