2024年物業(yè)代理房屋買賣協(xié)議樣本版

2024年物業(yè)代理房屋買賣協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層2.5房屋建造年份3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.物業(yè)代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理賣方進(jìn)行房屋買賣事宜4.2提供房屋買賣咨詢服務(wù)4.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)5.物業(yè)代理費(fèi)用5.1物業(yè)代理服務(wù)費(fèi)5.2物業(yè)代理服務(wù)費(fèi)支付方式5.3物業(yè)代理服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間6.合同履行期限6.1合同簽訂日期6.2房屋交付日期6.3物業(yè)代理服務(wù)期限7.合同的解除和終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3物業(yè)代理違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任11.合同的變更和補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件13.其他條款13.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)13.2物業(yè)代理服務(wù)質(zhì)量保證13.3雙方約定的其他事項(xiàng)14.雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3物業(yè)代理簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號(hào)：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方地址：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號(hào)：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方地址：X第二條房屋基本信息2.1房屋地址：X2.2房屋面積：X平方米2.3房屋戶型：X室X廳2.4房屋樓層：X層2.5房屋建造年份：X年第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：X元3.2付款方式：3.2.1買方支付定金：X元3.2.2買方支付首付款：X元3.2.3買方支付貸款尾款：X元3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：X3.3.2首付款支付時(shí)間：X3.3.3貸款尾款支付時(shí)間：X第四條物業(yè)代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理賣方進(jìn)行房屋買賣事宜：4.1.1協(xié)助賣方進(jìn)行房屋價(jià)格評(píng)估4.1.2協(xié)助賣方發(fā)布房屋出售信息4.1.3協(xié)助賣方與買方進(jìn)行談判4.2提供房屋買賣咨詢服務(wù)：4.2.1提供市場(chǎng)行情分析4.2.2提供購房政策咨詢4.2.3提供房屋交易流程咨詢4.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)：4.3.1協(xié)助雙方完成房屋買賣合同簽訂4.3.2協(xié)助雙方完成房屋過戶登記4.3.3協(xié)助雙方完成房屋交易稅費(fèi)繳納第五條物業(yè)代理費(fèi)用5.1物業(yè)代理服務(wù)費(fèi)：X元5.2物業(yè)代理服務(wù)費(fèi)支付方式：5.2.1買方支付物業(yè)代理服務(wù)費(fèi)：X元5.3物業(yè)代理服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：5.3.1物業(yè)代理服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：X第六條合同履行期限6.1合同簽訂日期：X6.2房屋交付日期：X6.3物業(yè)代理服務(wù)期限：X第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任：8.1.1賣方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付違約金X元。8.1.2賣方提供虛假信息的，應(yīng)支付違約金X元，并承擔(dān)因此造成的一切損失。8.2買方違約責(zé)任：8.2.1買方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付違約金X元。8.2.2買方提供虛假信息的，應(yīng)支付違約金X元，并承擔(dān)因此造成的一切損失。8.3物業(yè)代理違約責(zé)任：8.3.1物業(yè)代理未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付違約金X元。8.3.2物業(yè)代理提供虛假信息的，應(yīng)支付違約金X元，并承擔(dān)因此造成的一切損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至X仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟：仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向X人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同履行過程中，雙方及物業(yè)代理所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)泄露造成的損失賠償責(zé)任。第十一條合同的變更和補(bǔ)充11.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：合同變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：合同變更應(yīng)符合第十一條的規(guī)定。12.3合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止。第十三條其他條款13.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。13.2物業(yè)代理服務(wù)質(zhì)量保證：物業(yè)代理應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，如未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.3雙方約定的其他事項(xiàng)：13.3.1雙方同意，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。13.3.2雙方同意，房屋交付后，物業(yè)代理服務(wù)費(fèi)不予退還。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章：14.1.1賣方簽名：__________________14.1.2賣方蓋章：__________________14.2買方簽字蓋章：14.2.1買方簽名：__________________14.2.2買方蓋章：__________________14.3物業(yè)代理簽字蓋章：14.3.1物業(yè)代理簽名：__________________14.3.2物業(yè)代理蓋章：__________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件，由房產(chǎn)部門頒發(fā)。本合同中所涉及的房屋，買方應(yīng)確保該房屋所有權(quán)證真實(shí)有效。附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件說明：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，共有權(quán)人應(yīng)出具同意出售證明，表明其同意本次房屋買賣交易。附件三：房屋買賣合同附件說明：房屋買賣合同是雙方約定房屋買賣事宜的正式文件，應(yīng)包含房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式等條款。附件四：物業(yè)代理服務(wù)協(xié)議附件說明：物業(yè)代理服務(wù)協(xié)議是物業(yè)代理與賣方、買方之間約定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任的法律文件。附件五：房屋質(zhì)量保證書附件說明：房屋質(zhì)量保證書是由開發(fā)商或賣方提供的，保證房屋在一定期限內(nèi)質(zhì)量合格的文件。附件六：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件說明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是買方在接收房屋時(shí)，對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)并出具的書面報(bào)告。附件七：貸款合同及相關(guān)文件附件說明：如買方選擇貸款購買房屋，應(yīng)提供貸款合同及相關(guān)文件，包括貸款批準(zhǔn)函、貸款合同、還款計(jì)劃表等。附件八：物業(yè)服務(wù)合同附件說明：物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)公司與業(yè)主之間約定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，如延遲交付房屋。2.賣方提供虛假信息，如虛構(gòu)房屋面積、質(zhì)量等問題。3.買方未按約定時(shí)間支付房款或定金。4.買方提供虛假信息，如提供虛假身份證明、購房資質(zhì)證明等。5.物業(yè)代理未按約定提供服務(wù)，如未協(xié)助辦理過戶手續(xù)、未提供咨詢服務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約金支付：延遲交付房屋的違約金計(jì)算方式為每日違約金金額為房屋成交價(jià)的萬分之五。2.賣方虛假信息責(zé)任：如賣方提供虛假信息，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因此造成的一切損失。3.買方違約金支付：未按約定時(shí)間支付房款或定金的，應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。4.買方虛假信息責(zé)任：如買方提供虛假信息，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因此造成的一切損失。5.物業(yè)代理違約責(zé)任：物業(yè)代理未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式為服務(wù)費(fèi)的百分之一百。示例說明：如賣方延遲交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，若延遲交付超過約定交付時(shí)間三十天，買方還有權(quán)解除合同并要求賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房產(chǎn)部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。2.共有權(quán)人：指對(duì)房屋享有共有權(quán)利的人，如夫妻共同擁有的房屋。3.物業(yè)代理：指在房屋買賣過程中，為賣