年度購物中心內(nèi)街獨(dú)立商鋪?zhàn)赓U協(xié)議版

年度購物中心內(nèi)街獨(dú)立商鋪?zhàn)赓U協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪編號(hào)1.2商鋪位置1.3商鋪面積1.4商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整時(shí)間4.2租金調(diào)整幅度第五條商鋪經(jīng)營規(guī)范5.1經(jīng)營范圍5.2裝修要求5.3營業(yè)時(shí)間第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方提供的設(shè)施與服務(wù)6.2甲方保障乙方權(quán)益的措施第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方支付租金的義務(wù)7.2乙方合法經(jīng)營義務(wù)7.3乙方維護(hù)商鋪衛(wèi)生的義務(wù)第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1甲方與乙方的其他約定第十三條附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同附件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪編號(hào)：商鋪編號(hào)為____號(hào)的商鋪，具體位置和面積詳見附件商鋪平面圖。1.2商鋪位置：商鋪位于購物中心內(nèi)街____層，具體位置詳見附件商鋪平面圖。1.3商鋪面積：商鋪實(shí)際使用面積為____平方米。1.4商鋪用途：商鋪用途為____，乙方須按照甲方要求進(jìn)行合法經(jīng)營。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪?zhàn)饨馂槊科椒矫酌吭耞___元，總計(jì)每年____元。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整時(shí)間：租賃期滿后，如乙方選擇續(xù)租，租金將根據(jù)市場行情和甲方制定的調(diào)整政策進(jìn)行調(diào)整。4.2租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度將由甲方根據(jù)市場情況進(jìn)行評(píng)估，并提前一個(gè)月通知乙方。第五條商鋪經(jīng)營規(guī)范5.1經(jīng)營范圍：乙方在租賃期間內(nèi)，只能按照商鋪編號(hào)為____號(hào)的商鋪平面圖所示的商鋪用途進(jìn)行經(jīng)營。5.2裝修要求：乙方的裝修方案必須經(jīng)過甲方審批，且裝修過程中不得影響其他商鋪的正常經(jīng)營。5.3營業(yè)時(shí)間：乙方的營業(yè)時(shí)間為每日的____時(shí)至____時(shí)，如有特殊需要，需提前向甲方申請(qǐng)并獲得甲方同意。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方提供的設(shè)施與服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)保證商鋪的基本水電供應(yīng)，并負(fù)責(zé)商鋪所在樓層的公共區(qū)域衛(wèi)生和安保工作。6.2甲方保障乙方權(quán)益的措施：甲方應(yīng)保證商鋪的安全和合法經(jīng)營，如發(fā)生特殊情況影響乙方正常經(jīng)營，甲方應(yīng)積極協(xié)助解決。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方支付租金的義務(wù)：乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間、方式和金額支付租金。7.2乙方合法經(jīng)營義務(wù)：乙方須按照合同約定的用途進(jìn)行合法經(jīng)營，不得擅自改變商鋪用途。7.3乙方維護(hù)商鋪衛(wèi)生的義務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的衛(wèi)生清潔工作，并保證商鋪設(shè)施的完好無損。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件：在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同終止條件：租賃期滿或甲乙雙方達(dá)成書面終止協(xié)議時(shí)，本合同終止。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供商鋪或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向甲方所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)或租賃行業(yè)組織申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：本合同的爭議解決方式按照第十條的約定執(zhí)行。第十二條其他條款12.1甲方與乙方的其他約定：甲乙雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1商鋪平面圖：詳見附件商鋪平面圖。13.2租賃合同附件：詳見附件租賃合同附件。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：甲方（蓋章）：14.2乙方簽字：乙方（蓋章）：14.3見證人簽字：見證人（簽字）：日期：____年__月__日說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖附件2：租賃合同附件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供商鋪，或未履行合同約定的義務(wù)，如未能確保商鋪的安全和合法經(jīng)營，或未能提供基本的水電供應(yīng)等，均視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方未按照合同約定支付租金，或未合法經(jīng)營，或未維護(hù)商鋪衛(wèi)生的，均視為乙方違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金，并要求違約方賠償因此給對(duì)方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同中的“甲方”指的是購物中心的管理方或所有者。2.本合同中的“乙方”指的是租賃商鋪的經(jīng)營者或使用者。3.“租金”