醫(yī)用物業(yè)租賃協(xié)議書2024年版

醫(yī)用物業(yè)租賃協(xié)議書2024年標(biāo)準(zhǔn)版版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.物業(yè)使用及管理4.1使用權(quán)歸屬4.2使用范圍4.3物業(yè)管理5.維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任6.保險責(zé)任6.1出租方保險6.2承租方保險7.變更及解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用10.1適用法律10.2法院管轄11.其他條款11.1物業(yè)交付11.2物業(yè)驗(yàn)收11.3合同附件12.簽署日期12.1出租方簽字12.2承租方簽字13.附件13.1物業(yè)圖片13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.備注第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于市區(qū)街道號，具體樓棟號為棟，物業(yè)坐北朝南，地處繁華商業(yè)區(qū)，交通便利，附近有公交車站和地鐵站。1.2物業(yè)面積物業(yè)總面積為平方米，其中使用面積為平方米，共有個樓層，每個樓層高度為米。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)有狀況良好，內(nèi)外設(shè)施齊全，包括電梯、中央空調(diào)、消防系統(tǒng)、通訊設(shè)備等，可滿足租賃用途需求。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方根據(jù)屆時市場行情及物業(yè)實(shí)際情況協(xié)商確定新的租賃價格及續(xù)約期限，簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為元人民幣，租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的第一個工作日，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱為X，開戶銀行為銀行，賬號為。4.物業(yè)使用及管理4.1使用權(quán)歸屬承租方為物業(yè)的唯一使用權(quán)人，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2使用范圍承租方只能將物業(yè)用于合法經(jīng)營活動，不得從事違法、違規(guī)及損害物業(yè)利益的行為。4.3物業(yè)管理物業(yè)的管理工作由出租方負(fù)責(zé)，包括物業(yè)的安全、衛(wèi)生、維護(hù)等，承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作。5.維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和更新，保證物業(yè)正常使用。5.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)其專有部位及設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和更新，因其使用不當(dāng)或疏忽造成物業(yè)損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。6.保險責(zé)任6.1出租方保險出租方應(yīng)為其物業(yè)辦理火災(zāi)保險，并將承租方列為第一受益人。6.2承租方保險承租方應(yīng)為其經(jīng)營活動辦理相應(yīng)的商業(yè)保險，并將出租方列為第一受益人。8.違約責(zé)任8.1出租方違約出租方如未按約定提供物業(yè)，或未按約定履行維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2承租方違約承租方如未按約定支付租金，或未按約定使用物業(yè)，或提前解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為一個月租金的20%。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議或糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。10.法律適用10.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法院管轄本合同糾紛提起的訴訟，由物業(yè)所在地的人民法院管轄。11.其他條款11.1物業(yè)交付出租方應(yīng)在租賃開始日期前將物業(yè)交付給承租方，并辦理物業(yè)交付手續(xù)。11.2物業(yè)驗(yàn)收承租方應(yīng)在租賃開始日期后七日內(nèi)對物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知出租方。11.3合同附件本合同附件包括物業(yè)平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)交付證書等。12.簽署日期12.1出租方簽字出租方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字：日期：12.2承租方簽字承租方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字：日期：13.附件13.1物業(yè)圖片附件中應(yīng)包含物業(yè)的外觀、內(nèi)部設(shè)施、房間布局等圖片。13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件中應(yīng)包含租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，包括特殊條款、雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)等。14.備注本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)平面圖詳細(xì)描述物業(yè)的各個樓層的布局、房間位置、面積等信息，以便承租方了解物業(yè)的結(jié)構(gòu)和布局。附件二：設(shè)施設(shè)備清單列出物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括電梯、中央空調(diào)、消防系統(tǒng)、通訊設(shè)備等，以及其品牌、型號、安裝位置和運(yùn)行狀況等信息。附件三：物業(yè)交付證書證明物業(yè)已按照合同約定交付給承租方，由出租方和承租方共同簽署。附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包括特殊條款、雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)，以及對租賃合同的進(jìn)一步補(bǔ)充和說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供物業(yè)。2.出租方未按約定履行維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用物業(yè)。5.承租方提前解除合同。責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為一個月租金的20%。示例說明：若出租方未能在租賃開始日期前將物業(yè)交付給承租方，導(dǎo)致承租方無法按時開始經(jīng)營活動，構(gòu)成出租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將其物業(yè)出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。3.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自租賃開始日期起算。6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的金錢賠償。7.物業(yè)：指出租方出租給承租方使