2024年版房產(chǎn)抵押借款協(xié)議樣例版

2024年版房產(chǎn)抵押借款協(xié)議樣例版A版本合同目錄一覽1.借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途2.借款期限2.1借款期限2.2還款期限3.借款利率3.1借款利率3.2利率調(diào)整4.抵押房產(chǎn)4.1抵押房產(chǎn)信息4.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估5.還款方式5.1還款方式5.2還款賬戶6.擔(dān)保措施6.1擔(dān)保人6.2擔(dān)保物7.違約責(zé)任7.1借款人違約7.2貸款人違約8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2管轄法院9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1保險(xiǎn)10.2檢查與審計(jì)11.合同的簽署與備案11.1簽署程序11.2備案手續(xù)12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2借款人身份證明13.合同的修訂版本13.1修訂版本日期13.2修訂內(nèi)容摘要14.簽署頁(yè)14.1借款人簽字14.2貸款人簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，如因特殊情況需變更用途，應(yīng)提前書(shū)面征得乙方同意。甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款或調(diào)整借款利率。第二條借款期限2.1借款期限借款期限為自借款發(fā)放之日起至約定的還款期限之日止，共計(jì)個(gè)月。2.2還款期限甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式進(jìn)行還款，還款期限為借款期限結(jié)束之日起個(gè)月內(nèi)。第三條借款利率3.1借款利率借款利率為年利率%，按月計(jì)息。3.2利率調(diào)整如遇市場(chǎng)利率變動(dòng)，乙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整借款利率，但應(yīng)提前通知甲方。第四條抵押房產(chǎn)4.1抵押房產(chǎn)信息甲方將其名下的位于市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：）作為本合同的抵押物，抵押給乙方。4.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的價(jià)值不低于借款金額。如房產(chǎn)價(jià)值發(fā)生變化，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并重新評(píng)估。第五條還款方式5.1還款方式甲方采取等額本息還款方式進(jìn)行還款，每月還款金額為借款本金加上當(dāng)月利息。5.2還款賬戶甲乙雙方共同約定，甲方將借款本金及利息直接劃轉(zhuǎn)到乙方指定的還款賬戶。第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保人甲方委托乙方的朋友（姓名：X，身份證號(hào)碼：）作為本合同的擔(dān)保人。6.2擔(dān)保物甲方同意將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證作為擔(dān)保物，交由乙方保管。第七條違約責(zé)任7.1借款人違約甲方未按約定用途使用借款、未按時(shí)還款或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.2貸款人違約乙方未按約定發(fā)放借款、未按時(shí)提供還款資金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。借款人（甲方）：________________貸款人（乙方）：________________見(jiàn)證人：________________簽署日期：________________第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，同時(shí)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同變更甲乙雙方同意，合同的變更應(yīng)書(shū)面簽署，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。9.3合同終止本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的權(quán)利和義務(wù)后自動(dòng)終止。第十條其他約定10.1保險(xiǎn)甲方應(yīng)按照乙方的要求，為抵押房產(chǎn)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方作為第一受益人。10.2檢查與審計(jì)乙方有權(quán)對(duì)甲方的借款使用情況進(jìn)行檢查與審計(jì)，以確保甲方按照約定的用途使用借款。第十一條合同的簽署與備案11.1簽署程序本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，甲乙雙方應(yīng)按照約定的程序簽署合同，并確保合同的合法性和有效性。11.2備案手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同提交至房產(chǎn)所在地的登記機(jī)關(guān)進(jìn)行備案。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同附件之一。12.2借款人身份證明本合同附件中包含甲方的身份證明復(fù)印件，作為合同附件之一。第十三條合同的修訂版本13.1修訂版本日期本合同的修訂版本日期為2024年。13.2修訂內(nèi)容摘要本合同的修訂內(nèi)容摘要如下：（此處簡(jiǎn)要列出修訂內(nèi)容，具體內(nèi)容詳見(jiàn)修訂版本的合同文本）第十四條簽署頁(yè)14.1借款人簽字借款人（甲方）：________________14.2貸款人簽字貸款人（乙方）：________________14.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人：________________簽署日期：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證的所有頁(yè)碼。附件說(shuō)明：作為合同附件之一，房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。2.借款人身份證明附件要求：有效身份證件的復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。附件說(shuō)明：作為合同附件之一，借款人身份證明用于證明甲方的身份信息。3.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件要求：由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。附件說(shuō)明：用于證明抵押房產(chǎn)的價(jià)值，確保借款金額不超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值。4.借款合同補(bǔ)充協(xié)議附件要求：明確約定合同變更、終止等事項(xiàng)的補(bǔ)充協(xié)議。附件說(shuō)明：作為合同附件之一，補(bǔ)充協(xié)議用于明確合同的變更和終止條件。5.擔(dān)保人同意書(shū)附件要求：擔(dān)保人對(duì)擔(dān)保事項(xiàng)的書(shū)面同意書(shū)。附件說(shuō)明：用于證明擔(dān)保人對(duì)甲方借款行為的同意和擔(dān)保責(zé)任。6.擔(dān)保物清單附件要求：明確列出擔(dān)保物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息的清單。附件說(shuō)明：用于明確擔(dān)保物的內(nèi)容和范圍，確保擔(dān)保的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為未按約定用途使用借款未按時(shí)還款提供虛假信息未按約定履行合同義務(wù)的其他行為2.貸款人違約行為未按約定發(fā)放借款未按時(shí)提供還款資金違反合同約定的其他行為3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)借款人違約：需支付違約金，違約金金額為本金和利息總額的5%。貸款人違約：需支付違約金，違約金金額為本金和利息總額的5%。違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，損失賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。示例說(shuō)明：若甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款或調(diào)整借款利率，并要求甲方支付違約金。若乙方未按約定發(fā)放借款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照約定時(shí)間發(fā)放借款。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指承擔(dān)借款義務(wù)并按照約定用途使用借款的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指提供借款并有權(quán)收取本金和利息的自然人、法人或其他組織。3.抵押房產(chǎn)：指借款人提供作為借款擔(dān)保的房產(chǎn)。4.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，包括本金和利息。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的違約補(bǔ)償金。6.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：指對(duì)抵押房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行