安置房產(chǎn)交易協(xié)議范本2024年版版

安置房產(chǎn)交易協(xié)議范本2024年版版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3合同主體資格2.房產(chǎn)情況2.1房產(chǎn)描述2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房產(chǎn)所有權(quán)證明3.交易條件3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3交付時(shí)間與條件4.房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過(guò)戶時(shí)間5.權(quán)利與義務(wù)5.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)5.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約6.2買(mǎi)方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.附則8.1合同的生效8.2合同的終止8.3合同修改與補(bǔ)充9.其他約定9.1房屋保險(xiǎn)9.2物業(yè)管理9.3家具家電歸屬10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件10.3其他重要文件11.簽字蓋章頁(yè)11.1賣(mài)方簽字11.2買(mǎi)方簽字11.3見(jiàn)證人簽字12.補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容13.合同的備案與登記13.1備案與登記手續(xù)13.2備案與登記費(fèi)用14.房屋交接確認(rèn)書(shū)14.1房屋交接日期14.2房屋交接事項(xiàng)確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同主體資格甲方確認(rèn)自己是房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行出售。乙方確認(rèn)自己具備購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的資格和能力。第二條房產(chǎn)情況2.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋面積為_(kāi)___平方米。房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)有狀況為_(kāi)___，包括但不限于裝修情況、家具家電等。2.3房產(chǎn)所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示房產(chǎn)所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條交易條件3.1交易價(jià)格房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。3.2付款方式買(mǎi)方支付價(jià)款的方式為_(kāi)___，具體支付時(shí)間為_(kāi)___。3.3交付時(shí)間與條件房產(chǎn)的交付時(shí)間為_(kāi)___，交付條件為_(kāi)___。第四條房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、填寫(xiě)相關(guān)申請(qǐng)表等。4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由____方承擔(dān)。4.3過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)共同努力確保房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)在____內(nèi)完成。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)，并保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響乙方合法權(quán)益的情況。甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后將房產(chǎn)交付給乙方。5.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付交易價(jià)格，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后接收房產(chǎn)。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買(mǎi)方違約乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照約定將房產(chǎn)過(guò)戶給乙方或無(wú)法按照約定收到交易價(jià)格的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條附則8.1合同的生效本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的終止本協(xié)議在履行完畢后自行終止。8.3合同修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第九條其他約定9.1房屋保險(xiǎn)房屋在過(guò)戶前由甲方購(gòu)買(mǎi)并維持保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為甲方。過(guò)戶后，由乙方購(gòu)買(mǎi)并維持保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為乙方。9.2物業(yè)管理物業(yè)管理的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.3家具家電歸屬家具家電的歸屬按照雙方的約定處理，如果沒(méi)有特別約定，則歸乙方所有。第十條附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件10.3其他重要文件第十一條簽字蓋章頁(yè)11.1賣(mài)方簽字11.2買(mǎi)方簽字11.3見(jiàn)證人簽字第十二條補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容第十三條合同的備案與登記13.1備案與登記手續(xù)雙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和地方的規(guī)定，辦理合同備案與登記手續(xù)。13.2備案與登記費(fèi)用備案與登記的費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)。第十四條房屋交接確認(rèn)書(shū)14.1房屋交接日期雙方應(yīng)當(dāng)在過(guò)戶完成后及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)，并在交接確認(rèn)書(shū)上簽字確認(rèn)。14.2房屋交接事項(xiàng)確認(rèn)雙方應(yīng)當(dāng)在交接確認(rèn)書(shū)中確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于家具家電、物業(yè)情況等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、清晰，須包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房屋所有權(quán)人、房屋位置、面積、用途等。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：身份證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、清晰，須包含身份證上的所有信息，如姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。附件三：其他重要文件說(shuō)明：其他重要文件可能包括土地使用權(quán)證、戶口簿、婚姻狀況證明等，具體根據(jù)交易實(shí)際情況確定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方逾期交付房產(chǎn)；2.賣(mài)方未按約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明；3.賣(mài)方未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)；4.買(mǎi)方逾期支付價(jià)款；5.買(mǎi)方未履行合同約定的協(xié)助過(guò)戶義務(wù)；6.買(mǎi)方未按約定接收房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期交付部分價(jià)款的每日千分之五；2.賣(mài)方未按約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的百分之五；3.賣(mài)方未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)的，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)維修、保養(yǎng)費(fèi)用；4.買(mǎi)方逾期支付價(jià)款的，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期支付部分價(jià)款的每日千分之五；5.買(mǎi)方未履行合同約定的協(xié)助過(guò)戶義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的百分之五；6.買(mǎi)方未按約定接收房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的百分之五。示例說(shuō)明：如賣(mài)方逾期交付房產(chǎn)，假設(shè)房產(chǎn)總價(jià)為100萬(wàn)元，逾期交付10天，則賣(mài)方應(yīng)支付違約金為100萬(wàn)元10天0.0005=5000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書(shū)。3.過(guò)戶：指將房產(chǎn)