2024年工程建設(shè)貸款借款合同書(shū)

?2024年工程建設(shè)貸款借款合同書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供工程建設(shè)貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額及用途1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供貸款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。1.2貸款用途：乙方借款僅用于_______工程的施工及設(shè)備購(gòu)置等與工程相關(guān)的費(fèi)用，不得挪作他用。第二條貸款期限2.1貸款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2若乙方需延長(zhǎng)貸款期限，應(yīng)至少在貸款到期前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂延期協(xié)議。第三條貸款利率3.1貸款利率按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，若遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款利率，自調(diào)整之日起，按新的利率執(zhí)行。3.2乙方在貸款期限內(nèi)未按約定用途使用貸款或未按時(shí)足額償還貸款本息的，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況上浮貸款利率。第四條貸款發(fā)放及還款方式4.1貸款發(fā)放：甲方在合同簽訂后，按照乙方的用款計(jì)劃和實(shí)際進(jìn)度，將貸款資金劃撥至乙方指定的賬戶(hù)。（1）按月等額本息還款；（2）每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.3乙方應(yīng)在每月還款日前將當(dāng)期應(yīng)還款項(xiàng)足額存入約定的還款賬戶(hù)。第五條擔(dān)保措施（1）提供_______作為抵押物，抵押物價(jià)值不低于貸款金額；（2）提供_______作為擔(dān)保人，擔(dān)保人對(duì)乙方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2乙方應(yīng)確保抵押物的價(jià)值不低于貸款金額，并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定用途使用貸款、未按時(shí)足額償還貸款本息或提供虛假資料等，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。6.2乙方逾期還款的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)和逾期金額的_______%計(jì)收逾期利息。6.3甲方未按約定發(fā)放貸款的，乙方有權(quán)要求甲方按逾期天數(shù)和貸款金額的_______%支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（貸款人）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________乙方（借款人）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同當(dāng)事人的合法性，即甲乙雙方均具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.明確貸款的金額、用途、期限、利率和還款方式，避免因模糊不清而產(chǎn)生的糾紛。3.確保擔(dān)保措施的合法性和有效性，包括抵押物的權(quán)屬清晰、價(jià)值評(píng)估合理，以及擔(dān)保人的擔(dān)保能力。4.注意違約責(zé)任的約定，確保違約條款的公平性和可執(zhí)行性。5.確定爭(zhēng)議解決的途徑和地點(diǎn)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠迅速有效地解決。解決辦法：1.在簽訂合同前，對(duì)對(duì)方的資信狀況進(jìn)行全面調(diào)查，確保其具備履行合同的能力。2.在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，避免使用模糊不清的語(yǔ)言。3.對(duì)于擔(dān)保措施，辦理必要的登記手續(xù)，確保其合法有效。4.在違約責(zé)任方面，設(shè)定合理且可操作的違約金和逾期利息標(biāo)準(zhǔn)。5.明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，選擇對(duì)雙方均公平合理的法院或仲裁機(jī)構(gòu)。法律名詞解釋?zhuān)好袷聶?quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的資格。民事行為能力：指民事主體能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。抵押物：指借款人或第三人提供給貸款人作為債務(wù)履行擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，貸款人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。擔(dān)保人：指為債務(wù)人的債務(wù)履行提供擔(dān)保的人，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。逾期利息：指借款人未按約定的期限償還貸款本息時(shí)，應(yīng)按逾期天數(shù)和逾期金額向貸款人支付的利息。好嘞，咱們就聊聊這個(gè)貸款合同的事情。這合同嘛，得根據(jù)不同的場(chǎng)合來(lái)定制，畢竟每個(gè)人的情況都不一樣。下面我列舉幾個(gè)常見(jiàn)的特殊情況，還有對(duì)應(yīng)的條款建議。場(chǎng)景一：如果是農(nóng)村修房子或者搞農(nóng)業(yè)項(xiàng)目條款建議：1.貸款用途可以具體寫(xiě)明是用于農(nóng)村房屋建設(shè)或農(nóng)業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，這樣更符合實(shí)際需求。2.可以增加一條關(guān)于自然災(zāi)害的免責(zé)條款，比如因?yàn)樘鞛?zāi)導(dǎo)致項(xiàng)目虧損，可以適當(dāng)延期還款或者調(diào)整還款計(jì)劃。3.增加一條關(guān)于農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼的條款，如果借款人獲得了農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼，應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款。場(chǎng)景二：如果是小微企業(yè)為了擴(kuò)大生產(chǎn)條款建議：1.可以設(shè)定一個(gè)更加靈活的還款計(jì)劃，比如根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流來(lái)調(diào)整還款時(shí)間。2.增加一條關(guān)于稅收優(yōu)惠的條款，如果企業(yè)享受到稅收減免，應(yīng)將部分資金用于償還貸款。3.可以考慮引入政府擔(dān)?；蛘哔N息政策，減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)。場(chǎng)景三：如果是個(gè)人因?yàn)橥话l(fā)疾病需要貸款條款建議：1.可以設(shè)定一個(gè)較低的利率，或者根據(jù)個(gè)人情況給予一定的利息減免。2.增加一條關(guān)于健康狀況的條款，如果借款人健康狀況惡化，可以申請(qǐng)延期還款或者調(diào)整還款計(jì)劃。3.可以考慮引入醫(yī)療保險(xiǎn)作為還款的輔段。下面說(shuō)說(shuō)這個(gè)合同附件的事情。合同附件可不能馬虎，這些都是證明咱們權(quán)利和義務(wù)的重要文件。附件列表及要求：1.身份證明文件：借款人和貸款人的身份證復(fù)印件，得確保信息是最新的，不能有涂改。2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本：如果是企業(yè)借款，這個(gè)可得有，得看清楚經(jīng)營(yíng)范圍和法人信息。3.抵押物權(quán)屬證明：比如房產(chǎn)證、土地證等，得看清楚所有權(quán)人是誰(shuí)，有沒(méi)有被抵押過(guò)。4.擔(dān)保人相關(guān)資料：擔(dān)保人的身份證復(fù)印件，以及收入證明，證明他有能力幫你還錢(qián)。5.貸款用途證明文