2024年飯店租賃住宅協(xié)議樣本版

2024年飯店租賃住宅協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金6.維修與保養(yǎng)7.保險8.使用及經(jīng)營范圍9.違約責任10.爭議解決11.提前終止租賃12.合同的變更與解除13.通知14.其他條款第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.1.1甲方（出租方）：【甲方全稱】，住所地：【甲方地址】。1.1.2乙方（承租方）：【乙方全稱】，住所地：【乙方地址】。1.2租賃物業(yè)1.2.1物業(yè)地址：【物業(yè)具體地址】。1.2.2物業(yè)用途：【物業(yè)主要用途】。1.2.3物業(yè)面積：【物業(yè)實際使用面積】。1.2.4物業(yè)現(xiàn)狀：【物業(yè)現(xiàn)有狀況描述】。1.3租賃期限1.3.1租賃期限為：【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。1.3.2如乙方需延長租賃期限，應于租賃期滿前三個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。2.1租金及支付方式2.1.1租金標準為：【租金單價】元/平方米/月。2.1.2租金總額為：【租金總額】。（1）每月【租金支付日期】前支付當月租金。（2）支付方式為：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。2.2押金2.2.1乙方應在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付押金：【押金金額】。2.2.2租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。3.1維修與保養(yǎng)3.1.1甲方負責物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)，保證物業(yè)的正常使用。3.1.2因乙方使用不當造成物業(yè)損壞的，乙方負責修復并承擔相關(guān)費用。3.2保險3.2.1乙方應按照甲方的要求，為租賃物業(yè)辦理保險，并將保險單副本交甲方備案。3.2.2保險費用由乙方承擔。4.1使用及經(jīng)營范圍4.1.1乙方按照租賃用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。4.1.2乙方在經(jīng)營活動中應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.1違約責任5.1.1甲方未按照約定提供物業(yè)的，應向乙方支付違約金：【違約金金額】。5.1.2乙方未按照約定支付租金的，應向甲方支付違約金：【違約金金額】。5.1.3的一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔賠償責任。6.1爭議解決6.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.1提前終止租賃7.1.1甲方提前終止本合同的，應提前三個月通知乙方，并支付乙方違約金：【違約金金額】。7.1.2乙方提前終止本合同的，應提前一個月通知甲方，并支付甲方違約金：【違約金金額】。8.2使用及經(jīng)營范圍8.2.1乙方在租賃物業(yè)內(nèi)進行經(jīng)營活動時，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法亂紀的活動。8.2.2乙方在租賃物業(yè)內(nèi)進行經(jīng)營活動時，不得影響周邊環(huán)境和居民的生活。8.2.3乙方在租賃物業(yè)內(nèi)進行經(jīng)營活動時，不得擅自改變物業(yè)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和外觀。9.1違約責任9.1.1甲方未按照約定提供物業(yè)的，應向乙方支付違約金，違約金為租金的20%。9.1.2乙方未按照約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為租金的20%。9.1.3甲方未按照約定維修保養(yǎng)物業(yè)的，應承擔乙方因此所遭受的直接經(jīng)濟損失。9.1.4乙方未按照約定使用物業(yè)的，應承擔甲方因此所遭受的直接經(jīng)濟損失。10.1爭議解決10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.1提前終止租賃11.1.1甲方提前終止本合同的，應提前三個月通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為租金的30%。11.1.2乙方提前終止本合同的，應提前一個月通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為租金的30%。12.1合同的變更與解除12.1.1合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.1.2合同的變更或解除不得影響乙方的合法權(quán)益。13.1通知13.1.1甲乙雙方應以書面形式互相通知合同的變更、解除或其他重要事項。13.1.2通知應通過郵政快遞或特快專遞的方式送達對方指定的地址。14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)所有權(quán)證明要求：提供物業(yè)的所有權(quán)證明文件，證明甲方對物業(yè)擁有完全的所有權(quán)。2.附件二：物業(yè)現(xiàn)狀照片要求：提供物業(yè)當前的內(nèi)外部照片，以證明物業(yè)的現(xiàn)狀。3.附件三：租賃物業(yè)平面圖要求：提供租賃物業(yè)的詳細平面圖，標明各功能區(qū)域的分布。4.附件四：租金支付明細表要求：詳細列出租金的支付周期、金額以及支付方式。5.附件五：押金支付收據(jù)要求：提供乙方支付押金的收據(jù)，證明押金已妥善收取。6.附件六：保險單副本要求：提供乙方為租賃物業(yè)辦理的保險單副本，證明保險已經(jīng)生效。7.附件七：經(jīng)營許可證要求：提供乙方從事經(jīng)營活動所需的許可證副本，證明乙方有權(quán)在租賃物業(yè)內(nèi)進行經(jīng)營活動。8.附件八：合同變更或解除協(xié)議要求：如合同發(fā)生變更或解除，需簽訂書面協(xié)議，并附于此附件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為：未按約定時間提供物業(yè)；未按約定維修保養(yǎng)物業(yè)；提前終止合同未按規(guī)定通知乙方。責任認定：甲方應支付違約金，違約金為租金的20%或30%。示例說明：若甲方未按約定時間提供物業(yè)，甲方應支付乙方違約金【違約金金額】。2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金；使用物業(yè)不符合約定；提前終止合同未按規(guī)定通知甲方。責任認定：乙方應支付違約金，違約金為租金的20%或30%。示例說明：若乙方未按約定時間支付租金，乙方應支付甲方違約金【違約金金額】。3.雙方共同違約行為：未履行合同約定的義務(wù)；違反國家相關(guān)法律法規(guī)。責任認定：雙方應承擔相應的違約責任，并支付違約金。示例說明：若雙方未履行合同約定的義務(wù)，雙方應支付違約金【違約金金額】。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同出租方，具有物業(yè)所有權(quán)的一方。2.乙方：指本合同承租方，租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的起始日期和終止日期。4.租金：指乙方按照租賃期限支付給甲方的物業(yè)使用費用。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的費用。6.維修保養(yǎng)：指甲方對物業(yè)進行必