商業(yè)租賃協(xié)議范本版

精選商業(yè)租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的使用和維護(hù)4.1使用限制4.2維護(hù)責(zé)任5.租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.租賃物的所有權(quán)和風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移7.1所有權(quán)歸屬7.2風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)間8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.法律適用11.1適用法律12.其他條款12.1合同的完整性和修改12.2通知條款12.3第三方受益人13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.附件14.1租賃物清單14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制乙方在租賃期間，僅享有對(duì)該租賃物的使用權(quán)，不得享有所有權(quán)或其他權(quán)利。乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自轉(zhuǎn)租或分租給第三方。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自【開(kāi)始日期】起至【結(jié)束日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)租，并有權(quán)調(diào)整租金。2.3續(xù)租條款如乙方選擇續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。乙方應(yīng)在租賃期限到期前【提前通知天數(shù)】書(shū)面通知甲方是否同意新的租金。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【金額】元，按月支付。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前【提前支付天數(shù)】支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1使用限制乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和功能合理使用租賃物，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)。4.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和正常使用。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修和結(jié)構(gòu)性維修，確保租賃物的安全性和功能性。5.2保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常保養(yǎng)和清潔，保持租賃物的整潔和良好狀態(tài)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外損失。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2解除條件在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方【違約金金額】作為違約金。第九條違約責(zé)任9.1違約行為乙方逾期支付租金或違反合同其他條款的，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金【違約金金額】，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的一切損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為【法院名稱(chēng)】。第十一條法律適用11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1合同的完整性和修改本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，取代所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議。本合同的任何修改和補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書(shū)面同意，方為有效。12.2通知條款任何一方發(fā)出的通知或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。12.3第三方受益人本合同對(duì)甲方及其關(guān)聯(lián)公司具有約束力，甲方關(guān)聯(lián)公司可享有本合同項(xiàng)下的權(quán)利和利益。第十三條合同的簽署13.1簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。第十四條附件14.1租賃物清單附件一為本租賃物的清單，列明租賃物的詳細(xì)信息。14.2其他相關(guān)文件附件二為與本合同相關(guān)的其他文件，包括但不限于租賃物的所有權(quán)證明、使用權(quán)證明等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的具體信息，包括名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、狀況等。附件二：租賃物的所有權(quán)證明提供租賃物的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件三：租賃物的使用權(quán)證明提供租賃物的使用權(quán)證明文件，如經(jīng)營(yíng)許可證、特種設(shè)備使用登記證等。附件四：保險(xiǎn)單副本提供租賃物的保險(xiǎn)單副本，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件五：租賃合同的變更協(xié)議如有任何租賃合同的變更，需簽署變更協(xié)議，并注明變更的內(nèi)容和日期。附件六：違約金計(jì)算公式提供違約金的計(jì)算公式，明確違約金的具體計(jì)算方式。附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序，包括訴訟法院的選擇、訴訟時(shí)效等。附件八：甲方關(guān)聯(lián)公司清單列出甲方的關(guān)聯(lián)公司名單，明確關(guān)聯(lián)公司的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金。2.乙方未按照合同約定使用租賃物。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租給第三方。4.乙方未按照合同約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)。5.乙方未按照合同約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或未將保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的【百分比】作為違約金。2.對(duì)于乙方未按照合同約定使用租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并支付違約金，違約金為【金額】元。3.對(duì)于乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租給第三方的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為【金額】元，并有權(quán)解除合同。4.對(duì)于乙方未按照合同約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。5.對(duì)于乙方未按照合同約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或未將保險(xiǎn)單副本交給甲方留存的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為【金額】元。示例說(shuō)明：如果乙方逾期支付租金超過(guò)【天數(shù)】天，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的【百分比】。例如，如果乙方逾期支付租金超過(guò)30天，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的房產(chǎn)/商鋪。2.租賃期限：指本合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期的期間。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.違約金：指乙方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定向甲方支付的違約費(fèi)用。5.保險(xiǎn)：指乙方購(gòu)買(mǎi)的租賃物的保險(xiǎn)，包括火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外損失保險(xiǎn)。6.甲方關(guān)聯(lián)公司：指與甲方有直接或間接控制關(guān)系的企業(yè)或組織。7.乙方關(guān)聯(lián)公司：指與乙方有直接或間接控制關(guān)系的企業(yè)或組織。8.爭(zhēng)議解決：指本合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。1.租賃物：指甲方出租給乙方的房產(chǎn)/商鋪，乙方享有使用權(quán)。2.租賃期限：指合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期的期間，乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃物。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。4.違約金：指乙方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定向甲方支付的違約費(fèi)用，作為乙方違約的懲罰。5.保險(xiǎn)：指乙方購(gòu)買(mǎi)的租賃物的保險(xiǎn)，保障