2024年北京商品房租賃合同范文（二篇）

第2頁共2頁2024年北京商品房租賃合同范文甲方(房屋產(chǎn)權人)：_____身份證編號：_____乙方(承租人)：_____身份證編號：_____鑒于甲乙雙方的協(xié)商，甲方同意將位于_____的物業(yè)出租給乙方用于商業(yè)運營。為明確雙方權益與責任，特此訂立以下租賃協(xié)議：一、租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、年租金為____元，乙方需在合同簽署當日一次性支付當年租金。三、租賃期間，乙方獨立運營，所有水電費及其他相關費用由乙方自行承擔。四、乙方在取得甲方許可的前提下，可對房屋進行適當裝修，但不得破壞主體結(jié)構。租賃期滿，若不再續(xù)租，乙方應保持裝修原狀，不得故意損壞。五、乙方應確保房屋及設施的完整性，如發(fā)生損壞，需立即修復并承擔維修費用。若物品丟失或損壞，乙方需按價值賠償。六、在使用電力、煤氣等易燃物品時，乙方需確保安全操作（如電力使用不得超過規(guī)定限額）。因操作不當導致的損失，由乙方負責。七、如乙方在租賃期內(nèi)欲轉(zhuǎn)讓租賃權，需提前告知甲方并取得其同意。若租賃期滿乙方無意續(xù)租，需提前1個月通知甲方。八、合同到期，乙方需提前一個月通知甲方并結(jié)清所有費用。租金將根據(jù)市場價調(diào)整，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。九、租賃期間，雙方應嚴格履行合同條款。如一方違約導致?lián)p失，違約方需賠償對方損失。租賃期內(nèi)，禁止從事任何違法活動，否則甲方有權解除合同，由此產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔。十、乙方需向甲方支付____元作為押金，租賃期滿且房屋設施完好無損、水電費結(jié)算完畢后，甲方將押金退還給乙方。未在本合同中明確的事項，由甲乙雙方協(xié)商解決。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，雙方各持一份。甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_________年____月____日2024年北京商品房租賃合同范文（二）出租方：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____身份證號碼：_____承租方：_____法人代表：_____身份證號碼：_____聯(lián)系電話：_____傳真：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋位于____省____市____區(qū)____棟_____，共____室_____廳_____衛(wèi)_____房一套，房屋結(jié)構為_____框架，建筑面積____平方米;該房屋的土地使用權以____方式取得。第二條房屋用途該房屋用途為商品房。乙方租賃甲方房屋用于_____________。第三條租賃年限租賃期限____年，即自____年____月____日起租至____年____月____日止。第四條租金與押金該房屋租金以年度為單位計價，第一年稅后金額為：____元/年。合同期內(nèi)不得退租，任何一方要求退租則視為違約。合同期內(nèi)收取押金____元。第五條付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付____年租金.第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起，將該房屋交付給乙方。第七條維修養(yǎng)護責任及安全租賃期間，甲方承擔房屋主體建筑質(zhì)量出現(xiàn)的問題。乙方承擔管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，并賠償損失。租賃期間，乙方應負責防火安全、所涉人員人身和財務安全、經(jīng)營行為安全及設施設備安全等一切安全工作。乙方應執(zhí)行并接受小區(qū)物業(yè)管理部門統(tǒng)一管理和有當?shù)叵嚓P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。乙方應妥善保管自己的貴重物品，不能在租賃房內(nèi)放置大量現(xiàn)金，如出現(xiàn)現(xiàn)金等貴重物品被盜，甲方概不負責。乙方應注意防火、防燃氣泄漏、防高空墜落等，確保人身安全，如發(fā)生火災、中毒、燃氣泄漏、高空墜物、人員高空墜落或其他安全事故，由乙方負全部責任，甲方概不負責。注重鄰里關系，和諧相處。第八條關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，因使用所產(chǎn)生的以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：1.水、電、氣費;2.電話、網(wǎng)絡、閉路電視費;3.物業(yè)管理費;4.以及其他因房屋使用所產(chǎn)生的稅費。5.在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。第九條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月向甲方提出，甲方在合同期滿前____天內(nèi)向乙方正式書面答復，如甲乙雙方談判成功同意繼續(xù)租賃，則重新簽訂租賃合同。第十條第因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：1.利用承租房屋進行違法活動的。2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;3.擅自拆改承租房屋結(jié)構或改變承租房屋用途的;4.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租或分租的;5.故意損壞承租房屋的;6.不按時交付租金;第十一條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，并承擔相應違約責任，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。第十二條違約責任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須向?qū)Ψ街Ц懂斈甓茸饨鸬腳___%作為違約金。第十三條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任。第十四條免責條款因政府政策統(tǒng)一規(guī)劃要求等不可抗力原因致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行或造成損失，雙方不承擔責任，因此而終止合同的，租金按實際使用時間計算不足月的按天數(shù)計算，多退少補。第十五條合同效力本合同之補充協(xié)議均為本合同不可分割之一部分。本合同內(nèi)下劃線部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，補充協(xié)議僅為房屋購房合同和結(jié)構與電路布局圖復印件。本合同和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。第十六條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解