房地產(chǎn)買賣補(bǔ)充協(xié)議(2024版)版

房地產(chǎn)買賣補(bǔ)充協(xié)議(2024版)版A版本合同目錄一覽1.合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)3.買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3定金金額及支付時(shí)間4.交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方式5.房屋維修及保修5.1甲方承諾的保修范圍5.2甲方承諾的保修期限6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的解除9.其他約定9.1房屋戶口遷出9.2物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用9.3家具家電等物品的歸屬10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.簽字蓋章11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3見證人簽字12.合同簽訂日期13.合同附件14.合同正本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）是指具有房屋所有權(quán)證所載明的房屋所有權(quán)人，即房屋的合法所有者。1.2乙方（買方）是指具有合法身份證明，愿意購買本合同約定的房屋的個(gè)人或單位。第二條房屋信息2.1房屋坐落：具體到房屋所在的省、市、區(qū)、街道及門牌號(hào)。2.2房屋面積：以房屋所有權(quán)證所載明的面積為準(zhǔn)。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：明確指出房屋所有權(quán)證的編號(hào)。第三條買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：雙方約定的房屋交易價(jià)格，包括房款及各項(xiàng)附加費(fèi)用。3.2付款方式及時(shí)間：買方應(yīng)按照約定的付款方式，分階段支付房款。具體付款時(shí)間、金額及方式應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中詳細(xì)約定。3.3定金金額及支付時(shí)間：買方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付定金，定金金額及支付時(shí)間應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第四條交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間：雙方約定的一致的房屋交付日期。4.2房屋過戶時(shí)間：雙方約定的一致的房屋過戶日期。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方式：明確指出過戶費(fèi)用的承擔(dān)方式和承擔(dān)方。第五條房屋維修及保修5.1甲方承諾的保修范圍：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。5.2甲方承諾的保修期限：具體指出保修期限，如一年、兩年等。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：明確指出甲方違約的具體情形及應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：明確指出乙方違約的具體情形及應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同的解除：除法定解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。法定解除條件包括但不限于對(duì)方違約、法律政策變化等。第九條其他約定9.1房屋戶口遷出：買方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋內(nèi)的戶口遷出，確保房屋交付后不再有任何戶口糾紛。9.2物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的一切物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用。9.3家具家電等物品的歸屬：雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確家具家電等物品的歸屬。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件作為合同附件。10.2房屋買賣合同復(fù)印件：雙方應(yīng)提供已簽署的房屋買賣合同復(fù)印件作為合同附件。10.3其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要附加的其他文件。第十一條簽字蓋章11.1甲方簽字：甲方（賣方）應(yīng)在本合同上簽字或蓋章。11.2乙方簽字：乙方（買方）應(yīng)在本合同上簽字或蓋章。11.3見證人簽字：如合同有見證人，見證人也應(yīng)在本合同上簽字。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第十三條合同附件本合同附件包括：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同復(fù)印件、其他相關(guān)文件。第十四條合同正本份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需有所有權(quán)人的簽名或蓋章，以及發(fā)證機(jī)關(guān)的印章。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，附件一應(yīng)確保真實(shí)有效。附件二：房屋買賣合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整，包括合同的全部條款，雙方簽字或蓋章處需齊全。附件說明：作為本補(bǔ)充協(xié)議的基礎(chǔ)，附件二應(yīng)與原合同內(nèi)容一致。附件三：房屋平面圖附件要求：清晰、準(zhǔn)確，展示房屋的布局和尺寸。附件四：家具家電清單附件要求：詳細(xì)列出家具家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件說明：明確雙方對(duì)于家具家電的歸屬權(quán)的約定。附件五：物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件附件要求：清晰、完整，包含物業(yè)管理的具體條款和費(fèi)用明細(xì)。附件說明：規(guī)定買方在房屋交付后應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用。附件六：戶口遷出證明附件要求：由公安機(jī)關(guān)出具，證明房屋內(nèi)戶口已全部遷出。附件說明：確保買方在交付后不會(huì)因戶口問題產(chǎn)生糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付房款、未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)、未按約定交付房屋等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延履行：遲延履行的一方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額按合同總價(jià)的____%計(jì)算。2.不履行：不履行合同的一方應(yīng)承擔(dān)合同總價(jià)款的____%作為違約金。3.瑕疵履行：一方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，則應(yīng)根據(jù)遲延履行的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。例如，若合同總價(jià)為100萬元，買方遲延支付房款10萬元，則應(yīng)支付違約金10萬元×____%=____萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對(duì)其