房地產(chǎn)售樓部裝修改造項目協(xié)議版

房地產(chǎn)售樓部裝修改造項目協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表人1.2乙方名稱及代表人1.3甲方乙方對合同主體的確認第二條項目概述2.1項目名稱：房地產(chǎn)售樓部裝修改造項目2.2項目地點：_______2.3項目范圍：售樓部的室內(nèi)外裝修、改造工程第三條合同金額與支付方式3.1合同總金額：人民幣____元整3.2支付方式：_______3.3支付時間及條件：_______第四條項目進度與工期4.1項目開工日期：_______4.2項目竣工日期：_______4.3項目進度及工期調(diào)整：_______第五條乙方義務與責任5.1乙方應按照約定完成裝修改造工程5.2乙方應保證工程質(zhì)量，符合相關法律法規(guī)及國家標準5.3乙方應承擔因自身原因?qū)е碌墓こ萄诱`或質(zhì)量問題第六條甲方義務與責任6.1甲方應按照約定支付合同款項6.2甲方應提供施工所需的現(xiàn)場及相關設施6.3甲方應協(xié)助乙方辦理相關施工手續(xù)第七條工程驗收與保修7.1工程驗收標準：_______7.2工程驗收程序：_______7.3工程保修期限：_______第八條違約責任8.1甲方違約：_______8.2乙方違約：_______第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的變更與解除10.1合同的變更：_______10.2合同的解除：_______第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：_______11.2不可抗力導致的合同履行障礙：_______第十二條合同的有效期與終止12.1合同有效期：自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止12.2合同終止：_______第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項：_______第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：_______14.2乙方簽字：_______14.3簽字日期：_______第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.2甲方乙方確認，甲方為房地產(chǎn)售樓部的產(chǎn)權人或合法授權人，乙方為具備裝修改造資質(zhì)的專業(yè)公司或個人。第二條項目概述2.1項目名稱：房地產(chǎn)售樓部裝修改造項目2.2項目地點：_______2.3項目范圍：包括但不限于售樓部的室內(nèi)外裝修、改造工程，具體工程內(nèi)容詳見附件一。第三條合同金額與支付方式3.1合同總金額：人民幣____元整（大寫：_______________________________元整）3.2支付方式：_______3.3支付時間及條件：甲方應按照本合同約定的付款節(jié)點及時足額支付合同款項。具體付款節(jié)點和金額詳見附件二。第四條項目進度與工期4.1項目開工日期：雙方確認的開工日期，以甲方書面通知為準。4.2項目竣工日期：雙方確認的竣工日期，以甲方書面驗收合格為準。4.3項目進度及工期調(diào)整：如因不可抗力或其他特殊情況導致工程進度延誤，雙方可協(xié)商調(diào)整工期，具體調(diào)整方式詳見附件三。第五條乙方義務與責任5.1乙方應按照約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標準和技術要求完成裝修改造工程。5.2乙方應保證工程質(zhì)量，符合相關法律法規(guī)及國家標準，并承擔因自身原因?qū)е碌墓こ萄诱`或質(zhì)量問題的責任。5.3乙方應按期提交工程進度報告及工程款項申請，確保工程順利進行。第六條甲方義務與責任6.1甲方應按照約定支付合同款項，及時提供施工所需的現(xiàn)場及相關設施。6.2甲方應協(xié)助乙方辦理相關施工手續(xù)，包括但不限于施工許可、安全檢查等。6.3甲方應對乙方施工過程中提供必要的配合和支持，確保工程順利進行。第七條工程驗收與保修7.1工程驗收標準：按照相關法律法規(guī)、國家標準及本合同約定的質(zhì)量要求進行驗收。7.2工程驗收程序：工程完成后，乙方應向甲方提交驗收申請，甲方應在約定的時間內(nèi)組織驗收。驗收合格的，雙方簽署驗收報告。7.3工程保修期限：自工程竣工驗收合格之日起，乙方應承擔____個月的質(zhì)保責任，質(zhì)保期內(nèi)如有質(zhì)量問題，乙方應無條件修復或予以解決。具體保修條款詳見附件四。第八條違約責任8.1甲方違約：甲方未按約定時間支付合同款項、提供施工場地或協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)的，應支付乙方違約金，違約金計算方式詳見附件五。8.2乙方違約：乙方未按約定完成工程、未達到質(zhì)量標準或擅自變更工程內(nèi)容的，應支付甲方違約金，違約金計算方式詳見附件五。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更：雙方同意，合同的變更需書面簽署，并經(jīng)雙方確認。變更內(nèi)容應明確、具體，并作為本合同的附件。10.2合同的解除：雙方同意，合同解除需書面簽署，并經(jīng)雙方確認。解除原因、解除時間及解除后的責任處理等事項應在書面協(xié)議中明確。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力導致的合同履行障礙：因不可抗力導致工程無法正常進行，雙方應立即協(xié)商采取措施減輕損失，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。第十二條合同的有效期與終止12.1合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗收合格之日止。12.2合同終止：本合同終止并不意味著解除雙方在合同有效期內(nèi)產(chǎn)生的權利和義務。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項：包括但不限于工程保密、知識產(chǎn)權保護、信息安全等，具體內(nèi)容詳見附件六。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：_______14.2乙方簽字：_______14.3簽字日期：_______第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目范圍詳細列表詳細描述房地產(chǎn)售樓部裝修改造項目的具體工程內(nèi)容，包括但不限于設計方案、施工圖紙、材料規(guī)格等。附件二：付款節(jié)點及金額明細列出合同約定的付款節(jié)點及相應金額，明確每個付款節(jié)點的支付條件和時間限制。附件三：項目進度及工期調(diào)整方案詳細說明項目進度及工期調(diào)整的條件、程序和方式，以及雙方的責任和義務。附件四：工程保修條款具體規(guī)定工程保修期限、保修范圍以及保修責任的詳細內(nèi)容。附件五：違約金計算方式明確違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、違約比例和計算公式等。附件六：其他條款包括但不限于工程保密、知識產(chǎn)權保護、信息安全等，具體內(nèi)容詳見附件六。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按約定時間支付合同款項、提供施工場地或協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)的，應支付乙方違約金。例如，甲方延遲支付工程款項超過合同約定的付款時間，按照附件五的違約金計算方式計算違約金。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按約定完成工程、未達到質(zhì)量標準或擅自變更工程內(nèi)容的，應支付甲方違約金。例如，乙方未能在約定的工期內(nèi)完成工程，按照附件五的違約金計算方式計算違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)售樓部：指用于展示房地產(chǎn)項目、進行銷售和客戶接待的場所。2.裝