城市公租房租賃化協(xié)議樣本版

城市公租房租賃標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租賃房屋及設(shè)施2.1房屋基本信息2.2房屋設(shè)施清單第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2維修責(zé)任分配第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法規(guī)沖突解決第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3噪音管理第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1出租方信息1）名稱：市區(qū)房屋租賃公司2）地址：市區(qū)路號(hào)3）法定代表人：X4）聯(lián)系方式：X1.2承租方信息1）名稱（或姓名）：X2）地址：市區(qū)路號(hào)3）聯(lián)系人：X4）聯(lián)系方式：X第二條租賃房屋及設(shè)施2.1房屋基本信息房屋坐落于市區(qū)路號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。2.2房屋設(shè)施清單房屋內(nèi)設(shè)施包括：家具、電器、廚具、衛(wèi)浴設(shè)施等。具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自2023年3月1日起至2026年2月28日止，共計(jì)三年。3.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣元整，按季度支付。4.2租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式將租金支付給甲方。4.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前十五天內(nèi)支付當(dāng)季度租金。第五條押金5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣元整。5.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無(wú)損壞或經(jīng)甲方認(rèn)可的合理?yè)p耗后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2維修責(zé)任分配在租賃期內(nèi)，房屋及設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2承租方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要變更合同條款的，雙方可協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件任何一方提前終止本合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件本合同履行期間，乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序如乙方確有特殊情況需要轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法規(guī)沖突解決如本合同與國(guó)家法律、法規(guī)沖突，應(yīng)以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條其他約定13.1寵物管理乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自帶訪客進(jìn)入小區(qū)。13.3噪音管理乙方應(yīng)保持租賃房屋內(nèi)的安靜，不得制造噪音影響他人。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)路號(hào)簽署。14.3簽署人簽字甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：租賃房屋照片提供房屋內(nèi)外部照片，以確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。附件三：物業(yè)管理制度詳細(xì)列出物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于寵物管理、訪客管理、噪音管理等。附件四：租賃合同變更協(xié)議如有合同變更，雙方應(yīng)簽署此協(xié)議并附于合同后。附件五：違約行為記錄表用于記錄雙方在合同履行過(guò)程中的違約行為及處理結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付租金。2.未按約定使用房屋及設(shè)施。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.未按約定提前通知解除合同。5.未按約定轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.乙方違約導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除合同。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的賠償金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供房屋及設(shè)施給對(duì)方使用的甲方。2.承租方：指本合同中租賃房屋及設(shè)施的乙方。3.租賃期限：指本合同規(guī)定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證合同履行向出租方支付的一定金額。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。7.賠償金：指因違約行為