房屋出租規(guī)范協(xié)議樣本2024版

房屋出租規(guī)范協(xié)議樣本2024版A版本合同目錄一覽1.房屋信息及出租方1.1房屋地址1.2房屋面積1.3出租方信息2.承租方信息2.1承租方姓名2.2承租方聯(lián)系方式2.3承租方身份證號(hào)碼3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限共計(jì)4.租金及支付方式4.1每月租金金額4.2租金支付日期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還日期及條件6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋損壞及維修7.1房屋損壞賠償7.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除8.1提前解除合同的條件8.2解除合同的通知期限9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他事項(xiàng)11.1寵物政策11.2訪客政策11.3保險(xiǎn)責(zé)任12.合同附件12.1房屋照片12.2房屋設(shè)施清單13.簽字頁(yè)13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條房屋信息及出租方1.1房屋地址：具體到門(mén)牌號(hào)的房屋地址，如北京市朝陽(yáng)區(qū)X路號(hào)。1.2房屋面積：明確指出房屋的總面積，如建筑面積為100平方米。1.3出租方信息：出租方的全名、聯(lián)系方式以及身份證號(hào)碼。第二條承租方信息2.1承租方姓名：承租方的全名。2.2承租方聯(lián)系方式：承租方的電話號(hào)碼或其他有效聯(lián)系方式。2.3承租方身份證號(hào)碼：承租方的有效身份證件號(hào)碼。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：租賃合同的開(kāi)始日期，如2024年1月1日。3.2租賃結(jié)束日期：租賃合同的結(jié)束日期，如2024年12月31日。3.3租賃期限共計(jì)：租賃期限的總月數(shù)，如租賃期限為12個(gè)月。第四條租金及支付方式4.1每月租金金額：明確每月應(yīng)支付的租金金額，如每月租金為人民幣捌仟元整（￥8000）。4.2租金支付日期：每月租金的支付日期，如每月的5號(hào)。4.3租金支付方式：租金的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第五條押金5.1押金金額：承租方需支付的押金金額，如人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000）。5.2押金退還日期及條件：押金的退還日期及條件，如合同到期后，扣除維修費(fèi)用等應(yīng)付款項(xiàng)后，七個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：明確承租方可以使用房屋的范圍，如居住、辦公等。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方和承租方各自對(duì)房屋維護(hù)的責(zé)任，包括但不限于水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用的繳納，以及房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。第八條房屋損壞及維修8.1房屋損壞賠償：承租方因使用不當(dāng)或其他原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，應(yīng)按實(shí)際維修費(fèi)用賠償。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋正常磨損外的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。出租方應(yīng)在收到維修通知后七日內(nèi)負(fù)責(zé)維修。第九條合同解除9.1提前解除合同的條件：雙方提前解除合同的條件，如出租方需提前解除合同，需支付承租方一個(gè)月租金的違約金。9.2解除合同的通知期限：提前解除合同的通知期限，如出租方或承租方需提前解除合同時(shí)，應(yīng)至少提前三個(gè)月通知對(duì)方。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付承租方違約金或其他賠償。10.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付出租方違約金或其他賠償。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：合同爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟等。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)，如中國(guó)仲裁協(xié)會(huì)或北京市第一中級(jí)人民法院等。第十二條其他事項(xiàng)12.1寵物政策：明確承租方是否可以飼養(yǎng)寵物，如允許飼養(yǎng)寵物，需遵守的相關(guān)規(guī)定。12.2訪客政策：明確承租方對(duì)訪客的管理規(guī)定，如訪客的停留時(shí)間、人數(shù)限制等。12.3保險(xiǎn)責(zé)任：雙方對(duì)房屋保險(xiǎn)的責(zé)任和義務(wù)，如出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)，承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)人身安全保險(xiǎn)。第十三條簽字頁(yè)13.1出租方簽字：出租方代表簽字，以證明合同的效力。13.2承租方簽字：承租方代表簽字，以證明合同的效力。第十四條合同生效日期14.1合同生效日期：合同自雙方簽字之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：提供房屋內(nèi)外部清晰、完整的照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及房屋的總體外觀。附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備，包括家用電器、家具、裝飾品等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量和購(gòu)置日期。附件三：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：由出租方出具的押金收據(jù)，注明收據(jù)號(hào)碼、收款金額、收款日期以及雙方的簽字。附件四：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄所有租金支付的日期、金額、支付方式及確認(rèn)收款的信息。附件五：維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用以及雙方確認(rèn)的信息。附件六：合同解除通知詳細(xì)要求：雙方在解除合同時(shí)填寫(xiě)的解除通知，注明解除合同的日期和原因。附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：提供違約金計(jì)算的詳細(xì)公式或示例，以便在違約時(shí)按照此公式計(jì)算違約金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、提前解除合同、未履行維修責(zé)任、未遵守合同中的其他條款等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方違約：按照合同約定的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算，或根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.出租方違約：按照合同約定的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算，或根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：若承租方未按約定支付租金，出租方可根據(jù)違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金，或要求承租方支付遲延支付的租金利息。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃合同中租用房屋的一方，有權(quán)按合同約定使用和占有房屋。3.租賃期限：指合同約定的承租方可以使用房屋的時(shí)間段。4.租金：指承租方按照約定每月支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為了保障出租方利益而支付的一定金額的錢(qián)。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合